国有工矿棚户区改造方案1

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1、XXX2011年国有工矿棚户区改造实施方案按照省、市政府关于加快推进国有工矿棚户区改造精神，根据《XXX2011年国有工矿棚户区改造实施方案》，结合我区实际，制定本实施方案。一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，加快推进国有工矿棚户区全面改造，彻底改善棚户区居民的居住条件，以达到全面构建和谐社会的目标。按照“政府主导、统筹规划、共同参与、属地负责”的原则，不断总结一、二期棚改经验，提高管理水平，创新工作方法，抢抓机遇，积极争取和筹措建设资金，努力完成2011年国有工矿棚户区改造任务，为xxx经济转型跨越发展

2、再做新贡献。二、改造原则（一）坚持政府主导的原则。xxx区国有工矿棚户区改造工作在市委、市政府的领导下，统一计划、统一指挥、统一调度，全面推进xxx区棚改工程建设。对没有商业开发价值的棚改地块，由政府按棚改优惠政策直接进行改造，完成拆迁、建设、安置及腾空土地变现等工作。（二）坚持统筹规划的原则。棚改要在xxx8区总体规划的指导下，与城市建设、经济发展相结合，科学规划，统筹安排，合理布局，配套齐全，将棚改小区建设成“环境优美、服务配套、管理有序、文明健康”的新区。（三）坚持共同参与的原则。继续发扬“棚改精神”，动员社会各种力量为国有工矿棚户区改造出

3、资、出力、做贡献。同时，采取区领导包片、党员干部包户，全区相关单位密切配合，共同参与，全力推进棚户区改造工作。（四）坚持属地负责的原则。区政府作为xxx区国有工矿棚户区改造责任主体，按照市政府与我区签订的棚改责任状，周密组织，扎实推进，坚决做好房屋拆迁、工程建设、回迁安置、财务决算、后续管理等工作。三、改造计划及任务按省、市批准的计划，我区于2011年底基本完成剩余国有工矿棚户区改造工作。2011年计划拆迁共计3片（南部棚户片区、南铁棚户片区、北铁棚户片区），占地面积55.53万平方米，拆迁面积15.34万平方米，居民3604户、10271人，计

4、划新建面积19.82万平方米。四、户型设计及建设标准我区棚户区安置户型及建设标准严格按市棚改领导小组确定的户型和标准执行。（一）户型设计：正号房屋设计户型为不小于37㎡、52㎡、64㎡、68㎡四种。8副号住户安置房屋为一居室，建筑面积不小于37㎡。（二）建设标准：新建楼房为砖混结构、坡屋顶设计、外墙苯板保温、节能型平开塑钢窗。室内墙面刮仿瓷涂料、安装居室门、厨房门、卫生间门、普通灯具、卫生间安装座便，厨房安装水池等设施，以满足居民进住使用的基本需求。同时，按照规划要求，搞好住宅小区环境建设。新建住宅小区环境建设要按照一、二期标准，进行硬化、绿化、

5、亮化、美化，做到道路畅通，环境整洁，设施配套。五、时间安排（一）2011年2月1日—4月1日计划完成拆迁工作。在拆迁同时，进行规划设计、施工图设计、办理开工前的各项手续，完成工程招标、合同签订、临时用水、临时用电、现场平整等前期工程。（二）2011年4月1日开工。4月1日—7月15日进行主体施工，其中基础工程40天，主体工程65天。在主体建设同时进行配套管网工程的设计、招标等工作。（三）7月15日—9月1日进行室内外装饰工程施工。同时，对具备工作面的场地进行小区配套管网施工。（四）9月1日—10月1日完成小区配套管线施工。同时，完成分房和陆续回迁

6、入住工作。六、组织领导和责任分工8（一）组织领导xxx区棚改工作继续在市棚改领导小组、区棚改领导小组的领导和指挥下进行，区棚户区改造领导小组办公室负责日常的工作，并负责具体进行拆迁、建设、安置等工作。棚改小组各成员单位按照职责分工，密切配合，全力支持工程建设。根据当前我区棚改工作实际情况，xxx区棚户区改造领导小组成员调整如下：XXXX....XXXX（二）责任分工1.区棚户区改造领导小组办公室负责拆迁、工程建设、回迁安置及相关政策的宣传解释工作。2.区住建局负责棚户区改造详细规划的编制和审批，办理各项开工手续，监督工程质量和安全生产等工作。3.

7、区房屋开发动迁办、区住房保障中心负责与市房屋开发动迁办协调办理棚户区改造拆迁方案的审批、发放拆迁许可证工作，负责拆迁政策指导和解释，协调解决拆迁工作中的各种上访问题；负责与市住房公积金管理中心协调办理对棚户区改造中回迁困难居民进行贷款帮助，对棚户区改造配建的廉租住房给予公积金贷款支持。4.国土资源xxx分局负责与市国土资源局协调对棚户区改造地块地价进行测算，对棚改腾空地块挂牌竞标拍卖，对政府改造的棚户区地块办理土地划拨手续。85.区发改局负责棚户区改造计划的立项审批，协助争取中央和省补助资金的到位。6.区物价局负责棚改工程价格认证等有关工作。7.

8、区财政局负责棚改资金的筹措，及时审批和拨付改造资金，监督资金的合理使用。8.区司法局负责棚改工程建设过程中的公证、矛盾纠纷调解等工作。9