华融纺联（青岛）置业有限责任公司

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1、华融纺联（青岛）置业有限责任公司华融蓝海洋•望海项目环境影响报告书（简本）建设单住：华融纺联（青岛）置业有限责任公司评价单住：青岛理工丸学2014年6月1总论1.1项目由来华融纺联（青岛）置业冇限责任公司华融蓝海洋•望海项目位于青岛市市北区海岸路2号。项目地块现状为空地。项目总投资16亿元人民币，占地面积28063.1m2,其屮分摊面积789.61m2为划拨土地，用于建设公共租赁房（配建公共租赁房建筑面积不少于2811平方米，不少于47套，已纳入青岛市2014年保证性住房计划）；分摊面积27273.49m2为拍卖竞

2、得土地，用于建设普通商品房。项目总建筑面积145136.22m2,其中，地上建筑面积99970m2,地下建筑面枳45166.22n?。本项目建设内容为：7栋32F住宅楼（1#、2#及5#〜9#楼），2栋28F住宅楼（3#、4#楼）。其小9#楼1F为会所，主耍供小区内居民使用，规划安排有书吧、活动中心等，不设餐饮和KTV等。项目设2层连通式地下车库，主要作为停车场和设备用房。项目建成后规划入住1088户，容积率3.56,建筑密度17.5%，总绿化率30.1%。项目拟定为2015年3月19F1之前开工，2018年3月1

3、8F1之前竣工。其中配建公共租赁房在2014年9月6日之前开工，2016年9月5日之前竣工。木项口建筑均为毛坯房交付。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项口环境保护管理条例》的有关规定，华融纺联（青岛）置业有限责任公司于2014年5月委托青岛理工大学编制该项目的环境影响报告卩。为保证评价工作的顺利开展与实施，课题组承接任务后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照环境影响评价技术导则所规定的原则、方法、内容及耍求，编制了《华融蓝海洋

4、•望海项目环境影响报告书（简本）》。1.2环境影响识别和评价因子筛选121环境影响识别原则综合考虑项目的性质、工程特点、实施阶段（施工期、入住期）及其所处区域的环境特征，识别出可能对口然环境、社会环境和生活质量产生影响的因子，并确定其影响性质、时间、范围和影响程度，为筛选评价因子及确定评价重点捉供依据。1.2.2环境影响识别(1)施工期施工扬尘对大气环境的影响；施工机械噪声、物料运输交通噪声对声环境的影响;施工人员生活污水、施工废水对水环境的影响；土石方、建筑垃圾以及生活垃圾等对环境的影响。(2)入住期杭鞍快速路交

5、通噪声，项A内设备噪声对项A内居民的影响；居民厨房燃气废气、油烟废气，汽车尾气；项目附近海泊河、四方河对项目内居民的影响；生活污水对水环境的影响；生活垃圾对环境的影响。123环境影响评价因子根据建设项口的排污特征和周围环境特征，确定环境质量和影响的环评因子：(1)施工期评价因子施工扬尘；施工机械噪声、物料运输交通噪声：LAcq；生活污水、施工废水：CODcr、BOD5、氨氮、SS；固体废物：生活垃圾、建筑垃圾、土右方。(2)环境质量现状和环境影响评价因子大气环境现状评价因了：SO2、NO2、PMio、PM2.5＞臭

6、气浓度；影响评价因子：SO?、CO、NOx、TCH,烟尘，油烟；声坏境现状评价因子：坏境噪声：LAeq;影响评价因子：道路交通噪声，设备噪声：LAeq；水环境现状评价因子：CODa、BOD5、氨氮、SS、油脂；固体废物：生活垃圾。1.3评价工作等级131大气环境评价工作等级木项口冬季采暖使用市政集屮供暖，大气污染主要来源于住宅楼屮居民厨房产生的油烟和燃气废气、地下车库及地上停车位产生的汽车尾气、垃圾恶臭污染等，对周围环境空气影响较小。因此，对大气环境仅进行一般性影响分析。1.3.2水环境评价工作等级本项目建成后，项

7、目区域配套设施完善，管道系统齐全。项目产生的废水达到接管标准后排入污水管网，经海泊河污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准后排放。鉴于海泊河污水处理厂已通过环保部门审批，本次环评只对本项目废水能否稳定达到污水处理厂接管标准以及对污水处理厂的影响进行分析。1.3.3噪声环境评价工作等级项冃噪声源主要包括施工期施工机械噪声和交通噪声，入住期交通噪声，换热站、水泵房等配套设备产生的噪声，该项目所在区域声环境质量执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类、4a

8、类(临杭鞍快速路一侧)标准，结合项目周围环境状况及项目建设前后环境变化情况，确定噪声环境影响评价等级为二级(从简)。1.3.4固体废弃物评价工作等级该项目主要构筑物为住宅楼、会所及物业，固体废物主要为生活垃圾，因此，固体废物影响仅做简单分析。1.3.5生态环境评价工作等级本项目所在区域不涉及生态敏感性目标，本次环评仅做一般影响分析。1.3.6环境风险评价工作