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1、BIM在建设项目造价管理中的应用研究赫璐辽宁城市建设职业技术学院房产与工程管理系X关注成功！加关注后您将方便地在我的关注中得到本文献的被引频次变化的通知！·新浪微博·腾讯微博·人人网·开心网·豆瓣网·网易微博摘 要：文章通过对我国造价管理工作存在的问题进行分析和BIM技术的介绍,从理论上说明将BIM技术应用于建设工程全过程造价管理,能有效提高建设项目各阶段造价管理的工作效率,促进建设工程全过程造价管理系统、全面、高效、高质量地顺利开展。同时通过对实际项目的应用,详细论述了决策、设计、招投标、施工、竣工移交等阶段的工程造价管理中BIM
2、应用的价值。最后,对应用效果进行评价并提出展望。关键词：BIM;建设项目;工程造价;全过程造价管理;作者简介：赫璐(1983-),女,讲师,硕士研究生,主要从事建筑工程管理、工程造价方面研究。E-mail:571372027@qq.com为保证建设项目的投资效益,需要对建设项目从投资决策阶段,到设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段等整个过程的工程造价工作,实施有效控制和合理确定。由于建设项目涉及专业多,参建单位多,相互之间没有形成稳定的技术管理结构,缺乏有效的信息共享平台等原因,对项目进行全过程的造价控制存在一定桎梏。BIM(bu
3、ildinginformationmodeling)建筑信息模型在建设项目全过程,即投资决策、设计、施工、竣工验收各阶段搭设信息技术平台,提高项目各参建方的信息共享效率;同时BIM还可在项目全过程各阶段通过信息技术实现系统设计、虚拟建造、工程量计算等工作,促进建设项目全过程造价管理工作的高效开展。1我国建设项目造价管理存在问题随着建筑类相关法规、规范的不断完善,我国建设项目造价管理工作也在不断发展,整体造价管理水平得到提高,但仍存在可以改进并提高的空间。1.1信息的共享与实时性较困难在建设项目实施过程中,不同阶段涉及到的参建方不同,每一阶
4、段的参建方都以本阶段的造价管理目标为主,没有从全过程造价管理方面综合考虑。在各阶段衔接时,参建方也可能更换,在这一过程中,由于对建设项目相关信息缺乏系统性的全面掌握,降低了全过程造价管理的效率。1.2不同阶段的造价管理问题建设工程全过程造价管理具有系统性,造价管理工作贯穿于项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段,在各阶段中,涉及到成本计划、控制、计算、分析等工作,形成成本管理体系。例如,在设计阶段,设计单位在进行设计工作时,重点考虑项目的技术性、设计效果,对造价的关注程度相对较低。后期由于设计问题,可能会出现的设计
5、变更、材料代换等现象,都给建设项目的造价管理带来难度。2BIM与建设工程全过程造价管理BIM技术将建设项目全过程的所有信息整合到一个相应的建筑模型中,包括建设项目的功能要求、构件性能、参数信息等,形成一个项目各参与方都可以共享项目全过程信息的平台。BIM将分散的参建方、专业技术结合到一起,提高建设项目各阶段之间的集成化程度。各参与方之间对建设项目的信息完全共享,便于在项目前期阶段选择合理的方案,确保工程造价合理。在项目实施阶段,各参与方可通过BIM平台参与到项目中,将造价实际值与计划值进行对比,及时发现问题,提出建议。同时,基于BIM的预
6、测模拟性,各参建方可对项目的后续造价进行预估,有效控制建设项目造价,保证建设项目全过程造价管理的有效实施。3BIM在某写字楼全过程造价管理中的应用研究3.1工程概况某高档甲级写字楼,占地面积为5092.17m,总建筑面积为62739.11m。建筑功能为写字楼,建筑高度99.8m,一个三层的地下停车场。结构形式为框架核心筒。主要涉及软件是CAD、广联达算量、梦龙网络计划编制、广联达施工现场三维平面布置、广联达BIM5D等。3.2投资决策阶段的应用将公司已完成类似项目竣工图导入BIM中,构建模型,快速统计项目工程量,结合计价软件,考虑现行市场
7、价格,编制符合实际的投资估算值,对控制项目初步设计概算、实现公司预期造价目标有重大影响。利用BIM技术,在编制投资估算过程中,节省了大量时间,同时有效提高了投资估算值的准确性,为项目投资决策提供数据支持。3.3设计阶段的应用设计阶段的造价管理,就是在设计过程中分析影响工程成本的各种因素及其对工程成本的影响程度,采取积极有效的措施进行管理,尽量避免或减少各种因素对成本的影响。3.3.1限额设计将初步设计图纸导入算量软件中,构建项目初步BIM模型,利用模型快速生成项目工程量信息,导出计量文件,将计量文件导入计价软件中,同时结合人、材、机的市场
8、价格,编制出工程概算。将工程概算与限额进行比较,使设计方案在同一水准、同一造价限额内,在同等条件下,合理的竞争,以鼓励设计人员增强竞争意识,合理选材,节约投资,限制浪费,力求将工程量与工程造价
