月亮湾 质量通病专项治理方案

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1、张家界文化村一期工程一标段质量通病专项治理方案编制人：职务：审核人：职务：审批人：职务：湖南永鑫建设有限公司张家界文化村一期工程项目部2015年12月28日15目录前言………………………………………………工程概况……………………………………….质量通病预防措施………………………………………一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝…………………………二、填充墙裂缝………………………………………..三、墙面抹灰裂缝………………………………………四、外墙保温饰面层裂缝、渗漏………………………五、外窗渗漏…………………………………………..六、有防水要求的房间地面渗漏……………………..七、屋面渗漏…………………

2、……………………….八、小青瓦防脱落……………………………………..九、面砖防脱落……………………………………….十、地漏安装不规范，水封深度不足………………..15前言为了进一步提高工程质量，积极响应张家界市住房和城乡建设局下发的张建发字【2014】40号文件，针对本工程具体情况，特制定与本工程对应的质量通病治理方案。本细则对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝等十项突出的通病进行专项预防控制。15工程概况1、工程概况1、工程基本情况工程名称张家界文化村一期工程一标段（其中崇天楼为地上16层，建筑高度71.1米万山楼为地上6层，建筑高度31.63米，综合楼地上6层、地下1层，建筑高度2

3、3.48米）工程地点张家界市永定区原绿色大地建筑面积（m2）43070.27建筑高度（m）最高71.1基础形式桩基础主体结构剪力墙抗震等级4级抗震设防烈度6度地上层数最高16层地下层数/标准层层高（m）3.9其它主要层高（m）5.4各责任主体名称建设单位张家界鸿泰旅游文化开发有限公司设计单位湖南大学设计研究院有限公司施工单位湖南永鑫建设有限公司监理单位张家界市建设监理有限责任公司项目经理周柏林总监理工程师邓银斌技术负责人周柏青专业监理工程师沈云峰15质量通病防治措施：一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生

4、裂缝。治理主要措施：1、管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。当两根以上管并行时，沿管方向应增加Φ4＠150宽500mm的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。2、订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。3、模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。4、应加强对现浇

5、楼板负弯矩钢筋位置的控制。控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。双层上排钢筋应设置马镫，每平方米不得少于25、在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。6、预拌混凝土在运输、浇筑过程中，严禁随意加水。157、现浇板浇筑时，应振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压抹后应及时覆盖和浇水养护。8、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不宜在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取有效措施，减轻冲击。二、填充墙裂缝通病表现形式：不同基体材料交接部位易产生裂缝；

6、填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。治理主要措施：.1、加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可用于砌筑。2、严格控制砌块的含水率和融水深度。墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。3、不同基体材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100㎜。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mmх20mm，其钢丝直径不应小于1.2mm，应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm。415、在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，

7、保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm，并用M10水泥砂浆抹实，外挂钢丝网片两边压墙不小于100mm。5、填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m；灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。6、填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。宜采用梁（板）底预留60-80