浅谈农村相邻纠纷案件

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1、浅谈农村相邻纠纷案件摘要随着社会主义新农村建设的不断推进与农民法律意识、维权意识的增强，近年来农村相邻关系纠纷层出不穷，其至由相邻关系不和谐引发了人身伤害案件、犯罪案件，影响农村社会关系的稳定，并给社会和谐建设造成不稳定因素。针对以上情况，文章分析了农村相邻关系纠纷的类型、成因，并对如何在司法实践中处理农村相邻关系纠纷提出若干对策。关键词农村相邻关系纠纷法律意识作者简介：林鹰，浙江省象山县人民法院助理审判员。中图分类号：D920.4文献标识码：A文章编号:1009-0592(2014)11-218-02俗话说，“远亲不如近邻”，在我国农村这一典型的熟人社会里，多数邻里之间关系密切，相处融洽，然

2、而，相邻关系牵涉到人们的切身利益,山于相邻关系问题而导致邻里Z间关系恶化，轻则唇枪舌剑互不相让，重则大打出手，甚至上升到暴力冲突的情况在农村也时有发生。尤其《物权法》实施以来，村民之间因为相邻关系引发孑盾纠纷并诉至法院的案子越来越多。因为相邻关系处理不好而引发纠纷，影响的不仅是当事人的生活和生产，更影响整个农村社会的稳定秩序。妥善处理相邻关系，才能保护相邻人的合法权益，并构建农村和谐稳定的秩序。、农村相邻关系纠纷的基本情况分析(-)从农村发生的相邻纠纷案件的类型来看(1)土地相邻纠纷。包括穿越邻地的道路通行、舖设管道和线路、建筑施工而使用邻地等问题引发纠纷；(2)水的相邻关系。包括相邻用、排水

3、引发的纠纷。(3)通风、采光相邻纠纷。随着农村的富裕，人们开始将平房翻新，在原有楼层的基础上增加建筑物的高度，山此产生通风、采光的纠纷。(4)不可量物侵害引起的相邻关系。指噪音、煤烟、震动、气、尘埃等类似的不可量物质侵入邻地造成的干扰性妨害或损害。(二)农村相邻关系案件发生的原因来看1.当事人法律素养不高，对权利的认识过丁•绝対化。随着社会的发展,农民可以通过报纸、广播、电视等途径获得更多法律知识，相应的法律意识、权利意识以及维权意识都得以增强，但其对个人合法权益可能有片面性理解，使他们往往把自己的利益放在首位，忽视相邻权益的“容忍”和“限制”义务，将自己的观点强加给相邻一方，从而激化矛盾，导

4、致相邻纠纷的产生。比如部分村民在为自己建造房屋时很少考虑到左邻右舍以及前后邻居的权利，把房子面子往最大化建造，楼层动辄三四层等，结果却往往引起相邻方的采光、排水、通风问题，从而引发纷争。2•农村很多地方还存在着一些旧的习俗、宗法、族规等调整和维持乡土社会的“民间法”，如认为房屋宅基过高会压邻人风水等，如以村规民约的形式来规定房屋的高度等，有时一方违反了风俗，邻人则采取不理智措施应对，从而产生纠纷。3•宅基地审批、确认办法不健全。我国第一部土地法于1986年颁布实施，土管部门并于1992年进行过统一的土地确权工作，但相应的宅基地使用证书并没有颁发齐全，由其是1992年至今已有二十多个年头，还是有

5、部分宅基地没有相应的土地使用证书，甚至有部分宅基地四至发生了变化，土管部门却未及时作出变更登记，从而导致各权利人的权利范围不够明确，并引发相邻关系纠纷。4.政府的行政行为欠缺。比如有的行政机关在审批建房时不够严谨，勘验不仔细甚至未到建房现场进行勘验，造成宅基地与宅基地之间距离过近，甚至有些还有毗邻重叠的现象，从而引发相关权利人之间的纠纷。尤其是农村对于违法占地以及违法搭建建筑物的行为查处力度不够，更使得相邻纠纷不断发生。5•民间调解力量较薄弱，邻里纠纷未得及时化解。村民委员会作为农村调处纠纷的主要机构，由于各种原因导致相邻关系类的纠纷未得到妥善处理，结果各权利人因为争一口气的想法，孑盾越来越深

6、，终而诉至法院。（三）农村的相邻纠纷案件冇以下几个特点（1）调撤率低、审理时间长、上诉率高。发生纠纷初期，当事人之间大多通过沟通和交流来口行协商，或有村里的长辈、村委会、调解委员会调解，当事人将此类案件诉讼至法院，说明双方的矛盾相对來说已经很深甚至已经到了难以调和的地步，所以在诉讼中双方往往摆出针锋相対的架势，半点不做让步，法院往往也无法促成双方调解。且农村的相邻关系侵权行为多样复杂，农村当事人的取证能力乂弱，承办法官查明事实即需花费大量时间，审理时间山此拖长。而承办法官的最终裁判结果也往往难以使双方当事人均心服口服，导致此类案件上诉率居高。（2）此类纠纷案件处理不当，易引发人身伤害案件、犯罪

7、案件，影响农村社会关系的稳定。由于农民受家族观念影响较深，狭隘的观念容易激化矛盾，并严重影响日常生活和生产。如笔者所在法庭受理的章家弄村一相邻通行纠纷案件，此案经村委会、镇政府多次调解没冇结果，诉至法院，在处理阶段，又发生双方群殴事件，引发一起健康权纠纷案件。给社会和谐建设造成不稳定因素。二、法院在处理农村相邻关系纠纷案件中碰到的实践难题(-)采证难按照“谁主张谁举证”的原则，应由相邻纠纷案件屮的