商务中心D区装修

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1、任兴商务中心D区精装修项目建设合作协议二°一一年十月十九日任兴商务中心D区精装修项目建设合作协议协议双方甲方：北京城建集团七公司（以下简称甲方）第一条项目基本情况济宁任兴商务中心工程位于济宁市任城新区，建设单位为济宁任兴投资有限公司，是一座集办公、会议、商务于一体的大型综合性建筑，建筑面积105414.8平方米。地下一层，地上九层，由深圳建筑设计总院进行建筑设计，深圳广田装饰集团股份有限公司进行室内装饰设计，由山东齐鲁建设建设管理有限公司负责施工监理。装饰标准为中级标准。济宁任兴商务中心工程D区为餐饮、会议区，其中在地下室、首层和二层，是商务中心工程主要的餐饮区域，主要分为两大

2、部分，地下一层为职工餐厅，一层、二层为接待中心。地下一层职工餐厅部分：北侧为厨房，面积为520m2,职工餐厅为两部分，总面积730m一、二层接待中心部分:首层,北侧为厨房，备餐区面积290烹饪区面积为146m2,大宴会厅1个，积为890可容纳33桌，300人同时就餐，领导餐厅一个，面积140m2,大包间一个，面积90m2,中包间4个，面积65m小包间6个，面积45-60m2;二层：北侧厨房两个，面积分别为160nV和350m2,大包间1个，中包间5个,积65-100m2oD楼四层为空调机房约675.56m工程预算总价约为贰仟陆佰万元（¥2600万元）。第二条合作范围济宁任

3、兴商务中心工程D区餐饮、会议区的室内装修（以施工图纸为准）。第三条合作方式双方按“乙方投资施工，甲方依据本协议约定分期支付工程款”的模式实施。第四条合作前提1、该项目总包单位为北京城建集团，本协议项下项目为专业分包。2、项目工期暂定3个月（自工程具备施工条件，甲方及监理下达书面开工通知之日为准）。实际竣工日期以建设单位、甲方、监理单位、设计单位、乙方正式签订的日期为准，工期顺延以建设单位、甲方、监理单位和乙方四方代表共同签订的顺延工期天数为准。3、本项目的施工应符合国家建筑施工规范、设计施工图纸的要求和国家行业规定，确保工程符合设计要求，质量达到合格。4、施工监理为山东齐鲁建设

4、建设管理有限公司；审计由任城区审计局实施。第五条工程价款的确定和支付（一）工程价款的确定1、工程价款计价原则(1)依据鲁建标字【2003】3号文颁发的《山东省建筑工程消耗量定额、鲁标定字【2011】15号文颁发的《山东省建筑工程价目表沢鲁建标字【200314号文颁发的《山东省建筑工程量计算规则》、鲁建标字[2006]18号文关于发布《山东省建筑安装市政工程补充定额价目表》的通知、鲁建标字【2011】19号颁发的《山东省建筑工程费用项目组成及计算规则沢鲁建标字【2004】13号颁发的《山东省建筑工程消耗量定额解释》、《山东省建筑安装市政工程消耗量定额补充册》(一、二册)、《山东省

5、建筑安装市政工程消耗量定额价目表》(一、二册)、《山东省建筑安装市政工程计价依据综合解释》(一、二册)及相关文件、规定全额计取。措施费、规费、税金计取按鲁建标字[2011J19号颁发的《山东省建筑工程费用项目组成及计算规则》的有关规定执行。(2)材料、设备、机械费用的定价依据：主要材料由双方共同考察市场行情，在确保质量的前提下，比价采购；机械费及辅助材料价格依据同期《济宁市建设工程造价信息》及有关文件发布的市场价确定，同期《济宁市建设工程造价信息》没有的材料由甲方进行批价；部分已经认质认价的材料乙方应全面接受，材料款由乙方支付。(3)确需批价的材料，在材料开始使用前20日，乙方

6、应向甲方提交材料采购计划及材料品牌、价格申请，甲方在收到乙方提交的申请后应在14日内确定材料的品牌、质量、价格，该价格即为竣工结算的依据，材料采保费，按有关规定执行。(2)乙方向甲方交纳总包管理服务费，管理服务费为发包项目总价的3%。(3)人工费按44元/工日进行确定并编制预算。(4)该项目取费依据为：按《山东省建筑工程消耗量定额》取费办法执行。2、经批准的施工组织设计、签证单等均为结算依据，经甲方确认计入结算。工程竣工后，工程价款由任城区审计部门进行审计，依据本条前款的规定进行工程结算。审计部门审计后，以审定值作为工程价款(竣工结算价款)。3、工程价款的支付(1)本项目竣工验

7、收合格交付甲方后三个月内，完成项目结算、审计并确定最终工程价款。最终工程价款确定后，十五个工作日内甲方一次性支付至工程价款的30%。若三个月内不能确定最终工程价款，则双方协商确定暂定工程价款，以此作为付款依据。(2)工程竣工验收合格交付甲方之日起满一年时，十五个工作日内甲方一次性支付至最终工程价款的60%(同步支付欠款利息，利率按中国人民银行同期贷款基准利率计算)。(3)工程竣工验收合格交付甲方之日起满二年时，十五个工作日内甲方一次性支付至最终工程价款的95%。(同步支付欠款利息，利率按中国