空调系统地接管验收

《空调系统地接管验收》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、空调系统的接管验收空调系统的接管验收12.1接管验收工作依据12.1.1设备和安装施工工程的国家或地方标准、规范国家规范主要是：1.《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300—2001）2.《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235—97）3.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）4.《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB50274—98）5.《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275—98）12.1.2设备设施的生产厂家安装调试要求及使用技术说明12.1.3业主或建设单位提交的设备和图纸资料清单主要包括：1.图纸

2、会审记录、设计变更通知书和竣工图；2.主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检（试）验报告；3.隐蔽工程检查验收记录；4.工程设备、风管系统、管道系统安装与检验记录；5.管道试验记录；6.设备单机试运转记录；7.系统无生产负荷联合试运转与调试记录；8.分部（子系统）工程质量验收记录；9.观感质量综合检查记录；10.安全、能耗、环保和功能检查资料的检查记录；11.系统负荷综合能效的测定和调整报告的检查记录；12.设备与系统运行使用、维修保养、修理改造与专业检验记录；13.设备供应商、安装单位、维保单位的联络方式；14.在执行的设备质保或维保合同条款。12.1.4物业

3、服务合同约定12.2接管验收的范围接管验收包括：1.空调系统竣工图和竣工资料；2.空调系统设备、设施使用说明书（按竣工图和设备设施清单）；3.空调设备、系统竣工验收合格证书、证明；4.空调设备、系统生产厂家安装单位保修合同书；5.空调设备专业分包合同；6.空调设备、系统厂家提供的机配件和专用工具；7.空调系统调试或试运行记录，维修改造记录；88.空调系统设备、设施静态查验和动态综合运行检验。12.3接管验收的程序12.3.1接管验收准备12.3.1.1制定接管验收工作标准1.空调工程施工应符合国家和地方建筑工程、通风与空调工程施工质量验收标准，设计文件以及设备厂商产品安装和使用说

4、明书的要求；2.空调系统综合调试效果可以达到设计标准和用户需求；3.空调施工与管理操作人员应具备规定的资格；4.工程的承接查验均应在竣工验收合格的基础上完成；5.竣工图纸与资料均应齐全，并已完成交接；6.设备和系统观感质量符合要求；7.工程的安全、环保与节能已达到国家有关标准要求，并通过主管部门验收合格；8.系统施工单位和设备供货厂商已完成对使用管理、操作人员的技术培训，经考试合格，能安全地使用和操作设备，保证设备、系统正常运行；9.施工单位、设备供应厂商与建设单位、管理单位签订有质量保修合同，并能认真执行；10.施工单位、生产厂商已协助使用单位建立完善的管理制度、操作规程和应急

5、预见、案，保证用户安全地使用设备；11.设备生产厂商承诺对主机和控制系统提供售后技术服务，负责专业修理和改造的实施。12.3.1.2制定接管验收方案1.接管验收准备1）物业项目及空调系统达到交接验收条件时，由建设单位向物业服务企业发出交接验收的书面通知；2）物业服务企业接到交接验收书面通知后，按交接验收条件进行审核，具备条件时，应在15日内签发验收通知，并约定验收时间，成立交接验收小组，做好交接验收的准备，主要是：人员准备，计划准备，资料准备，设备、工具准备等；3）空调系统资料的交接验收，在办理物业承接查验手续时，建设单位应向物业服务企业移交图纸资料。1.交接双方进行现场查验1）

6、设备和系统外观查验，看是否符合标准、规范、设计要求，是否完好，是否具备试机条件，并做好检验记录；验收合格，即可进入下程序；如不合格，应由建设单位负责处理，达到标准后再次复验，直至合格。2）进行单机或分系统试运转,分别是：A.制冷设备系统单机试运转和系统试运行试验；B.空调冷媒水系统单机试运转和系统运行试验；C.空调冷却水系统单机试运转和系统试运行试验；D.空气处理单元单机试运转和系统试运行试验；E.净化空调系统单机试运转和系统试运行试验；F.空调风系统单机试运转和系统试运行试验；8G.送排风系统单机试运转和系统试运行试验；H.防排烟系统单机试运转和系统试运行试验；I.除尘系统单机

7、试运转和系统试运行试验；J．空调安全和自动控制系统单机试运转和系统运行试验。按规定做好各系统单价试运转和系统运行试验的记录，发现问题，由建设单位负责解决。3）空调全系统综合试运行与综合调试，并做好记录。4）空调系统运行效能、安全、环保、节能综合效果测定、评价、看是否达到规范标准和设计要求，能否满足用户需求。3．收集整理查验中发现的问题1）收集所有的《空调系统查验记录表》；2）对《空调调系统查验记录表》；3）将整理的空调的工程质量汇总表提交建设单位确认，并办理确认手续。4.交接签字