好邦便利店选址分析

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1、好邦便利店选址分析好邦便利店选址分析•、周围地理位置特征表达1、背景分析:武昌核心区生态环境优越，公共与市政设施配套，经济发达，交通便捷，高收入群体相对集中的现代化中心城区。武昌的城市建设发展潜力□大，依托中南商圈、沙湖、东湖等先天优势，儿个重点工程相继完工，武昌火车站改造完成，珞狮路地下通道已通车，其中沙湖、积玉桥板块近邻徐东商圈和东湖，过江隧道贯通，后续岳家嘴立交以及轨道4号线的建成，都将进一步提升板块的居住和投资价值。经济发展水平升高，居民生活水平也普遍提高，人们对于生活服务方面的要求也随Z提高。特别是居民对有利于生活

2、的便利性的服务有着高度的趙向性。针对于这一点，我们的便利店选择设立在社区附近，以求更为贴近人们的生活，更为便捷地为人们服务。通过对比和选择，我们将好邦便利店决泄定址在位于街道11商圈珞狮北路瑞景华庭小区的入口附近。武东村•武汉市政府I先锂村荻汉目江滩湖北大学尊东湖风呆区理•筲冥墩行吟阁曙东风镇湖北省政府届“黄欝楼中南商圈更武汉大学范夫学下梁村更中国地质大学咼马技山森林公I更华中科技大学7BaicttfiffiS]李赢村南湖村严圈洪山纟£更华E禅寺街込圈’唯盆糸园無警展区荻虱汉植捞园凭东湖梅园光谷商圈魏歯瞒搭景区■家村江岸区

3、武昌区G316洪山区2、具体位置:该好邦便利店位于繁华的街道口商业圈，武汉市武昌区珞狮北路主十道旁，距珞瑜路与珞狮路十字路口约步行5分钟路程，主干道中间建有高架桥。周边300m内分布有光人银行、湖北省妇幼保健院、珞珈山剧院、湖北省歌舞剧院、妖后酒吧、品club、瑞景华庭小区、湖北省歌剧院生活区、标致汽午4S店、戴氏教育培训机构、武汉洪山中学、珞狮路北段公交站点（距店10米）、社区。交通便利，人流量较大，并且昼夜相差不特别大。附近人口多为白领、居民、学生。湖北省妇幼保健院果然时尚酒店各珈山大厦洪山中学文湖北省歆剧«武汉大学瓣剧

4、院1敦学站珞切山剧院»加山国际0i店（南I】）g学部（西门）0^0文街道□小学H/K!华成大厦湖北经济学院洪山校区（南门）■湖北经济学院洪山校区武汉大学信息学部（北门）珞00山国际酒店cm刖/貝新世界百货二、被选店址周用商业环境和竞争店状况1、消费结构因素:在珞狮北路这一块人口密度较大，人员构成主要是学生、白领以及社区居民;人口布局较为集中；预计人口未來是增长的趋势。武汉洪山区的人均可支配收入为21000元，人均消费支出为13567元而珞狮北路的人均可支配收与人均消费支出是高于洪山区的平均水平，消费水平较高。2、商业结构凶索

5、:珞狮北路是集餐饮美食、文化教育、娱乐休闲、医疗保健、办公、居民社区为一体的吸引力大、集约程度较髙、簡业化程度高的区域。是典型的第三产业型的产业结构。另外500米内没有大型的超市。交通条件因素：靠近珞狮路北段公交站，有413、519、564、608、724的公交车站点。珞瑜路与珞狮路十字路口交通便利。店铺在“回归动线”内，所谓回归动线是指上车与下午的客流必须经过商店门口的移动路线。3、互补店：中元大药房、发源地4、竞争店分析:在距离新店300米内有一家面积不足20平米的烟洒副食店。好邦便利店相对于竞争店的优势在于詁类齐全、提

6、供多种服务、服务质量优、消费环境好、营业时间长，便利店是24小时营业，全年无休，这样就能够保证顾客无论何时都能够买到一般家庭生活所需品，同时离居民区更近，更方便居民购买。三、周围居民及流动人口消费结构与消费层次人口分类特征收入消费结构消费层学生大多为洪山中学与培训机构的学生，年龄在13-18岁之间.对于零食、日常生活用品、学习用品有完全决策权"具有迫求时尚、从拿从众的消费特点。无或低（零花钱与生活费）食物、生活用品、学习用品、其他单次y低理低层;平。白领在附近的办公楼上班。文化教育水平较髙，追求时尚、便捷、健康的消费方式。对

7、快消品的价格不是特别敏感■:中髙收入食物、家居、家电、住房、汽车消费、教育、信息、通信消费、旅游娱乐休闲消费。单次!i高理高层;平。居民居住在瑞景华庭、湖北省歌剧院生活区»文化教育水平较髙，追求有品味、有质呈的生活。中髙收入食物、家居、家电.住房、汽车消费、教育.信息.通倍消臥旅游娱乐休闲消费。单次卩高泡高层;平。四、新店开业后预计能辐射的范I韦I□芒绿洲中餐厅芒五洲餐厅街道口月珞训山剧院夕天成吟药房血査乐訥住所鈕华成加湖北路鳥武汉大学倍息R学部•体育馆■武汉大学国际软件学院新店的商圈是以商店为屮心半径为300米的范围内。商

8、圈内有3000左右的生活人口存在（徒步5~7分钟内）。商圈分析1、接近H标消费群体：由于好邦便利店的主要消费群体是定位在30岁以下的学生和上班族（占其顾客总量的80%左右），针对这一群体易于接受新事物、消费力强劲和追求时尚产品的特点。新店的商圈内冇武汉洪山中学、戴氏教育培训学校、写字楼（瑞