市场研究部每周小结

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1、市场研究部每周小结（第11周）2011年3月14日土地市场一手市场二手市场商业市场目录土地市场上周公告地块：5幅上周成交地块：1幅土地市场一手市场二手市场商业市场目录Textinhere根据国土局数据监测结果：3.5~11，深圳全市一手住宅新增：0新增供应（住宅）上周开盘监测宝安龙华潜龙曼海宁3月12日开盘，推5、7、8栋部分楼层，总共约70套单位，开盘认筹客户有1万元抵3万元优惠，另有98*99*99折优惠，折后价格21000-27000元/平方米之间，均价约24000元/平方米，开盘当天售出约35套；龙岗南澳凯旋湾二期13日推二期别墅，共12套269-276平双拼和20套30

2、5-395平独立别墅，单套售价1400-5800万元之间，均价约70000元/平方米，开盘98折优惠，当天尚未有成交；全市一手住宅开盘销售情况根据市场研究部监测结果：3.7~13：推售楼盘项目：2个推售总套数：102套开盘销售率：34%全市一手房成交量价走势根据国土局数据每日监测结果：3.7~13成交总套数484套，环比：-51.94%成交面积40245㎡，环比:-51.77%成交均价21353元，环比：7.65%全市六区上周一手成交比较根据国土局数据每日监测结果：3.7~13上周成交最多的为宝安区，其次为南山区。罗湖区一手房成交量价走势根据国土局数据每日监测结果：3.7~13成

3、交总套数10套，环比：-50%成交面积676㎡，环比:--38.6%成交均价29063元，环比：4.59%福田区一手房成交量价走势根据国土局数据每日监测结果：3.7~13成交总套数7套，环比：-72%成交面积828㎡，环比:-49.85%成交均价41634元，环比：23.7%南山区一手房成交量价走势根据国土局数据每日监测结果：3.7~13成交总套数85套，环比：-20.56%成交面积6727㎡，环比:-24.22%成交均价35324元，环比：8.30%盐田区一手房成交量价走势根据国土局数据每日监测结果：3.7~13成交总套数21套，环比：-25%成交面积1926㎡，环比:-32.

4、87%成交均价20162元，环比：2.41%宝安区一手房成交量价走势根据国土局数据每日监测结果：3.7~13成交总套数133套，环比：-74.8%成交面积11282㎡，环比:-74.3%成交均价21192元，环比：18.05%龙岗区一手房成交量价走势根据国土局数据每日监测结果：3.7~13成交总套数228套，环比：-23.75%成交面积1926㎡，环比:-92.31%成交均价15405元，环比：-11.27%楼盘成交金额TOP10楼盘成交面积TOP10楼盘成交均价TOP10开发商成交金额TOP10开发商成交面积TOP10公司一手房成交量价走势中原地产一周代理一手楼盘：3.7~13

5、：成交总套数178套，环比：-4.30%。成交面积15339㎡，环比：7.87%，成交均价23372元，环比：7.74%土地市场一手市场二手市场商业市场目录全市二手房成交量价走势根据国土局数据每日监测结果：3.7~13：成交总套数2619套，环比：13.38%。成交面积26.94万㎡，环比：34.05%，全市六区上周二手房成交量比较根据国土局数据每日监测结果：3.7~13：成交最多的为龙岗区，其次为宝安区。罗湖区二手房成交量价走势根据国土局数据每日监测结果：3.7~13：成交总套数458套，环比：70.3%。成交面积38029㎡，环比：61.1%，福田区二手房成交量价走势根据国土

6、局数据每日监测结果：3.7~13：成交总套数508套，环比：39.9%。成交面积45889㎡，环比：34.6%，南山区二手房成交量价走势根据国土局数据每日监测结果：3.7~13：成交总套数382套，环比：24.4%。成交面积36948㎡，环比：-14.2%，盐田区二手房成交量价走势根据国土局数据每日监测结果：3.7~13：成交总套数60套，环比：66.7%。成交面积5910㎡，环比：36.5%，宝安区二手房成交量价走势根据国土局数据每日监测结果：3.7~13：成交总套数572套，环比：63.9%。成交面积51350㎡，环比：72.4%，龙岗区二手房成交量价走势根据国土局数据每日监

7、测结果：3.7~13：成交总套数639套，环比：62.2%。成交面积91304㎡，环比：98.4%，公司二手住宅成交量价走势根据CCAI成交系统数据统计：3.5~11成交总套数95套，环比：-55.8%。成交面积8271㎡，环比：-54.6%，成交均价21624元，环比：4.04%供求关系走势根据CCAI成交系统数据统计：3.7~13放盘量8472，环比：3.66%。访客量12399，环比：4.04%，供求比：0.68，环比：-0.37%上周放盘量明细上周每天放盘量走势及各区总量