造价师管理考点

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1、第一章工程造价管理及其基本制度一、工程造价的含义投资者角度1.从投资者角度看，工程造价是项目全部固定资产投资。2.生产性项口总投资：固定资产+流动资产3.非生产性总投资：固定资产市场交易角度1.从市场交易角度看，工程造价是交易价格。2.承发包价格是一种重要的、较为典型的价格交易形式。3.耳字楼等建筑产品作为商品进入流通领域的价格是-•种有加价的工程价格。二、工程计价的特征1.工程概算，是工程造价的兹高限额。2.合同价是山承包方报价，经发包方认可的价格。3.结算价由承包单位编，发包单位审，反映实际造价。三、静态投资与动态投资1.静态投资是以某一基准时间的价格要素计算出的瞬时值。包括：建安工

2、程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、慕本预备费及因工程量误差引起的工程造价增减。2.动态投资是预计投资需要量的总和。包静态投资、建设期利息、有关税费和涨价预备费等。四、全面造价管理1.全寿命期造价管理：建设前期、建设期、使用期和拆除期2.全过程造价管理：决策及实施阶段3.全要素造价管理：按优先性原则协调工期、质量与成本4.全方位造价管理：各参与方五、造价工程师注册1.考试合格取得执业资格证书，注册成功获得注册证书和执业印章。2.向聘用单位工商注册所在地省级机关提出屮请，有效期4年，期满30口前屮请延续注册。3.初始注册提供执业资格证书，延续注册提供注册证书。4.初始注册提供造价岗位工

3、作证明，延续注册提供前一注册期业绩证明。5.延续注册或1年内未提出初始注册的，应提供继续教育合格证叨。6.不予注册：两个单位、因造价业务受罚5年其他3年、未办理暂停。六、造价工程师执业1.业务范围：各类文件的编制、计算、分析与审核，保险理赔的核查，全无审批权。2.权利：使用注册造价师名称、在木人成果文件上签字盖章、发起设立造价咨询金业、继续教育。3.义务：遵规守纪、执行计价标准、保守秘密、回避、继续教育。4.继续教育：4年内60+60学时。七、造价咨询企业资质等级标准资造师例资例出人价比111比itlJL专职造价人员其中中级职称造价师注册资本怂i营业收入无违规年限甲级60%1520161

4、0100万10近三年500丿j圍二年取得乙级满三年乙级60%10128650万10暂定期50丿JZ前八、造价咨询企业业务承接1.地域不受限制，但跨省的承接业务Z日起30日内到工程所在地省级建设主管部门备案。2.乙级只能承接5000万人民币以下的工程造价业务。3.分支机构应不少于3名注册造价工程师。4.工程造价成果文件应由执业的造价师签字、盖章并加盖企业执业印章（企业名称、资质等级及证书编号）。5.业务范围：各类文件的编制、计算与审核（同造价师）；工程造价经济纠纷的鉴定与仲裁咨询；造价信息服务。第二章相关法律法规一、合同的订立1.要约邀请：招标公告2.要约与承诺：到达生效，承诺不能撤销，生

5、效合同成立3.要约失效：撤销、拒绝到达、期限届满、实质变更4.逾期承诺（主观）与承诺超期（客观）5.格式条款与缔约过失责任二、合同的效力1.附条件与附期限生效或失效。2.效力待定：限制民事行为能力（注意纯获利和相适应）无权代理1月内追认无处分权3.有效：表见代理、法人的负责人越权订立的合同。4.无效合同5.可变更可撤销合同：自知道1年内行使。三、合同的履行1.价款、地点不明的规定。2.政府指导价商品的逾期3.代为履行（不同丁•转让）承担责任的主体4.抗辩权（注意先履行者权利的情形）5.代位权：名义、权限、费用负担6.撤销权：自知道1年或发生5年（提存也是5年）7.违约金：过分高于或低于实

6、际损失8.定金：罚则、违约金与定金只能选择其一四、价格法政府定价的商品1.与国民经济、人民生活关系重大的极少数商品；2.资源稀缺的少数商品；3.自然垄断经营的商品（听证）；4.重要的公用事业（听证）；5.重耍的公益性服务（听证）。差价与价格调控1.政府实行合理的购销、批零、地区、季节差价；2.调控：限定差价率或利润、规定限价、提价申报。五、施工许可证1.无需领取：限额以卜小型、开工报告2.领取条件：7个实质条件3.期限：3+3+3（开工报告6个月）4•中止与恢复：1月内报告，恢复1年为界六、承发包1.提侶总承包、禁止肢解发包、转包。2.总、分包：分包范围、认可、连带责任。3.实施监理前，

7、建设单位应书而通知施工单位：监理单位、内容与权限。七、各方质量与安全责任1.建设单位：给条件、不得迫使承包方、与政府联系2.施工单位：照图施工（图有错）、检验材料、见证取样3.监理单位：依据、分工、发现隐患；4.涉及承重结构的装修，使用者同此规定；5.安全教育培训：三类人+特种作业，6种新情况6.专项方案：单位技术负责人、总监签字；7.论证：高大模板、深基坑、地下暗挖；八、工程质量保修制度1.竣工验收条件：完工、资料、进场报告、合格