0809酒店的宏观形势分析

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1、08、09年宏观形势分析2007年是世界旅游业连续第四个快速增长的年份，屮国以10%的増长率继续巩固了世界旅游业前列国家之一的地位。受奥运因素的影响，08、09年我国的旅游总收入的增速可能进一步提咼，旅游行业加速增长的趋势明显。研讨主题一：中国酒店业的回顾与展望2008年以前的几年时间里，豪华酒店成为了中国酒店业竞争最为激烈的领域。尽管在二星酒店市场以及经济型酒店市场上本土酒店集团占据绝对优势，但在高星级洒店市场上，本土酒店品牌受到外资酒店品牌的强烈冲击，发展艰难。未来3・5年中国经济型连锁酒店的投资将继续保持高速增长，

2、除了在北京、上海、广州等儿个中心城市继续增加外，二级城市和西北内陆城市将有更多品牌进行投资。在旺盛的旅游度假需求的推动下，众多世界顶级的酒店管理集团正在屮国迅速布阵，未來几年度假型酒店有良好的发展前景。研讨主题二：经济型酒店的发展前景2008年经济型酒店将保持平稳增长，再融资或受次贷危机影响；考虑到通胀因素的影响，经济型酒店的平均房价将有一定上升空间；广大的二、三线城市和广袤农村市场有可能成为经济型酒店下一波发展的热点。研讨主题三：08奥运及09年后的北京洒店业从静态角度来看，目前北京的酒店业市场己经达到奥运的接待要求，

3、供需总量基本平衡。从动态的角度分析，强劲经济增长推动的商务活动和旅游是北京酒店市场未来增长的主要原因;而后奥运时期，北京五星级酒店市场的竞争程度将进一步加剧，受此影响包括四星在内的高星级酒店市场的宽幅格局调整再所难免。我们的观点：我们认为，高星级酒店的兴建与开业仍将保持惯性的增长趋势，并在部分二线城市有快速发展的可能，但从整体发展来看，部分一线城市高星级酒店的发展已经或即将进入高峰期。经济型酒店方面，我们认为如家收购七斗星的案例将增多，收购规模也将加大，预计未来3・5年经济型酒店将继续迎来大规模并购潮。一方面经济型酒店市

4、场仍将以资木的较量、发展速度的较量为主，与此同时，酒店品牌建设的竞争、服务质量的竞争以及综合管理能力的竞争将越来越在行业竞争屮占据主导地位。未來几年，在人民币升值的大背景，不只经济型酒店，高星级酒店的投资也将继续保持升温趋势，而酒店业资本市场的活跃表现直接导致酒店业大规模兼并收购产生。08、09年宏观形势分析据渣打银行中国研究部首席经济学家王志浩的判断,08、09年GDP将保持9.5%、8.2%的增长幅度,CPI指数上涨将在6.5%和3.0%。由于食品消费占据了中国国内消费的1/3,因此，食品价格的上涨直接影响了CPI的

5、上涨，王志浩认为除大豆(4923,104.00,2.16%,吧)外，中国食品价格上涨的主要动因来自国内因素，属于消费结构性问题。我国的旅游业仍将保持高速发展2007年是世界旅游业连续第四个快速增长的年份，世界旅游组织公布的数据显示，2007年全球旅游收入已经达到8000亿美元，国际跨境旅游人数达到了9亿人次，比2006年增加T6.2%,超出了4.1%的长期预测。亚太地区成为世界上游客量位列第二的地区，中国以10%的增长率,继续巩固了世界旅游业前列国家之一的地位。2007年我国入境旅游者1.32亿人次，旅游外汇收入419.

6、49亿美元，国内旅游收入7770亿人民币。根据世界旅游组织的估计，2008年国际入境旅游人数将继续上升，受全球经济前景不佳、不确定性增强以及油价攀升等因素影响，国际旅游业增长速度可能放缓，预计增长速度将接近4.1%的长期年平均增长速度。发展中国家的表现将继续超岀平均水平，继续成为领军力量。2008年由于奥运因素的影响，我国的旅游总收入的增速可能进一步提高，旅游行业加速增长的趋势明显。国家旅游局公布的2008年全国旅游业发展的预期目标：入境过夜旅游人数5900万人次，增长8%；旅游外汇杖?60亿美元，增长10%；国内旅游人

7、数17.7亿人次，增长10%；旅游业总收入1.2万亿元，增长10%o酒店业发展继续向好根据已出炉的屮国旅游业统计年鉴，全国的星级酒店从2000年的6029家增长到了2006年年底的12751家，星级酒店总数的年均增长率达到15.3%。2000年到2006年，全国星级酒店的客房数量从594,700间增长至1,459,800间左右，年均增长率为7.7%。2007年，旅游酒店数量达到14327家，其屮五星级361家，四星级1631家,酒店客房数达到160万间，其中五星级饭店数量增长明显,2007年新评定五星级饭店65家比200

8、6年增长30家，同比增长幅度超过20%o另外，在五星级之上增设“白金五星级1北京中国大饭店、上海波特曼丽嘉酒店、广州花园酒店三家饭店07年8月被正式批准为“口金五星级饭店雹2008年的北京奥运会，2010上海世博会、2012年的广州亚运会对中国的作用，不仅是带动事件发生地的经济发展，也是促进全国旅游业发展的一个好机遇