浅谈现代居住小区规划设计

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1、浅谈现代居住小区规划设计摘要：本文介绍了西安市振业泸瀟生态居住小区区域位置及规划理念，详细阐述了道路交通规划设计、绿化景观设计、住宅等的规划设计。关键词：居住小区总体规划建筑设计Abstract:ThispaperintroducestheXi'anCityZhenyeChanbaecologicalresidentialarealocationandplanningandexplainsplanninganddesignofroadtrafficplanninganddesign,landscapedesign,residentialindetai1.Keyword

2、s:residentialbuildingdesignistheoverallplarmingarea屮图分类号：TU972+.1文献标识码：文章编号：一、项目概况1.区域位置本项目位于项目用地位于西安市沪潇生态区内，北二环东延伸线（广安路）以南，东三环（金七路）以西，地处沪河、満河交汇区域，距离西安市屮心约10公里。总建筑用地面积：87887.0m2,其屮：住宅建筑面积:285990m2；商业建筑面积:22510m2；物业管理及配套服务用房:800m2；公厕:80m22.基地分析规划用地原为北牛寺村，葡萄种植用地，整个地形呈不规则形，地势平坦。环境资源方面，东临未來

3、金融商务区，隔河遥望园艺闿览会；南面现为城中村，未来将作为居住及金融开发用地；西面紧邻泊墅一期居住小区，远看桃花潭公园；北临未来地铁三号线，交通便利。二、规划设计理念1.提炼建筑文化精华，展现浓郁欧式风情。对传统欧式建筑进行分析与简化，汲取其文化精华，注重风情展示和园林景观打造，形成独具特色的住宅小区。2.创造“和谐社区、温磬家园”。功能布局紧凑，以人为木，方便高效的组织各功能分区的关系。营造环境优美,邻里空间开放的居住小区，并强化多层次空间可识别性及领域感，为居民提供一个生动、舒适、安全的活动场所。三、总体布局1用地布局在整体规划布局中，为体现木小区的规划特色，营造

4、出具有现代气息的意式风情社区，着重从以下几个方面进行打造：(1)地下室抬高，减少土地挖方，营造私密庭院。本项目将地下室顶板在周边道路标高基础上抬高1.3米，覆土1.2米,小区内庭院总体抬高2.5米。该设计冇效的减少了土地挖方，并避免外界对内庭院的干扰，给居住者创造更私密的庭院空间，体现尊贵感。(2)特色风情商业街，展现“双首层立体商业”模式。用地南北侧及西侧均设有1-2层沿街商业,其中西侧为主要商业界面。为更好的与“泊墅一期”商业及主入口对接，本方案在地块西侧亦设置了2层高的风情商业街及小区主入口，并结合主入口与商业街的高差关系，提出“双首层立体商业”模式，实现二层商

5、业“一层化”，客流人气最大化。在地块西南角，设有4层高的集中商业，服务于一二期，是引导人流的重要商业节点。(1)合理布局住宅建筑，注重景观和朝向的均好性。本项目住宅建筑均是27-32层之间的高层建筑，在规划方面力求所有住宅均是南北朝向，并拥有良好景观。建筑布局大量采用点式及双拼方式,沿用地四周围合布局。用地南北侧，建筑均平行于道路设置，形成延续界面；西侧紧邻泊墅一期，结合主入口和风情商业街，布置两栋点式住宅，与一期相互呼应；东侧两栋点式住宅南偏西扭转15。，以达到景观最佳效果；内庭院中心区域设置三栋楼王，将内庭院有机分为三大组团空间。2.道路交通规划(1)人车分流交通

6、形式：在交通设计上，木小区实现人车分流，人行通过室外台阶及垂直电梯进入小区，车行则通过较小高差直接进入地下车库。用地东侧设有可直接到达内庭院的消防车道，中心庭院内全为步行交通，兼顾消防车道，满足规范要求。(2)出入口设置：用地内共设置三个人行出入口和四个车库出入口。小区主要人行出入口位于用地西侧金九路，用地南侧及西北角另设两个人行出入口。车库出入口在用地南侧设置三个，北侧设置一个。其中南侧人行出入口与两个车库出入口结合设置。（3）停车系统规划:小区停车系统主要分为地上停车及地下停车，停车位共2837个，其屮地上停车位150个，地下停车位2687个。地下室分两层布置，负

7、一层地下室建筑面积为55250.86m2,停车位1506个，负二层地下室建筑面积为51749.14m2,停车位1181个。1.竖向设计木地块周边地势平缓，用地北侧广安路略有高差变化。用地西侧及南侧沿街商业及入口标高均设为390.70,北侧商业及入口标高随广安路由西向东逐渐变高,西北角390.70,东北角391.60,共抬高0.9米。中心内庭院标高为393.20,比周边道路标高高2.5米。住宅首层标高均与内庭院标高相适应。其中于小区东南区域设有下沉运动广场，其标高值在内庭院标高基础上下沉7.5米，即为385.70,运用台地手法设置不同层次的庭院空间。整