商住楼环评报告表

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：《XX》商住楼项目建设单位（盖章）：XXXX房地产开发有限公司编制曰期：20xx年X月23日国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称一一指项目立项批复吋的名称，应不超过30个字（两个英文字符作一个汉字）。2、建设地点一一指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别一一按国标填写。4、总投资一一指项目投资总额。5、主要环境保护冃标一一指项冃区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和牛态敏感点

2、等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议一一给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见一一由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见一一由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称《XX》商住楼项目建设单位XXXX房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址湖南省（自治区、直辖市）XX市（县）XX联系电话传真邮政编码412002建设地点XX市XX董家段立项审批部

3、门批准文号建设性质新建V改扩建口技改口行业类别及代码房地产占地面积（平方米）4345M2（代征地面积5412.72M2）绿化面积（平方米）2900M2总投资（万元）3000其中:环保投资（万元）90环保投资占总投资比例3%评价经费（万元）2.5预期投产日期2010年1月工程内容及规模《XX》商住楼建设项目位于XX市XX董家锻中心区，该区域为南方公司的生活区。xxxx房地产开发有限公司于2009年4月拍得xx市xx董家最中华二村地块的土地使用权。土地用途为城镇混合住宅用地（商业、住宅）。该宗地块原为XX董家最百货商店和南方公司天人实业分公司废弃的锅炉房和职工澡堂用地，

4、另有十几户零散的租赁户。本工程拟建于南方公司中心广场北面，地势平坦，向南经过中心广场约200米是南方公司主干道迎新路；北面相邻的是和原中华二村A栋住宅楼；其西面紧邻海军招待所；西南面为代征绿化用地，西南偏南面约50米是南方子弟小学一分校；东至东北面隔路为代征绿地，推后约200米为南方宾馆；东南方向隔主路环岛约400米是南方宇航办公大楼。（具体位置见附图1）。项目总投资3000余万元，占地面积4345.5m2,代征面积5412.72m2,规划总建筑面积35692.63m2,其中地下建筑面积2227.88m2,商业超市建筑面积2352.75m2,公寓建筑面积2343.6

5、m2,住宅建筑面积28768m2,有住房207套。容积率为3.43,建筑密度40%,绿化率30%。拟建项目总平面布置图（附图2）。主要建筑内容有：地下一层，地上2栋2+23F高层电梯商住大楼；代征绿化用地建草坪式停车场2处，停车车位85个，休闲花园一处；地下一层为停车库及配套设施，有停车位53个，建有水泵房、消防水池、配电房等；地上1〜2层为裙楼式商业用楼，1层为商业超市，将引入建设银行、移动通迅等营业公司和百货商品营业公司等单位，2层为公寓住房，3~23层为住宅。其主要技术指标见表lo表1项目主要技术指标表序号指标名称单位指标值备注1总用地面积m29757.772

6、已征地面积2m4345.53代征地面各2m5412.724总建筑面积2m35692.634.1商品住宅面积2m287684.2商业超市面积2m2352.754.3公寓住房面积2m2343.604.4地下室2m2227.885建筑密度%406绿地率%307容积率m23.438总户数户2079停车位个138地下53个，地面85个项目建成后，入住人口约为725人，项目水、电、弱电系统均从南方公司现有管网接入，其水量、水压能满足项目的生活、消防用水要求，在地下室设置水泵房向高层用户供水。项目最高日用水量为200m3o项目用水详见用水量表2。表2项目用水量表序号名称用水标准用

7、水数量用水时间(h)日用水量(m3/d)1住户200L/人•d725人241452商业门面7L/m24696.35m31232.874绿化1.5L/n?■次2900m3124.355未预见用水量按10%计18.226合计200项目使用城市管道天然气作为能源，预计年消耗约27000m3,厨房分组设有统一烟道，油烟废气从高出屋顶1米的排气筒排出，小区不再设集中供热及中央空调。项目排水采用雨污分流制，雨水经雨水管汇集排入市政雨水管；生活污水经化粪池处理后排入董家锻污水处理厂集中处理。处理达标后排入枫溪河，经枫溪港汇入湘江；小区设垃圾回收点，集中清运至南方公司垃圾压缩站