房产团购策划方案(讨论稿)

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1、房产团购策划方案主办单位：宝应房产信息网、《宝应楼市》杂志2011年作为“十二五规划”的开局Z年，从新国十条、房产税到双限令，国家房地产调控的重拳此起彼伏，政策在不断收紧。这一年，开发商在降价与回流现金之间徘徊选择，购房者在买与不买Z间难以抉择。2012年伊始，面对一线城市的楼市步入寒冬，宝应楼市的绝大部分消费者已经从“冲动性购房”向理性回归。对于楼市的寒冬，开发商不能再以夏天的高温来期待，而应该积极思变，以期更加贴近我们的消费者，达到双赢的局面。在楼市的冬季中积蓄力量，以迎接宝应楼市的春天。在社会人环境下，针对宝应楼市，近期我们做了人量调

2、研工作，绝人部分接受调研的人都态度明确，直奔主题就问“房价降了没有?没降就等等再看……”，这说明市民购房的刚性需求是确实存在的，但是受外界影响，暂时得不到释放，述需要有第三方（活动组织方）來刺激消费者引导消费。基于此，宝应房产信息网、《宝应楼市》朵志将组织一次“性价比高的房源集中营销”的团购活动，意为开发商带来效益，为市民带来实惠。一、活动主旨本次活动将利用宝应房产信息网、《宝应楼市》杂志的影响力，开展优惠于民的大型房产团购活动，同时为开发瀚提供展示品牌形彖的宣传平台。活动旨在于刺激市场上的一些持币观望客户，使其觉得活动是应对市场而产生的，

3、出于对活动的认可和理性的思考，结合项冃销售团队的密切配合，能使在观望屮的他们产生购买兴趣。同时，通过本次活动，可以让开发商了解冃前观望客户的大致情况，为今后项冃的拉动积累客户群。二、活动目标通过本次活动，参与活动的开发商、个人在获得双赢的同时，有效地促进宝应的房地产市场的回暧。三、活动主题活动主题：团购就是力量，省钱就是王道！!1!活动广告语好房团购“惠”来者均有礼宝应看房团火热报名屮！五、活动内容1、宝应各楼盘提供房源（房源信息主要包括：房源位置、户型、面积、房价等，所提供的房源也可是木次团购活动的特定房源）。2、各楼盘自定价格优惠政策，

4、原则上楼盘给岀低于正常的优惠促销价格作为团购的价格。3、活动组织方负责对此次团购活动进行前期的广泛宣传，让团购产生影响力。4、纽织市民购房。报名期间接受网络报名、电话报名及相关咨询（参与团购者均能收到短信回复的唯一代码），为市民提供价格最优的团购（负责咨询解释主要由相关对应楼盘，活动组织方主耍负责信息登记）。5、参与团购者凭短信跟随车队出发，出活动组织方集中送往售楼处购房（优惠如房源的详细信息、优惠程度、银行贷款相关知识解释，组织方可现场签订网上的合同设备）。6、参与团购者凭短信均可在现场领取小礼品一份，当天团购成功考还能获得神秘大礼一份。

5、7、活动结束后，由活动组织方统一用专车将团购者送回活动集合点。六、活动时间.地点报名时间：3月1日一3月15日活动时间：月日集合地点：数码广场内楼七、媒体支持1、《宝应楼市》杂志。2、宝应房产信息网（在网站单独设计版块作为此次活动的宣传，并详细介绍该楼盘解析,优惠信息等）以较低的价格在线团购方式体现，提供服务专线。3、电视台（通过电视台黄金时间一一滚动屏幕上方字幕方式进行播放商品房团购活动字幕）。4^DM宣传彩页（通过发彳亍DM宣传彩页來为集中购房活动做前期宣传工作；在宣传彩页上体现楼盘展示版块）。5、携手《扬州日报》一同为本次活动作前期预

6、热工作。6、短信平台（活动前期进行短信群发，参与团购者报名均会收到短信代码）。八、费用预算各楼盘平均承担本次活动宣传的成本费用（详情见附表）附表基本费用目项用费00■亠个4004008辆2O601X品礼、元O4个001100O4媒体费用元504天7O531元11•O份万4O00400600元•O条万4O601X计总公司规章制度一、公司形彖1、员工必须清楚地了解公司的经营范围和管理结构，并能向客户及外界正确地介绍公司情况。2、在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应注视对方，微笑应答，切不可冒犯对方。3、在任何场合应用语规范，语气温和，音

7、量适中，严禁大声喧哗。4、遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班时间（包括午餐时间）办公室内应保证有人接待。5、接听电话应及时，一般铃响不应超过三声，如受话人不能接听，离Z最近的职员应主动接听，重要电话作好接听记录，严禁占用公司电话吋间太长。6、员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及招待来宾时，必须时刻注重公司形象，按照具体规定使川公司统一的名片、公司标识及落款。7、员工在工作时间内须保持良好的粘神

8、侨貌。8、员工要注垂个人仪态仪表，工作时间的着装及修饰须大方得体。二、牛活作息1、员工应严格按照公司统一的工作作息时间规定上下班。2、作息时间

9、规定1）、夏季作息吋间表（4月——9月）上班时间早&30午休12：00——14：00下班时间晚1&002）、冬季作息时间表（10月——3月）上班时间早9：00午休12：00——1