三联商务楼租赁合同

《三联商务楼租赁合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、房屋租赁合同出租方：地址：法定代表人：联系电话：承租方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，在平等门愿、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋及附属设备设施等冇关事宜签订本合同。第一章租赁房屋基本情况第一条乙方所租用房屋位于，东首南北两侧房屋共间，建筑面积约平方米。第二条甲方是房屋的所冇权人，对该房屋享冇合法的出租权利。第三条房屋的用途：办公。第四条甲方为乙方提供水、电、路三通，门厅和卫生间公用；甲方为乙方提供的室内

2、设施为立式空调一台、挂式空调两台、照明灯具、配电插座、网线插座（宽带免费使用）、电话插座等。第二章租赁房屋期限第五条租赁期限为年,自2015年2月5日至2020年2月5日。第三章租金、押金、物业管理费、其他杂费第六条双方约定租金为：第一年元，第二年元，第三年元，第四年元，第五年元。屋内设施押金元，合同到期乙方不再续租、屋内设施无损坏（自然磨损除外）卬方无息退回乙方押金。物业费按元/平方/月计算、卫生费每年元，此两项费用由乙方按年一次性预付给甲方后，甲方统一交至物业管理公司。电费、电话费按实际计量和单价计算，由乙方承担；水费由乙方承担合理

3、分摊费用。其他费用双方协商。第七条租金支付方式为：按年支付，自2016年开始乙方提前15日支付给甲方下一年度租金。卬方不捉供租金发票，如乙方需要正式发票，税费由乙方承担。签订木合同吋乙方向甲方支付元，剩余年度租金及押金共计元由乙方于2015年刀日支付给甲方。第四章租赁房屋交付第八条甲方应当于年月日以前向乙方交付房屋钥匙，并按照交割清单由甲、乙双方清点房屋现状。第九条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。第四章甲方权利和义务第十条甲方权利和义务1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出

4、租该房屋，所造成的损失应由甲方负责；2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为；3、房屋因漏雨或者自然老化等其他需要修复的项目时甲方负责修复；走廊、门厅、公用卫生间等公共区域由甲方负责维护保养。4、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费及卫生费，以免影响乙方的权利,如果甲方原因未向物业管理公司缴纳相关费用造成乙方权利受损，乙方冇权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳；5、如发生出租方权利转让情况或拟变更租赁房屋所有权人，甲方应提前二十天书面通知乙方，并保证本合同条款对租赁房屋未來出租方（产权人）继续有效。

5、第五章乙方权利和义务第十一条乙方权利和义务1、乙方应保证在承租期内合法使用该房屋，作为办公使用，不能影响相邻房屋正常办公使用，否则甲方冇权收回房屋，押金不予退还，租金多退少补。2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金；3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用；4、在租赁期间，乙方主体发生如下变化要提前通知甲方，甲乙双方同意有关乙方的合同义务由变更后的主体承继：由口然人转变为法人或由法人转变为口然人；变更门然人；公司分立、合并、更名。5、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与卬方无关。第

6、六章甲乙双方的违约责任第十二条甲、乙双方任何一•方违反木合同约定给对方造成损失的，应当赔偿对方损失。第十三条甲方未按木合同约定日期向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿乙方2000元违约金。第十四条合同终止时乙方延期交回房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从保证金屮扣除。第十五条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的3%支付违约金，拖欠租金超过15天，甲方有权解除本合同，收回房屋。第十六条乙方捉前解除本合同，应提前60天通知甲方，押金不予退述，已缴纳租金多退少补。第十七条甲方提前解除本合同，应提前60天通知乙

7、方，并赔偿相当于押金的违约金。第十八条甲方逾期退还乙方保证金，每逾期-•天，则甲方需按保证金的3%支付违约金。第七章本合同变更、续签第十九条木合同条款在执行屮需要变更的，希望变更的一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订补充协议。第二十条乙方对租赁房屋在同等条件下享冇优先续约的权利。更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。木合同到期前两个刀，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。第八章不可抗力第二十一条房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。第二十二条.因市政建设需要

8、拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。第二十三条因上述原因而终止合同的，租金按实际使用吋间计算，多退少补。第九章争议解决方式第二十四条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商