中建三局:项目承包责任书(范本)

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1、北国花园A区住宅工程项目全额承包责任书(范本)编制单位:中建三局***公司***分公司日期:北国花园A区住宅工程项目全额承包责任书依据上级有关规定和精神及《屮建三局施工项目管理条例》,北国花园A区住宅工程实行全额承包和项目经理责任制。本着正确处理国家、企业、个人三者的利益,按照各尽所能,按劳分配的原则,为充分调动全体职工的积极性,优质、高速、安全、文明低耗地组织好工程项目的施工,经公司(分公司)与北国花园A区住宅项目经理部协商,特订立本承包责任书,以待共同遵照执行。一、工程概况工程名称:北国花园A区住

2、宅楼工程工程地点:某市珠江新城N5地块建设单位:某房地产开发有限公司设计单位:某大学建筑设计研究院结构形式:框架剪力墙结构建筑面积:65618.57平方米工程造价:77801383.08元合同工期:总工期为650个日历天开工口期:一九九九年刀U竣工FI期:年月FI二、施工组织形式(一)项目管理层:分公司聘任王五同志为项目经理,由项目经理王五聘任26人组成项目经理部,担负全面施工组织管理职能。(二)施工作业层:1、优先使用分公司内部劳务力量,不足部分可选择成建制有等级的外部施工队伍。各工种配备见施工方案

3、。(三)辅助配合层:优先使用分公司内部职工,确定不能满足需耍时,经分公司劳资部门审核,经理批准可聘用外部人员。辅助配合人员计划21人。(四)外部队伍的选择及人员聘任,由公司人力科组织招标确定项目部参与招标工作。严格执行局和公司的劳务队管理办法。三、承包方式(-)按现行会计制度及局、公司、分公司项冃成本核算管理要求,项冃实行独立核算,全额经济承包,确保上交,超收提奖,欠收受罚。(二)实行项冃风险抵押:开工前项冃经理一次交纳抵押金10000元,副经理8000元,工长5000元,业务管理人员5000元,施工

4、作业层月结算工资的10%,由财务扣除,工程竣工验收,并达到承包责任书要求后一次退回。(三)因质量、工期、安全、文明施工及各种违章造成的罚款均由项目承担。按照某大学建筑设计研究院设计的施工图纸、会审纪要及分公司内定的所有土建工程及装饰、安装工程的管理配合服务工作,取费以测算所附的承包预算为准。预算造价为:77801383.08元。(-)直接费:51518809.09元1、人工费:11810323.33元2、材料费:37015230.69元3、机械费:2693255.07元(二)综合收费:1956484.

5、95元1、夜间施工增加费:62081.30元2、冬雨季施工增加费:174603.65元3、临时设施费:380000元4、现场经费:1339800元(三)市补充费:589772.35元1、工程保修费:248325.20元2、非正常停电补贴:248325.20元3、水费补贴:93121.95元(四)电费补贴:54320.78元(五)预算包干费:1135155.09元(六)合计:55254542.26元水电消防安装工程、装饰工程、市政工程等的管理费及配合服务费等(如补洞、脚手架、垂直运输、施工用水等)均已包

6、括在上述承包费用内。承包范围(包括工程量和项目)有增减,费用按比例调整,材料价差按信息价均衡价调整,现场签证等按照项目承包费内容计入项目成本。结算的编制应与测量时费用的计算原则保持一致。五、承包指标(一)工程质量1、单位工程质量优良率100%(以市质监站最后的评定为依据,并要求一次检验工程全部达到市样板标准)。2、分部分项工程质量优良率达到85%以上(按国家现行规范标准检验)。3、在生产经营和项冃承包活动中严格执行IS09002系列标准和项目管理文件的规定。(二)安全生产:杜绝因工死亡和重伤事故,月轻

7、伤频率1・2%。以内,月度安全管理评定85分以上,按项目管理文件的规定及其他有关规定严格执行。(三)工程工期:650个日历天(四)文明施工:按公司文明施工实施细则组织施工,确保创建某市文明样板工地(每月检查90分以上)。按项目管理文件的规定及其他有关规定严格执行。(五)成本降低率:项目承包额的3%。(六)工资含量:按工程总造价的10%控制。(七)确保上交总费用:22546840.82元(占工程总造价的28.98%)承包范围(包括工程量和项冃)若有增减,上交费用按上述上交(即28.98%)比例调整。六、

8、奖罚与兑现办法(一)经济技术承包效益奖罚规定1、项冃在确保上交并全面完成承包责任状指标前提下,发还提成奖余额,退回风险抵押金。2、在降低成本中,若有超降低成本,项口可获得超降低成本部分的10-25%奖励。3、项目承包后经营性造价调整按比例计入项0预算成本。4、工期提前和质量为优质(省、市)时,业主给予的工期奖和质量奖项目与公司五五分成。5、项冃管理不善造成亏损,扣发项冃全部抵押金,并对项冃班子成员进行处罚。6、单位工程优良率达不到100%,扣减奖金额10

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