《无锡太湖新城规划》PPT课件

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1、无锡太湖新城双新产业园项目决策定位2012.1.5目录市场调查篇无锡太湖新城规划建设无锡太湖新城双新产业园项目规划定位市场调查篇无锡市发展规划无锡市经济发展现状及前景城市景观、人文发展及前景城市交通路网规划及发展城市创意产业现状及前景城市住宅产业现状及前景城市商业发展现状及前景城市居民消费习惯及消费动向城市战略举措及政策导向……无锡太湖新城规划建设太湖新城概况：无锡太湖新城位于无锡城市南部，北起梁塘河，南至太湖，西邻梅梁湖景区，东至京杭大运河，规划常住人口１００万。太湖新城以华谊路和蠡湖大道为界，自东往西分为东区、中心区和西区。东区（华谊路以东、高浪路以

2、南），以太湖国际科技园为载体，重点建设高新技术研发园、大学科技园、软件园、数码设计园、创意研发园。中心区（华谊路以西、蠡湖大道以东），重点建设太湖新城商务中心、市民中心及各类居住社区。西区（蠡湖大道以西），以山水城旅游度假区、科教产业园为载体，重点发展创意产业和生态休闲旅游业。功能定位：太湖新城是无锡新的城市中心，是一个开放式、生态型的现代化新城。主要功能定位为商务商贸中心、科教创意中心和休闲宜居中心，是无锡高端商务、金融机构、企业总部、专业服务的集聚区。东区，着力打造无锡科技型国际化自主创新研发创业区；中心区，着力打造生态宜居区、商务大都会和无锡新核心；

3、西区，着力打造创意前沿、科教高地、生态绿肺。无锡太湖新城规划建设太湖新城功能定位无锡新的城市中心，主要功能定位为商务商贸中心、科教创意中心和休闲宜居中心，是无锡高端商务、金融机构、企业总部、专业服务的集聚区。。无锡太湖新城规划建设总体布局结构：太湖新城最终形成“一心、两轴、五大片区及两条开敞空间带”的空间结构。一个发展核心区：即集行政文化中心、商贸中心、中央公园、金色港湾于一体的新城发展核心区。两条发展轴线：即东西向创意山水轴，南北向都市魅力轴。五大片区：即太湖科教园、太湖科技园、发展核心区及核心区两侧的两大生活片区。两条开敞空间带：即环太湖景观带与环梁塘

4、河、京杭运河水带无锡太湖新城规划建设决策“南拓北展、东整西优”——城市发展八字方针。就是城市南进，产业北移，整合东片，优化西部。太湖新城，基于新城自身的区位、资源优势，也是基于城市产业转型的战略部署。是适宜人居、办公、商务的绝佳场所，又为金融、研发、创意等“无烟产业”提供了最好的空间。这样的定位，可以完美兼顾人和城市的双重需求，而人口的适度转移，又将使老城“痼疾”迎刃而解。无锡太湖新城规划建设产　业位于太湖新城东、西两翼的太湖国际科技园、太湖新城科教产业园定位为新城的产业重镇；太科园和太教园先后于2005年、2006年启动建设。“两园”立足于打造“国际智慧

5、谷”，高起点、高标准规划建设“三创”载体，力促区域经济从“劳力经济”向“智力经济”转变。目前，太科园已建成“三创”载体（创新、创业、创优）35万平方米，竣工25万平方米，年内江苏软件外包园全面投入运营；太教园2平方公里启动区已建成和在建的"三创"载体达80万平方米，已集聚恒华科技、软通动力、太湖数码动画、北大软微学院、省建科院研发中心等一批优势企业和研发机构，中科院软件所无锡分部已完成规划设计并将于上半年启动建设。无锡太湖新城规划建设太湖新城规划特色营建特色板块，提升其产业凝集力太湖新城以创意研发产业和高品位房地产业集聚为特色；太湖新城双新产业园1、规划范

6、围：双新产业园（启动区）隶属无锡太湖新城雪浪片区。本启动片区位于雪浪片区双新产业园南部，西邻五湖大道，南面震泽路。2、规划区面积：双城产业园94公倾。3、容积率：3-54、用地状况：整个双新产业园用地现状以传统厂房为主，并以工厂单元为单位组成院落，内有部分发展备用地，另有少量村民居住地块。太湖新城双新产业园项目SWOT分析：优势劣势太湖新城双新产业园本项目定位优势：行政中心搬迁过来后，为该区的人气及发展注入活力；该区大环境的发展前景较为明朗，为本项目开发提供新的机遇；在其定位中也可适度将附近村落居民中的投资客吸收进来。劣势：基于太湖新城的整体发展定位且已拥

7、有高科技产业园，本项目改造前景将有所受限，同时本项目周边商业及生活配套较少，大区域已拥有高品质的休闲生活圈。太湖新城双新产业园本项目定位机会：如何将行政中心的搬迁与项目本身结合成为一条思路；更可跳出城市规划的圈子，从国际经济发展的战略性上予以定位；同比高、精的区域产业发展现状，本项目定位应向专、全方向靠拢，全力打造产业品牌形象，方可脱颖而出；THEEND