华南碧桂园城市规划PPT

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1、华南碧桂园楼盘规划调查报告调查小组成员:xxxxxxxxx华南碧桂园—号称“五星级的家”楼盘规模基本信息华南碧桂园位于广州市番禺区华南快速干线之侧，占地近2000亩。户型：洋房小区+别墅组团于2000年5月1日成功开盘。至今，社区入住户数逾3000户，入住人口达万人。楼盘交通分析—便利实用公交车：华南碧桂园站，途径线路：地铁接驳专线9、10路、129路、129路、303路、302路、307路、310路；地铁：3号线汉溪长隆站。公路：兴业路、迎宾大道、华南快速干线等交通大动脉。周边配套设施—教育昂贵学院：广州大学城中学：华南师范大学附属中学番禺学校、汉溪小学、

2、碧桂园学校、南村镇中小学小学：江南幼儿园、中大附属香江学校第一幼儿园、南村镇幼儿园市场：杰兴百货商场、经富商场、新一佳购物广场、沃尔玛山姆会员店、华碧超市、7-ELEVEN邮局：南村镇邮政局、中国邮政沙头营业厅银行：工商银行番禺南村支行、工商银行华南碧桂园分理处、中国银行，中国建设银行医院：广州市番禺区南村医院、祈福医院小组践行调查周边环境—欧陆风情侧门及楼盘靠山侧—近村复杂楼盘规模及周边—成熟社区项目规模大（2000亩）：我们此次调查的番禺华南碧桂园从2000年开始至今开发已有十余年了，每年开发的楼盘类型不同，户型不同，组合在一起俨然一个碧桂园小城。我们从

3、一下车就感觉视野很开阔，项目依山而建，可见郁郁青山。配套完善：我们围绕整个华南碧桂园考察了一圈，食肆、学校、大小商店、购物中心、服务娱乐场所等无一不全。项目区位特点—依山傍线项目区位：位于番禺区繁华路段迎宾路旁，交通较为便利。通风采光良好；不同户型各有特色，均能做到方正实用，空间感分明。我们小组从大学城乘坐310抵达华南碧桂园用时约45MIN。迎宾路的东北侧基本上全都是华南碧桂园的楼盘，另一侧有些许民房以及在建楼盘，公交线路满足要求，地铁则还在长隆方向约10MIN车程。据资料显示华南碧桂园园区内是有公交可以搭乘的，7元一次，210包月。楼盘出入口设置及安保状

4、况—相当严谨出入口：分布均匀（由于楼盘数量多，相对距离较大）且出入口与公交地铁车站的位置较方便。停车位充足，但未实现人车分离。安保状况：在小组调查的时候，想入园一探究竟看个明白，却被保安无情阻拦，虽然我们表明是无公害的大学生并出示了学生证还是没能得到保安大哥大妈的同意。软磨硬泡了半个钟毫无进展。在侧门用手机拍照时还遭到了保安的制止，并声称“你拍照，我们压力很大”。户外活动场地—齐全多样5300平方米的森林泳湖(附设室内恒温泳池、桑拿)；3423平方米的室内体育馆、18个可举办国际级赛事的标准网球场、成人户外健身区、儿童户外娱乐场；室内及室外羽毛球场、篮球场、

5、8道的保龄球馆、健身健美室、桌球活动中心、乒乓球活动中心…华南碧桂园景观绿地—亲山亲水华南碧桂园本来就靠山，植被浓密茂盛，风景如画，并且部分社区参照昆明世博园艺博览会，打造有18个不同主题园林景观。五层立体景观园林+5层垂直绿化景观。三大主题休闲区都分别设置了跌水广场、亲水平台、人工湖、跌水小溪等景观元素，并将水与活动休息场地充分结合，使每处休闲空间都有水的元素。业主调查反馈—喜居住华碧几年了，感觉华碧都在不断的变化着，不知不觉的变得越来越便利了。刚住进华碧的时候，周围还是一片片的荒废的土地，说起来实在有点荒凉的感觉，随着时间的流逝，社会建设不断更新，最近还

6、在华碧旁边建起了世界级超市，更加为华碧的周边带来了更多的商机。聚集更多的人流，为社区的发展更加完善，番禺这个新兴的城市，会让我们生活更便利更舒适！业主调查反馈—忧一、附近垃圾场时不时飘来的臭味；番禺新垃圾焚烧厂令业主堪忧二、映翠桃园旁的“水上设备”制造工厂的油漆味污染及噪音污染；油漆富含无味的“甲醛”及有味“苯”以上两项所诉严重危害健康！住在这么好的内环境里，却在享受外来污染，物业管理也不管，政府又不做为！真惨！三、管理无序的住户装修污染（通常住户装修时间超长，有的甚至装修一、两年，谁住附近就惨了，几年的安宁给剥夺了！）；四、一些不自觉的业主“违规养狗”，有

7、的甚至养几条恶狗！搞的你不敢从他家门口路过，小区里已经发生过“多次被狗咬伤”的事件，想“散步或跑步”都不敢了，你的“路权”就这样被剥夺了，物业管理也不作为！最后一页--难说再见谢谢老师给予的宝贵意见！