报批报建流程管理

《报批报建流程管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、长沙市政府投资项目代建单位管理办法（试行）第一章总则第一条为加强和规范长沙市政府投资项目代建单位管理工作，建立规范有序的市场秩序，促进代建市场诚信建设，保障代建管理目标实现，根据《湖南省政府投资项冃代建制管理办法》（省政府令第241号）和《长沙市政府投资建设项目管理办法》（长政发［2012J21号）等有关规定，结合长沙市实际，制定本办法。第五章报批报建的流程管理第I•六条代建单位应当设置专职岗位负责项目的报批报建工作。第十七条报批报建工作主耍取得以下四个证件：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房产产权证。工作内容主要有:（一）项目可行性研究报告阶段：项目选址意

2、见书的申请和取得，建设项目规划设计条件通知书的申请和取得，建设项目用地预审的申请和批准，项目环境影响评价的申请和批准，项日节能评价的申请和批准，项日可行性研究报告的申请和批准。（二）项目设计前准备阶段：规划总平面（修建性详细规划）的报审和批准,规划设计方案的报审和批准，建设用地规划许可证的巾请和取得，项目土地使用权证的申请和取得。（三）项目初步设计阶段：初步设计报相关部门初审并取得审查意见（主要有人防、消防、卫生、环保、节能等部门的审查），初步设计审查及批复，建设工程规划许可证的申请和取得。（四）项目施工图设计阶段：施工图设计审查及批准，人防、消防、管线等专业施工图设计审查及批准。（五

3、）项目开工准备阶段：监理、施工招标及合同备案，施工用水、用电、进场道路的办理，质量、安全监督注册备案，建设工程施工许可证的申请和取得。（六）项冃施工阶段：门牌、永久用电、用水、市政永久路口、排水、排污等专项设施报建安装。（七）项H竣工验收阶段：项冃防雷检测、管线规划、工程规划、人防、消防、电梯等特种设备、环保、节能、绿化、档案等专项工程验收，竣工验收及备案，结算审核，竣工决算审计巾请及意见。（A）资料移交和产权办理阶段：向城建档案管理部门及相关部门移交项目档案资料，向产权登记机构办理项目产权登记。第六章协调管理第十八条代建单位应当协调好使用单位、项目行政主管部门及政府监管部门关系，重大

4、问题及时报告代建主管部门及相关职能部门。第十九条代建单位应当协调工程所在地政府部门、周边社区、社会团体的关系，为项目进展创造良好的外部环境。第二十条代建单位应当协调好勘察、设计、监理、施工等参建单位及各专业工程施工单位之间的关系，为项目进展创造良好的内部环境。第二十一条代建单位对项目实施过程中出现的问题主要以现场协调和会议协调相结合的方式进行解决。应当定期组织和参加现场各单位、使用单位等多方参与的工作例会。通过会议形式讨论项H管理中存在的问题和需协调事项，最终议定结果应当形成多方签字的会议纪要，以此作为事项处理的依据。第七章现场管理第二十二条代建单位应当对代建项目的质量、进度、安全与文

5、明施工等管理内容采取定期或不定期检查相结合的方式进行监督检查，必要时进行旁站监督。第二十三条代建单位应当对监督检查中发现的各项问题予以协调处理，建立工作联系单制度。重大问题应当下发整改通知单，注明发现问题及处理方案，及时对整改单进行跟踪管理，督促监理和施工单位落实处理意见，对整改单进行闭合管理。第二十四条建立代建项目计划落实检查制度。（一）代建单位应当对项目代建部管理计划的各项指标完成情况进行定期或不定期的检查，确保各项工作按计划进行。（二）代建单位应当对代建项日的进度、质量、安全及文明施工等各项管理环节进行现场检查，形成监督检查记录台账。（三）代建单位现场管理人员应当根据监督检查记录

6、屮的各项内容与监理、施工单位报送的各项数据进行核对，发现问题及时与相关单位协调解决。第八章合同管理第二十五条以代建单位名义签订的合同，应当执行合同对象审查、合同谈判、合同文本会审与签批程序后，才能进行签订，同时按相关规定及时进行合同备案。签订的合同条款必须与招标文件和中标人投标文件的承诺一致。第二十六条以使用单位或项目行政主管部门名义签订的合同，代建单位应当安排相关人员对合同对象进行审查，对合同文本进行审核，是否与招标文件和投标文件的承诺一致，将合同文本连同审核意见一并提交使用单位或项目行政主管部门。第二十七条代建单位应当建立合同管理台账。内容主要有：合同名称、委托方（或发包人）单位名

7、称、受委托（或承包人）单位名称、合同价款、合同期限、合同履行标准、合同内容、合同范围、合同生效吋间（或签订吋间）、合同执行情况等。第二十八条在合同履行过程中，代建单位应当维护合同的严肃性和权威性，原则上不得变更。如必须变更，须按规定的变更程序执行。第二十九条在合同履行过程中，代建单位应当定期或不定期的检查合同履行情况，是否按合同的内容、范围和标准履行合同。在项目竣工验收时，必须对照合同检查合同履行情况，是否有缺项、漏项履行的情况，是否达到合同规