时代广场监理细则(给水排水)

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1、JNJL/QR/05/04/1.0No：监理实施细则工程名称：苏州时代广场N2N5地块专业：给排水工程编制：贺斌审核：吴斌浙江江南工程管理股份有限公司苏州时代广场N2、N5地块工程项目监理部（盖章）2007年11月1日24苏州市时代广场N2N5地块工程给排水工程施工监理实施细则一、工程概况工程名称：苏州市时代广场N2N5地块工程工程地址：苏州市工业园区旺墩路北、华池街西建设单位：苏州圆融发展集团有限公司设计单位：苏州工业园区设计院监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司施工单位：浙江开元安装集团有限公司项目内容包括N2N5内的所有给排

2、水系统及热水系统，具体如下：1、给水系统B1层及B1层以下部位为低区，由市政直供，1层及3层以上为高区，由变频恒压供水设备供水。2、排水系统室内排污废水采用合流制+0.000以下污废水重力自由排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污废泵提升至室外污水管，厨房、餐厅等排水需经隔油处理后排入室外污水管网。3、生活热水系统热水系统采用全日制机械循环，各系统均设两台热水循环泵，互为备用热水循环泵的启闭由设在热水循环泵之前的热水回水管上的电接点温度计自动控制，启泵温度为50℃，停泵温度为60℃.4、消防系统室外消防给水管道呈环网，设地上式消火

3、栓，间距不大于120米，室外消火栓分为高低两个区，低区由消防供水主管减压供水，高区消火栓立管与消火栓给水加压泵相连。241、自动喷淋系统自动喷淋系统按中危Ⅱ危险级设计，系统设加压泵两台，系统设消防泵接合器7套，另外预留一台柴油泵位置。2、雨水系统雨水系统均采用虹吸排水方式。一、项目工程特点：1、地下室剪力墙及给排水止水套管数量、规格多、要求高、要求前期选材制作准备充足，并经报验完成安装，不致影响施工进度。2、本项目设计对管道、管材选用，施工方法、施工标准、验收规范等都作出严格设计及规定。应该事先与施工单位沟通设计要求，督促施工单位严

4、格按设计国标规定施工，按验收规范进行验收。二、质量控制的依据1、《建设工程监理规范》GB50319-2000；2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；3、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》（2002年版）；4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；5、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96；6、工程给排水施工图纸；7、工程《监理规划》；8、工程有关合同、文件及技术资料；三、质量控制的主要工作及方法1、确认施工单位的资质，审查确认施工分包单位。

5、2、做好材料和设备的检查工作，确认其质量；检查施工机械和机具，保证施工质量。3、审查施工组织设计，检查并协助各项生产环境、劳动环境、管理环境的条件。4、进行施工工艺过程质量控制工作，检查工序质量，严格工序交接检查制度，做好隐蔽工程的检查验收。245、做好工程变更方案的比选，保证工程质量。6、进行质量监督，行使质量监督权，认真做好质量签证工作，行使质量否决权，协助做好付款控制。7、做好中间质量验收准备工作，做好项目竣工验收工作，审查项目竣工图。以上可以归纳为审查资料、现场巡视、不定期不定点抽查、严格工序报验制度，做好签证验收工作。监理

6、工作流程图专业监理工程师接收设计文件并进行登记专业监理工程师仔细阅读设计文件(图纸及相关资料)填写《图纸核查记录》及设计建议，项目部统一提交到业主(供设计参考)参加业主主持的设计技术交底会，记录整理会审内容，参加业主主持的设计技术研讨会。在施工图上标注技术交底内容，作为施工依据2．施工组织设计及施工方案报验施工承包商提交施工组织设计或专项施工方案报审表附：施工承包商资质资料和施工人员上岗证书申报专业监理工程师初步审核意见否否可项目总监理工程师审核批准实施可243．分包工程报验施工承包商提交分包单位资格报审表及有关资质资料申报否专业监

7、理工程师初步审核意见否可项目总监理工程师审核予以签认可4．施工用材料设备报验施工承包商提交报验申请表并提供材料设备清单及质量证明文件及必要的试验合格证明文件申报否根据具体情况实施现场取样试验专业监理工程师审核否可否不批准并指令此不合格材料运出现场批准实施245．施工阶段质量控制工作流程施工单位自检检验批及分部分项工程完工后填写（工程报验单）施工单位整改报验否监理工程师质量核查可监理签署（工程报验单）进行下一道工序6．设计变更监理程序设计单位提出设计变更磋商会签专业监理工程师从控制质量投资和进度角度审查会签重大修改与总监磋商并取得业主

8、认可磋商可通知施工承包商进行费用及工期估算就设计变更发生的费用和工期情况继续同业主沟通磋商磋商可监理根据合同条款核定施工承包商的费用及工期的增减批准施工承包商实施设计变更监理工程师核定的费用及工期通知业主作为工程结算的依据通知247．