【精品】汽车博览中心项目可行性研究报告

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1、汽车博览中心可行性研究报告*****有限公司二0一0年十月32项目名称：汽车博览中心可行性研究报告项目地点：***市项目投资单位：伊犁***有限公司研究时间：2010年10月项目负责人：项目组成员：32目录第一章总论21．1项目名称及承办单位21．2可行性研究工作的依据和范围21．3研究结论2第二章项目建设背景与发展概况62．1项目的提出62．2项目建设的必要性62．3项目建设的可行性9第三章市场分析与预测及项目开发策略113．1我国汽车产销市场发展现状与趋势113．2***市汽车市场发展概况与趋势143．3***市汽车进出口市场分析与预测173．4项目的市场

2、定位、竞争对手及市场策略18第四章选址与建设条件214．1场址214．2自然条件214．3交通运输条件22第五章工程建设方案235．1项目组成及场地规则235．2场地概述23第六章环境保护256．1污染物及来源256．2治理措施26第七章公司定员277．1组织机构277．2劳动定员27第8章建设方式和实施进度288．1建设方式288．2实施进度28第九章投资估算、资金筹措与财务评价309．1投资估算309．2资金筹措319．3财务评价31第十章优惠政策3232第一章总论1．1项目名称及承办单位1．1．1项目名称项目名称：汽车博览中心项目地点：***市***1．

3、1．2项目法人伊犁****有限公司1．1．3股东1．2可行性研究工作的依据和范围1．2．1可行性研究编制的依据《汽车摩托车下乡实施方案》财建[2009]104号文件，新疆汽车下乡以旧换新政策。《汽车产业发展政策》。1．2．2可行性研究的工作范围本可行性研究的工作限定在汽车博览中心（以下简称汽车博览中心），计划总投资人民币4.99亿元，建设汽车展示中心、4S店、汽车博览会展大楼、整车、零配件及用品等，以及绿化、景观、道路等必要配套设施的范围内。1．3研究结论1．3．1项目建设的必要性32随着伊犁地区近几年经济的持续发展，城镇居民的消费水平提升很快，近年来，在经济

4、持续增长、车价降低、入世等多种利好因素的影响下，伊犁地区的汽车交易额不断增长，随着霍尔果斯特区的批准，更是增大了汽车市场面向全区、辐射中亚五国的广度与宽度，而以往因为伊犁地区一直没有建立一个成规模的汽车交易市场，中亚五国都是从乌鲁木齐及内地厂家采购汽车，从霍尔果斯口岸入境，伊犁地区不但减少了出口收入，还减少了就业机会，没有依托优势资源与契机拉动经济增长。目前，伊犁地区的汽车市场没有形成规模，功能单一，档次不高，满足不了蓬勃发展的汽车流通和交易的需要，不能满足出口创收的需要。本项目的建设将为***提供一处集汽车整车、零配件及用品交易、物流配送、汽车文化、休闲娱乐

5、等多种功能于一体，充分展现汽车文化内涵和休闲体验氛围的大型汽车博览中心，引导广大消费者的消费意识，引导汽车交易的健康有序发展，从而既能满足广大厂商和消费者的需要，也能进一步增强***这一现代城市的对外辐射功能，以促进***汽车产业和商贸、物流等多项产业的发展，促进出口，增加出口创汇。此项目具战略性发展眼光，进行建设是非常必要的。1．3．2市场分析我国汽车市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，***及伊犁地区汽车保有量较少，而购买潜力巨大，需要一个规模宏大的汽车市场。1．3．3工程建设方案本项目总占地233.2亩，将分为两期进行建设。第一期工程占地150亩，建

6、设内容有品牌汽车4S店14个、汽车博览中心会展综合大楼以及有关基础设施和公建配套设施等。第二期工程占地83.2亩，建设内容有品牌汽车展示厅20个。1．3．4公用工程项目用水用电落实，近旁有***市火车站，***市飞机场，清伊高速公路，218国道干线，交通便利。1．3．5公司定员公司定员260人。1．3．6投资估算和资金筹措本项目的投资估算和财务评价仅限于一二期工程。项目固定资产投资44000万元，流动资产5900万元。项目需要筹措资金49900万元。全部自筹。321．3．7财务评价结论全部投资内部收益率：（所得税前）21%，（所得税后）13.2%；投资回收期（

7、静态）年：（所得税前）5.9年，（所得税后）8.5年。项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。1．3．8项目主要经济技术指标（一二期工程）表1-1主要技术经济指标表（一二期工程）序号指标单位数量备注1建设规模M2113875.91．1总占地面积M2155453.81．2品牌4S店元210,000,000.001．3汽车文化综合大楼元140,000,000.001．4品牌汽车展示厅元90,000,000.002总投资元499,000,000.002．1固定资产投资元440,000,000.00含配套措施投资部分2．2铺底流动资金元59,000,0

8、00.003项目定员总计人2604全年