浅谈如何做好监理工作

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1、我是怎样做监理工作的江苏建发建设项目咨询有限公司口王国明何鹤其摘要：木文通过对监理工作的简单描述，阐明口己对如何做好监理工作的看法。关键词：监督管理控制监理人员1工程建设监理是针对工程项目建设所实施的监督管理活动就现阶段的工程建设监理，主要发生在工程项目建设的实施阶段。工程项目监理与工程质量监督站的工作不同，监理是微观性质的监督管理活动，具冇服务性、独立性、公正性、科学性。工程建设监理的中心任务就是控制工程项目的投资、进度、质量，目前建设部将工程的安全生产也列入监理的监督管理范围。所有这些其实就是工程建设监理的任务所在。2做好工程建设监

2、理工作，也就是在工程建设项目的实施阶段做好质量、投资、进度的控制工作和安全生产的监督管理工作工程建设监理是微观性质的监督管理，是对工程项R建设的全过程实施貝体的监督管理工作，是按国家规范及有关规定、设计图纸及各种技术资料对施工过程屮实施的监督控制。而施工单位则是按规范、规定、图纸等技术资料对工程建设全过程的实施。工程质量监督站的工作则是代表政府对项n系统内的建设行为主体进行的一种纵向监督行为，他的工作深度、广度、范围、性质、手段等多方而与监理工作存在明显的差异。换言z,监理工作是按冇关规定，受业主委托、授权在建设工程实施阶段对项目工程进

3、行微观性质的监督管理活动，或者说替业主管好项目工程建设全过程，因为一般业主单位的筹建部门在工程管理方面，技术力量不全、不足，同时业主搞工程建设可能带有考虑口身利益的片面性。监理在实际工作中，为做好全面预控工作，考虑的内容包折方方面面，比如:季节性施工方面：梅雨季节的土方边坡防坍塌、材料堆放防雨淋等；农忙季节的劳动力问题、地方材料供应问题等；夏季高温的安全防暑降温、混凝土养护等「冬季施工问题等等;工程施工衔接方面:施工图纸设计进度及设计存在问题的解决时间;甲供材料及设备的速度和质量；二次设计周期；甲方指定分包与总包之间的配合问题;室外工程

4、与主体工程的衔接问题等等；而工程质量监督站的工作是宏观的,他们不会也没有必要考虑这么细，他们主要监督工程建设中各主体方程序的合法性以及施工单位和监理单位的工作质量，他们监督的对象包括勘察单位、设计单位、施工单位、建设单位和监理单位，他们的工作代表政府，具有社会性。3工程建设监理的性质决定了监理工作的特殊性，如何在实际操作过程中作好监理工作也是一门学问3.1熟练的专业技术是做好监理工作的基本条件项目建设监理工作中质量控制贯穿了整个项目建设的全过程，持续时间长、涉及内容多、工作量大。作为工程监理人员是对施工过程实施控制监督工作的，所以必须熟

5、悉整个建设工程项目的全过程，熟知每一个关键点、控制点，熟知每个分项的施工过程，熟知每个分项的规范、规定等。试想对以上各方面不知晓，或知之甚少，就根木无从谈起如何控制工程质量。作为监理人员从进入监理项口开始就需要熟悉了解：有关的工程合同、业主的要求、工程项目建设的图纸及有关技术耍求和标准、项目工程的环境、条件，工程所在地建设部门的要求、标准等，同时按要求做好监理部的各项准备工作。作为监理人员在了解工程合同当中，必须了解合同的专业范围、工期要求、质量等级要求、奖罚细则及其他条件、要求等，才能在具体实施中具有针对性，才能保证监理任务的圆满完成

6、。如果对合同等内容不了解或模糊不清，往往会给工程的进度、质量、投资带來各种问题。有些项目工程范围大、专业多，而II有些专业必须具备专门的施工资质，I大I此在专业分包的过程中，各专业间的接口极易忽视、遗漏，监理就必须貝有一定的专业水平。如：暖通专业应包含：采暖、空气调节、送排风、防排烟、人防通风等系统。曾有某办公楼工程在工程分包中，将暖通专业另行分包，对分包空调专业的单位来说，他认为仅指空调系统屮的空调机房设备、系统风管、水管及相应部件、配件，至于卫生间通风、防排烟、人防的通风不是他们的施工范围。幸好在系统工程开始实施前监理发现了，立即通

7、知了有关方并及时做出了调整，避免了不必要的麻烦。因此在搞专业分包的过程中必须相当明确，界线要清楚。但往往有些招标分包的范围不够详尽，造成漏项，影响工程的整体进展，同时也容易造成建设方投资资金估算不足，也影响监理对工程投资的控制。作为监理人员如果具备了熟练的专业技术，就能及时发现类似问题，从而保证工程的顺利进展。3.2责任心、事业心及对工作的主动性是监理人员的必备条件有人说监理工作很舒服，逛逛工地、办公室看看资料、对施工单位指手画脚,包括有些监理人员口己也这样认为。这是对监理工作的极其错误的理解，也可以说是对监理工作的歪曲。作为监理人员对

8、自己的工作要主动要具有极强的责任心和事业心。古人说：“凡事预则立，不预则废”，“宜未雨先绸、毋临渴掘井”；监理工作也是这样，预控是关键，不但要对口己所监理的专业工穆各工序关键控制点进行重点预控，在做好平吋资