李沧区板桥商务中心项目

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1、青岛中心医院片区开发项目项目性质旧城改造项目类型组团成片开发项目联系人杨靖电话0532-85660327电子邮箱sfkaifaa)126.com传真0532-85660312一、区域介绍中心医院片区位于整个四方区的中部偏北的位置，四流南路以东，开封路以南，鲁阳路以西，淮阳路以北。北邻李村河1.3公里；南距北岭山森林公园1.5公里；西至胶州湾高速公路2.2公里。地理位置优越，交通便利。该地块的规划，对促进四方区城市功能完善、塑造新区特色，进而提升青岛文化品味,充实城市形象均有着积极的意义。二、项目基本情况1、土地面积该项目用地面积约为3&33公顷。2、规划用途医疗、居住、商业、教育综

2、合用地，围绕青纺医院和肿瘤医院的整合，将该地块打造成为城市新区。3、优势分析区位优势一一四流南路地块定位于医疗、娱乐、居住、商业、教育等，随着这一概念的深入，该地块将建成高档次、高标准的城市新区，构成整个四方区的副中心区，其区位投资优势显而易见。环境优势一一四流南路地块北靠李村河，南临北岭山，环境优美，空气清新，是四方区景观体系的设计重点之一。考虑到青纺医院和肿瘤医院的整合,规划将以低密度开发和大面积的绿地为主基调，居住和生活环境非常良好。交通优势一一四流南路地块临近城市北部出口，西有胶州湾高速公路，对外交通联系十分便捷。4、招商意向商业。5、合作方式通过土地招拍挂取得使用权进行开

3、发。企业名称青岛专用汽车厂四方厂区项目类型单地块开发项目联系人杨靖电话0532-85660327电子邮箱sfkaifao)126.com传真0532-85660312一、区域介绍位于青岛市四方区瑞昌路北、杭州路西。该企业已列入青岛市第二批老城区企业搬迁改造计划。二、项目基本情况1、土地面积该项目商住地块选址用地面积约为5.99公顷（以实测为准），公共绿地用地面积8500平方米（以实测为准）。2、规划用途商住用地，公共绿地；容积率＜2..5,商业建筑面积不小于总建筑面积的40%。按照《城市居住区规划设计规范》及相关规定、规范要求，配建一处6班托幼，配建小区级文体设施3000平方米，社

4、区服务用房1000平方米，热交换站、10KV变电站各一座等配套设施；新增人口所需公共服务设施和市政基础设施需征求区政府意见。3、投资总额约7.6亿元。4、优势分析地块相邻的瑞昌路都是青岛市主要的城市道路，公共交通非常便捷；规划地块南侧有嘉定路小学和青岛四十四中学，北侧有青岛十七中，教育配套设施齐全；地块南侧有新建小区杭州花园，周边生活气息浓厚，配套齐全。5、招商意向商业，专业性大卖场。6、合作方式通过土地招拍挂取得使用权进行开发。编号:003企业名称青岛振宇实业公司项目类型单地块开发项目联系人臧云令电话15908981897电子邮箱qdsftgo)163.com传真—、区域介绍青岛

5、振宇实业公司成立于1958年，注册资金560万元，地址为四方区瑞昌路143号，经营范围为机械加工等，性质为区属集体企业，隶属四方区发改局。土地面积6.2亩，房屋面积5600余平方米。截止2008年9月30日，企业共有在册职工196人。二、项目基本情况1、土地面积6.2亩。2、规划用途商住。3、合作方式通过市产交所平台实施企业产权整体挂牌出让，公开募集受让方参与企业改制。四方区顺昌路片开发项目企业名称机绣花边厂、电梯厂项目类型组团成片开发项目联系人杨靖电话0532-85660327电子邮箱sfkaifa（i）126.com传真0532-85660312一、区域介绍位于青岛市四方区人民

6、路以东、顺昌路以北。作为我区筒子楼重点改造项目之一，该片区拆迁面积约为34262平方米。为提升该片区的居住品质，同时加快周边企业的搬迁，该地块与南侧的机绣花边厂以及电梯厂统一改造,成片开发。二、项目基本情况1、土地面积总占地约6公顷，其中机绣花边厂占地约1.7公顷。2、规划用途商住用地，平均容积率约2.2。3、投资总额约7亿元。4、优势分析规划地块南侧有嘉定路小学和青岛四十四中学，北侧有青岛十七中；沿人民路和瑞昌路道路两边分布一定数量的商业网点及银行，周边配套基本齐全。地块向东有北岭山公园和嘉定山公园，周边生态景观较好。地块相邻的人民路和瑞昌路都是青岛市主要的城市道路，公共交通非常

7、便捷，可达青岛市各区。5、招商意向商业。6、合作方式通过土地招拍挂取得使用权进行开发。青岛市国棉四厂开发项目编号:005企业名称青岛市第四纺织厂项目类型单地块开发项目联系人杨靖电话0532-85660327电子邮箱sfkaifao)126.com传真0532-85660312一、区域介绍位于青岛市四方区开平路28号，东临四流南路，北接开平路。二、项目基本情况1、土地面积该项目占地面积约4.5公顷。2、规划用途商住用地，初步规划容积率2.4以上，绿化率40%以上，建筑密