临沂市优秀住宅小区评选活动

《临沂市优秀住宅小区评选活动》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、临沂市优秀住宅小区评选实施细则—、参评条件1、总建筑面积在5万平方米以上，其中经济适用房、廉租房、棚户区改造项目可低于5万平方米;2、申报项目必须为2012年12月31日前取得竣工验收备案证并交付使用的项目；3、入住率或租用率达到50%以上；4、有下列情形之一的项目，不得申报“临沂市优秀住宅小区”：(1)出现过重大质量安全事故;(2)有不良违法违规行为记录。评分细则(%1)规划设计1、综合考虑小区所处位置、地形地貌，道路、公共设施、楼栋位置、绿地系统布局合理；2、小区内各种物业形态搭配合理；3、合理的楼栋朝向、间距、层

2、数、密度；4、充分考虑夏季的日照和通风，冬季的防寒保暖，注重建筑的节能和环保；5、多种户型和多种面积标准合理搭配；◊每小项满分10分，总分50分。(%1)园林景观1、良好的风景景观和视野；2、能将景观优势资源在小区内最大化利用，让更多的住户共享；3、多种绿化形式有机结合，包括中心绿地、组团绿地、宅间绿地、功能性绿地（如儿童、老年人活动场地）、带状绿地等；4、园林组织具有独特的气质和主题，具有自身的内涵和气质；5、配合精美的园林小品及休闲设施，有很强的亲景性,实现良好的人景互动；6、小区绿化率30%以上。◊每小项满分10

3、分，总分60分。（三）建筑美感1、建筑具有良好的品质，无质量问题；2、建筑设计具有很好的艺术性和美感，并将其和小区居住实用性良好的结合；3、充分利用用地的实际情况，小区设计能和用地原生风貌良好结合，并能成为城市风景线；4、建筑设计风格自成一体，引领建筑设计潮流，能很好的推动临沂建筑设计的发展；5、充分融合临沂特色，符合临沂市民的审美情趣，并为广大市民喜爱。◊每小项满分10分，总分50分。1、拥有良好的交通配套资源，能畅达的到达城市组中心或其他交通目的地；2、小区周边交通组织合理，能方便快捷的实现出行；3、能满足多种经济

4、、便捷的出行方式；4、交通设置既能保证车辆顺畅通行，同时也能保证行人的安全便捷；5、小区内部交通系统组织有序，实行合理的人车分流,同时保障交通通行对居民没有噪音干扰。◊每小项满分10分，总分50分。（五）教育文化1、拥有或接近良好的教育配套设施，能便于从幼儿一小学一中学的良好系列教育体系；2、与各类教育机构形成良好的互动，满足不同层次和个性化的教育需求3、小区内有设施良好服务优良的文化活动中心。◊每小项满分10分，总分30分。三、评选程序（一）申报阶段1、申报时间：2013年4月3日至4月12日。2、申报方式项目开发建

5、设单位可以直接申报也可以由行业主管部门推荐。3、提交申报材料参评企业应提交以下材料：(1)参评项目申报表(一式三份)。(2)营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、房地产开发资质证书(复印件)。(3)申报项目简介。(4)项目规划设计方案、施工图纸、效果图。(5)申报项目的相关行政审批证书复印件。企业应对所提供的参评材料的真实性、可靠性和合法性负责。“评选工作办公室”将对企业提交的材料进行初审，企业应根据初审提出的意见或建议，对参评材料进行补充完善，以保证评选工作依据准确、客观有效。(三)评审阶段“优秀小区”强评选活动采

6、取专家评审、市民公投、领导小组审核三个阶段。1、专家评审。时间：2013年4月日至4月18日。由临沂市房产和住房保障局抽调专业人士，组成专家评审组。专家评审组通过审阅材料、现场查验、社会调查、综合考量等方式，对反映项目情况的各项指标逐项打分，累加计分，由高到低排序，初步确定20个小区名单。2、市民公投。2013年4月19日至4月24日。在临沂市房产和住房保障局网站以及《沂蒙晚报》上公布候选小区名单，由市民进行公投。3、领导小组审核。时间：2013年4月25日至4月26日。“评选工作领导小组”对专家评审组提出的评选结果进

7、行审议，最终确定十佳优秀住宅小区。（四）公示公告阶段被评选出的十佳优秀住宅小区在4月27日房地产高峰论坛上进行公布，并颁发证书。二O—三年四月二日