师公寓楼工程施工组织设计

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1、116淮中新城校区东南角地块房地产开发项目工程（诗书雅苑）施工组织设计淮阴中学新城校区23#、24#教师公寓楼工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：日期：2012年4月15日江苏盐城二建集团有限公司2012.4.15116淮中新城校区东南角地块房地产开发项目工程（诗书雅苑）施工组织设计目录第一章工程概况、原材料的供应及其检验计划4一、编制依据4二、编制说明5三、工程概况5四、主要结构部分概况5五、建筑部分概况6六、原材料的供应及检验计划8第二章施工队伍人员及施工机具配置方案12一、项目部施工管理和技术人员配备

2、网络12二、项目部管理班子配备、素质及管理情况12三、管理体制及责任制13四、项目管理体系高效运作17五、项目经理职责及常驻现场的保证措施18六、组织与协调19七、劳动力计划安排20八、施工机具配置21第三章施工进度计划及工期保证措施23一、工期目标23二、工期进度保证措施23三、保证工期进度的管理措施24四、保证工期进度的材料供应措施25五、保证进度的工期检查措施25六、施工工期划分27七、施工流水段划分29江苏盐城二建集团有限公司2012.4.15116淮中新城校区东南角地块房地产开发项目工程（诗书雅苑）施

3、工组织设计八、采取相应措施,避免因周边环境因素对工程进度的影响32第四章施工质量保证措施及管理体系33一、质量管理体系33二、工程质量目标34三、设立质量控制点34四、克服质量通病保证措施－人力35五、克服质量通病保证措施－其它35六、实行项目质量目标管理37七、质量问题防治措施39八、工程技术资料管理40九、其它保证措施40十、现场质量检测的内容41十一、计量管理42十二、竣工图的编制审核42十三、竣工后对用户的保修服务42第五章主要施工方法及重要部位的施工方案44一、土建各分部分项工程44二、设备安装各分部

4、分项工程67三、重要部位的施工方案和重点难点和解决方案73四、冬、雨季施工措施方案80第六章工程外观细节的处理方案85第七章安全施工、文明施工、周围环境保证措施92一、安全生产保证措施92二、文明施工保证措施99三、环境保护措施103第八章成品保护措施106江苏盐城二建集团有限公司2012.4.15116淮中新城校区东南角地块房地产开发项目工程（诗书雅苑）施工组织设计一、特殊情况下成品保护措施106三、设施管线的加固保护108第九章施工平面布置图112一、临时设施布置及施工机械布置、材料堆放112二、施工平面布

5、置图113三、现场施工道路布置113四、施工用水113五、施工用电准备113江苏盐城二建集团有限公司2012.4.15116淮中新城校区东南角地块房地产开发项目工程（诗书雅苑）施工组织设计第一章工程概况、原材料的供应及其检验计划一、编制依据1、淮安新城房地产开发有限公司和江苏永勤工程管理有限公司提供招标文件和图纸文件。2、淮安市建筑设计研究院有限公司设计的（诗书雅苑）23#、24#主楼淮中新城校区东南角地块房地产开发项目工程土建施工、水电安装工程施工图纸；江苏省第二建筑设计研究院有限公司设计的地下室人防。3、技

6、术规范本工程采用的技术规范为国家现行的相关法律、法规及省、市或行业的工程建设标准、规范。对施工工艺的技术要求：(1)要求尽可能采用新的成熟的施工工艺、优质材料，确保工程质量。(2)妥善处理好污水、污染、噪音等，确保施工现场整洁。(3)不得影响四周建筑物安全。4、文件技术资料(1)本工程土建施工、水电安装施工图纸。(2)现行有效的法律法规、施工验收规范及操作规程。(3)有关新技术新成果及类似工程施工经验资料。(4)本工程三通一平条件已具备。(5)江苏省建筑施工文明工地检查标准要求。(6)工程地理位置、交通和现场踏

7、勘情况。(7)本公司的技术素质及施工能力。(8)本公司各项施工、质量、安全、技术管理制度。江苏盐城二建集团有限公司2012.4.15116淮中新城校区东南角地块房地产开发项目工程（诗书雅苑）施工组织设计二、编制说明1、合同范围：土建施工、水电安装工程。2、本施工组织设计编写内容：土方开挖开始至装修及安装结束竣工为止。3、工期：招标文件要求工期395个日历天。具体开工以发包人发出开工令为准。如施工季节与方案不相符，按季节性施工措施另行调整编制。4、质量等级：一次性验收合格。三、工程概况工程名称：淮阴中学新城校区2

8、3#、24#楼教师公寓建设单位：淮安新城房地产开发有限公司设计单位：淮安市建筑设计研究院有限公司本工程为淮中新城校区东南角地块房地产开发项目工程（诗书雅苑）工程，下面根据设计施工图纸对本工程概况进行描述。23#楼总建筑面积为12219.755平方米，地上17层，地下为人防地下室，建筑结构形式为框架—剪力墙结构。24#楼总建筑面积为7097.15平方米，地上17层住宅，地下为人防地下室，