中冶京诚-昆庭项目(商务)

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2、园、香榭丽花园、陆家嘴国际华城、弘辉士博汇、香梅华府、虹桥乐庭、万博花园、爱家亚洲花园、香榭丽都、九城湖滨、环球中央花园、杨浦景庭、欧洲豪庭、金地未未来、金地湾流域、绿地逸湾、盛高香逸湾、盛世虹桥、无锡加州洋房、无锡常工城尚城、南通优山美地、昆山巴比伦花园.昆山时代、天伦随园、湖心岛、九溪十八岛、恒联名人世家、余山月湖山庄、余山东紫元、东郊半岛、招商海廷、新弘国际城、东郊别墅等等。新聚仁本着互惠互利，真诚合作，力争把每个项目创造出精品的原则，希望与中冶置业（昆山）有限公司形成战略合作伙伴关系,也欢迎贵公司各位领导来我司及我司操作的案场参观并指导工作。现将贵司所耍求的关于中冶置业在开发建

3、设的项0的相关商务作出如下答复，具体内容如下，敬请详阅：1、项目工作流程说明（服务内容）；2、聚仁全程营销特色与风格；3、聚仁对全程营销的理解；4、策划条件；5、需发展商提供的资料；6、案例介绍。我司非常关注该项目的进展，如能达成合作，我司一定有信心将该项目运作好。再次感谢贵司对我司的信任和关注。顺祝商祺！新聚仁机构•上海聚泰房地产经纪有限公司2010-04-16联系人：李铭联系地址：长宁区天山路600弄1号同达创业大厦19楼联系电话：13917064972/61136500*154由箱：sytzb@jurenchina・cn一.项目工作流程说明聚仁全程营销服务模式分为三大板块；•产品

4、策划1、地块周边市场分析；2、楼盘开发市场定位；3、确定楼盘概念核心思想报甲方确认；4、总体前期策划报告的完成，包括：(1)楼盘核心思想；(1)楼盘总体企划概念；(2)案名LOGO及全套VI设计；(3)由企划思想引出的楼盘相关建议：立面、环境、会所、智能化、建材标准；(4)售楼处的方案及形式建议。5、双方应建立交流和研讨的机制，确立例会制度。在每次例会中乙方将前一阶段的工作向业主予以汇报，并和业主讨论下阶段的工作进程。•广告策划A、楼盘营销策划顾问(1)营销战略*总竞争战略思路*公关与宣传总策略*各阶段推广主题策略B、楼盘整体形象顾问（1）本项目VIS（视觉识别系统）的设计*基础部分*

5、应用部分（办公系统、指示系统、承晶系统）（2）现场包装系统工地环境包装设计*围墙*广告牌*旗*绿化带方案提示（3）售楼处室内外展示设计提示*售楼处风格的营造*销控台设计*吊顶设计*LOGO墙设计*LOGO板设计*室内绿化布置*裱板的设计*灯箱的设计及其他（4）样板房装修风格概念设计提示（5）户外精神堡垒设计C、广告策划顾问(1)一期的品牌形象定位(2)广告的战略组团计划(3)媒体计划(4)广告创意*主题制定*文案撰写*创意设计及完稿(1)各种媒体的创意方案*报纸广告*杂丿忐*电台广播广告(创意脚本构思)*电视广告片(创意脚本构思)*户外广告(2)销售道具的创意*精装楼书、平装楼书、简式

6、销海、简式销平、户型单片……等现场销售道具*派单、DM……等促销道具*SP活动专用派单、DM等各种特殊尺寸之创意印刷品(3)广告的执行*全面代理广告*印刷品的制作代理(不含印刷费)*其它广告的制作代理(不含印刷费)(4)评估*参与定期的业务例会，获得广告实施的反馈*一个季度对广告效果进行一次评估I)、项目公关活动的宣传策划顾问(1)项目公关活动的战略(2)协助项目公关活动的主题策划和组织支持(3)协助项目宣传计划的制订•整合营销1.行销策划报告的制定，包括广告企划方案，行销活动计划、媒体策略等；2.协助完成售楼中心的室内设计及布局；3.协助完成样板房的装潢设计；4.销售进度控制及确定订

7、价策略、价目表的制作；5.负责销售人员的招聘与岗位培训，传授营销技巧；6.协助完成所有销售文件及销售表格；7.客户接待、签约、分析及跟踪；8.全面负责系列营销广告方案的制定，售楼书、广告文字片面等所有宣传材料的创意、设计制作；9.协助完成效果图、楼盘模型及各类销售道具的制作及质量监控；10.负责策划、协助组织重大营销活动的执行。二、聚仁全程营销特色与风格(1)聚仁的特色•不断超越，追求完美。•策划领先，避免专业失误。•团队作战：公司各部门资源整