浅谈价款结算与施工合同管理

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1、浅谈价款结算与施工合同管理摘耍：木文简耍的阐述了价款结算方式和施工合同管理制度。关键词：价款结算施工合同问题Abstract:Thispaperbrieflydescribedthepaymentsettlementofwayandconstructioncontractmanagementsystem.Keywords:settlementprice;constructioncontract;problem中图分类号：TU723.1文献标识码：A文章编号：《建设工程施工合同》是业主与承包商为完成双方商定的建设工程明确相

2、互权利义务关系的协议书，也是确定合同价款和搞好工程竣工价款结算的重要组成文件。如何签订完善细致的《建设工程施工合同》，合理有效控制工程投资规模，减少工程价款结算纠纷，是值得业主在拟定招标文件和与承包商签订施工合同时，共同仔细研究的一个问题。本文主要对《建设工程施工合同》屮，合同价款约定时应注意的一些问题进行阐述。一、施工合同中价款约定的主耍内容《建设工程施T合同》中，除丁期、质量、材料供应等条款外，最主要的就是合同价款逐项条款的约定，业主与承包商应对涉及工程价款的相关事宜逐项做出明确约定，其内容主要包括以下几个方面:1、

3、工程承包范围；2、合同价款；3、合同价款包括的风险范围和风险范围的计算方法，合同价款风险范围以外合同价款的调整方法；4、预付工程款数额，支付时限及抵扣方式；5、工程进度款的支付方式、支付比例、数额及时限要求；6、合同履行中发生工程量变更或其他原因引起的价款索赔，约定合同价款的调整方法，采用的计价办法、计价依据、时限要求等；7、双方发生工程价款结算纠纷解决的方式、方法等；8、丁程竣工后，价款结算与支付方式、支付比例、数额及时限要求;9、安全措施费和意外伤害保险费用在施工合同中应予以单列，并约定支付的时间和数额，确保工程建设

4、安全施工；10、工期提前或拖后的奖惩办法及具体数额；11、工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及支付时限要求；12、与履行合同、支付丁程价款相关的担保事项；13、涉及合同价款调整的其它因素等；二、合同价款约定的主要方式及适用范围目前，工程建设屮常用的《建设工程施工合同》（示范文本），是由建设部和国家工商行政管理局共同制定的，内容有“协议书”、“通用条款”和“专用条款”三部分组成。按照《建筑工程施丁发包与计价管理办法》规定，《建设工程施工合同》将合同价款的约定分为以下三种方式：一是固定价格合同。亦分为固定总价合同和固定单

5、价合同两种。固定总价合同的价格是以设计图纸、工程量及规范为依据，业主与承包商协商一致的一个固定总价，即承包商按投标时业主接受的合同价实施工程。采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围发生变更的情况下才能做相应的变更，除此以外，合同总价一般不能变动。固定总价合同适用的范围：1、招标时设计深度已达到施工图设计要求，有完整的设计施工图纸，项目范围及工程量计算依据确切，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，承包方投标报价与实际完成的工程量不会出现较大的差异。2、施工技术不太复杂，一般在确定合同价款时，可以能基本合理的准确地预见

6、到合同实施过程中可能遇到的各种风险。3、工程规模较小，合同工期在一年之内的工程项目。固定单价合同按照财政部、建设部卬发的《建设工程价款结算暂行办法》和GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》，可以理解为综合单价合同。这种合同价款由于是以拟建项R的工程量清单和综合单价为依据确定的合同价格，所以施工图设计文件要完整。业主对提供的工程量清单的准确性和完整性负责，一般不能有实质性的变更，由承包商提出经业主确认的综合单价也不得随意变动。合同的主要特点是工程量清单的风险在业主方，综合单价确认的风险在承包商。所以在组合综

7、合单价时，双方都应充分考虑风险因素，此种合同价款方式适用于清单计价的各类工程项目。二是可调价格合同。可调价格合同又分为可调总价和可调单价合同，合同价款可以根据双方在合同中约定的办法进行调整，双方应在相关条款中应约定合同价款调整的具体方法，这种合同与固定价格合同的不同之处在于，它对合同实施中出现的风险做了分摊，业主承担了通货膨胀的风险，而施工单位承担了合同实施中工程量、成本和工期因素等其它风险。可调价格合同由于合同中列有调值条款，适用于工程内容和技术经济指标规定较明确的项冃，工期在一年以上的工程项R宜采用这种合同计价方式，

8、此种合同价款方式目前应用较为广泛。三是成本加酬金合同。这种合同是将工程项目的实际投资划分为直接成本费和承包商完成工作后应得酬金两部分。合同中要约定成本构成和酬金的计算方法，这种合同适用于工程内容及技术指标尚未完全确定，投标报价依据尚不充分，工期要求紧迫的工程项冃。目前，在有型建筑市场招标的工程项目，这种合同方式不多采