[精品]怀化市中央商务区规划

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1、怀化市中央商务区规划（说明书）第一章怀化市概况一、地理位置怀化市位于湖南省酋南部，沅水小上游，东倚雪峰山脉，与本省常徳市、益阳市、娄底市和邵阳市接壤；西界贵州苗岭,与贵州省黔东南自治州和铜仁地区毗邻;南连九万大山,与广西壮族H治区桂林市和柳州市相接；北靠武陵山脉，与本省的湘西土家族苗族治州和张家界市交界。全市东西宽229公里，南北长353公里，总面积27624平方公里，占全省总面积的13%,居全省14个市州之首。二、行政区划怀化市下辖1市（洪江市）、2区（鹤城区、洪江区）、10县（中方县、沅陵县、辰溪县、淑浦县、麻阳苗族自治县

2、、芷江侗族自治县、新晃侗族口治县、会同县、靖州苗族口治县、通道侗族白治县）。市政府所在地鹤城区。全市共有乡201个（其屮民族乡26个），建制镇个87个，街道办事处9个。2007年末，怀化全市共有在册总人口502.32万人，其中市镇人U166.34万人，城市化水平达33%,乡村人口335.98万人。怀化是少数民族地区，有侗、苗、土家、瑶、口、回筹31个少数民族，人口167万人，占全市总人口的33.3%o三、H然条件1、气候特征属亚热带季风性湿润气候。气候温暖、［wiki］四季［/wiki］分明、雨水充沛、牛长期长。风向冬季多西北

3、风，夏季多正南风。2、地貌结构山地占全市总面积70.5%,丘岗占17.9%、岗地占4.1%、平原占4.2%、山原占0.6%、水城占2.7%。大致是“七山二丘岗，一分平原加水城”的格局。3、水城资源以通道八斗坡为分水岭，以北属长江水系，以南属珠江水系。沅水流域面积26988平方公里,占全市总而积97.4%。水资源总量224亿立方米/年，是全省人平的1.4倍，全国人平的1.9倍。4、矿产资源境内矿产资源经济价值大，特别是金、饥、水泥灰岩、硫铁矿、重晶石等为优势矿产。现己发现49种，其屮特人型矿床1处、人型矿床10处、屮型矿床31处

4、、小型矿床66处。四、历史沿革春秋之时，今怀化境内属楚巫屮地；战国属楚黔屮郡地；秦汉设郡置县；唐代以辰州为据点,今怀化境内有州6个；五代为少数民族首领所据；宋朝隶属荆州路；元朝隶属湖广行省；明置1府1州（辰州府、沅州、靖州）；清置2府1州1厅（辰州府、沅州府、靖州肓隶厅、晁州直隶厅）；1935年7月1日，省政府在沅陵设立湘西靖绥处，靖绥范I韦I19县；1944年8月，省部于洪江设洪江行署。1949年10月8日，在成立湘西行署区（下辖3个专区）；1953撤消行署区，建立芷江专区,辖包括现怀化境内县、绥宁等12县及洪江市；1968

5、年改为黔阳地区，辖现怀化境内县；1975年改怀化地区，行署迁至怀化县；1997年11刀，国务院批准怀化地改市，设立地级怀化市,以怀化地区行政区域为新怀化市的行政区域，原县级怀化市改设为屮方县和鹤城区（县级）。五、经济水平1、经济总呆2007年，全市全部GDP为408亿元，同比增长12.6%,占全省全部GDP总量的4.5%。按三次产业分类，第一产业GDP为96.4亿元，增长5.2%；第二产业GDP为135.4亿元，增长17%；第三产业GDP为176.6亿元，增长13.l%o三次产业结构比例为：22.1：33.4：44.5o2、财

6、政收入2007年，全市财政总收入26.43亿元，同比增长28.3%。一般预算收入17.21亿元，增长27.2%,其中地税部入库7.36亿元,财政部门入库7.19亿元，上划中央“两税”6.54亿元。全市财政支出68.92亿元，增长39.5%。3、生活水平2007年末，全市居民储蓄余额281.5亿元，增长15.7%,达到同期GDP的68.9%。全市城镇居民人均可支配收入9217元，增长9.2%；人均消费性支出6742元，增长7.8%；人均食品支III2928元，恩格尔系数为43.4%。农村居民人均纯收入2480元，增长7.7%；人

7、均现金支出2361元，增长14.5%;人均食品支出1394元，恩格尔系数为59%。第二章怀化商贸物流业一、产业现状我国行业划分对商贸物流业没有专门的分类。木规划所指的商贸物流业具体包括商品批发、商品零售、餐饮、住宿、交通运输、物资仓储、商品配送、流通加工等行业。按统计口径的分类为批发零售餐饮业和交通运输仓储邮政业两人类，批发零售餐饮业又分为批发和零伟业、住宿和餐饮业两小类，交通运输仓储邮政业又分为交通运输仓储和邮政两小类。木规划所指“商贸”为批发、零售、住宿、餐饮业，数据取自统计部门的“批发零售餐饮业”统计数据；所指“物流”为

8、交通、运输、仓储、邮政业，数据取口统计部门的“批发零售餐饮业”统计数据。1、产业GDP2007年，全市商贸物流业GDP为73.5亿元，同比增长18%,占全市全部GDP总量的18%,占全市第三产业GDP总蜃的41.6%。2、社会消费品零售总额2007年末，全市从事商殆零售业的个