重难点分析及监理对策

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1、民安家园小区工程控制重难点分析及监理对策宜昌市房屋拆迁安置公司投资兴建的民安家园小区工程位于中南路，总建筑面积26993.5m2,由4栋小高层组成。该项目具有如下技术特点：1、本项目建设标准高，质量要求高，将成为宜昌市安居房的示范小区，社会关注度高。2、本项目的各栋号同时开工，建设强度大，各种资源的需求量大，包括原材料、设备、劳动力、技术服务、资金等,对组织协调工作要求较高。3、本工程场地较狭窄，施工场地必须统一安排。4、本工程的质量标准高，对各施工单位须统一标准，严格管理。5、本工程功能复杂，

2、配套设施齐全，包含的专业多，总体协调难度大，必须安排好各工序的搭接。根据上述的技术特点分析，本工程的重点是基础和主体结构施工、质量通病防治，难点是基础结构施工、组织协调。针对上述工程特点，我公司监理部将采取如下监理对策：1、在工程开工前，严格审查承包单位的项目管理机构和质量、安全保证体系，要求所设机构和现场派驻的人员同投标文件一致，项目管理机构设置齐全，各专业的技术人员配备齐全且数量足够，保证该项目的施工管理工作正常进行。项目经理、项目技术负责人、各专业的技术负责人、施工员、质检员、安全员、见证

3、取样员、资料员等均须持证上岗，核对原件符合要求后，才允许参加该项目的施工管理活动，具备上述条件后,才下达开工令。在施工过程中，严格对总包单位选择的各分包单位的资质进行审查和考核，保证分包单位具备相应的资质和施工能力，能够圆满完成分包任务，不具备条件的不允许进场施工。同时对承包单位设备的投入计划和设备的实际状况进行重点审查，保证所投入的设备数量足够、性能良好，能满足本工程的施工需要。2、制定各项目的建设目标，包括质量、工期、安全、投资，并进行严格的审查，在实施过程中严格执行，对创优工程必须有创优措

4、施，所有栋号必须有质量通病防治措施。3、基础结构施工的监理对策3」由于本工程栋号多、测量放线复杂，对此，要求编制专项方案配齐放线设备,选派专业人员，监理部将派专人负责,复核每栋的定位和高程，保证与规划方案一致。3.2基础施工方案审查：本工程必须要求按基础施工的相关规范要求执行，同时，根据业主拟定的开工时间，在基础施工时，如逢雨季监理部将要求承包单位编制基础施工的专项方案，其中包含深基坑支护与土方开挖方案、基坑排水方案、及基础实物的施工方案，支护与开挖方案我公司将组织专家组进行审核。并督促施工单位

5、严格按审批的方案进行施工。基坑边坡支护完工后组织专项验收，验收通过后才允许基础实物施工。3.3建立有效及时的施工监测体系，强化监测人员的责任。建议业主（或总承包单位）选择有资质的单位实话变形监测。在施工过程中我监理部将派专门人员对基坑支护及边坡的稳定性进行监控，对施工前设置好观测点，随时检查观测点的数据，形成监控测量的原始记录，设置予警值，一旦基坑变形达到予警值立即采取应急措施予以控制。3.4基坑（槽）土方开挖，对持力层采用爆破开挖的方式,避免扰动持力层，从而降低承载力，一旦开挖到位组织地基验槽

6、，各方签字同意后，督促施工单位清除表层浮土及扰动土,不留积水，立即进行垫层混凝土施工，垫层混凝土必须振捣密实，表面平整，严禁晾晒基土。3.5由于基础及地下室腔强度等级高，并且有防渗要求，腔量大，为了使碗质量得到保证以及施工的连续进行，保证基础施工顺利进行，我监理部将要求用商品腔泵送，并在商品碇生产厂家派人监督拌制，现场取样,合格后才能允许投入使用,同时严格控制水泥的强度等级，每袋重量、砂卵石的粒径、级配、含泥量等，并派专人严格执行每盘计量，控制水灰比和塌落度，现场见证取样做径试块。由于宜昌市商碗

7、站规模小，腔运输受交通影响较大，为保证连续浇筑，建议采和多商碗站联合供应碇。3.6对基础碗浇筑过程中施工缝的留设，后浇带的设置严格按设计要求和审定的施工方案执行。3.7在基础底板大体积混凝土浇筑时，对腔的温度变化进行监控，要求施工单位采取内部降温外部保温的措施，保证碗内外温差不超过20°C,避免腔出现温度裂缝。4、主体结构施工的监理对策本工程主体结构施工中，监理部将对観构件的钢筋绑扎安装、梁柱节点、剪力墙同框架连结的部位、腔强度以及主体结构的垂直度作为重点控制的内容。对节点位置的钢筋绑扎安装和腔

8、浇筑，严格按我公司制定的旁站监理方案执行，见附件;对主体结构（包括柱和剪力墙）的垂直度控制，我监理部将安排测量工程师逐层对每个竖向构件的垂直度进行检查验收，将竖向构件在各层的垂直度控制在允许偏差范围内，从而将建筑物的全高垂直度在允许偏差范围内，若发现超过允许偏差立即要求返工重做。同时对建筑物的沉降实施观测，每层观测一次,发现异常情况及时通报。腔强度重点控制原材料的质量和配合比，特别要控制水泥的质量和石头的级配，要求选用质量稳定大型水泥厂旋窑生产的水泥，夏季施工梁板结构要控制腔的收缩裂缝，督促施工