某新建项目电力规划方案.pdf

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1、２０１４年第１８期（总第１４７期）江西建材电气工程某新建项目电力规划方案■张勇■蚌埠万达广场有限公司，安徽蚌埠　２３３０１０摘要：本文针对某新建项目拟建设为一个大型城市综合体电力规划方面，根据（３）购物中心及酒店等城市综合体区域。地下商业自管变：总装机自身多年工作经验，提出建设性的规划措施。容量为６２５０ＫＶＡ，拟配置５台１２５０ＫＶＡ干式变压器；购物中心设置三关键词：新建项目电力规划方案个自管变电所，分别配置４台１６００ＫＶＡ干式变压器，总装机容量为１９２００ＫＶＡ。１　概述公寓自管变：总装机容量为３２００ＫＶＡ

2、，拟配置２台１６００ＫＶＡ干式某新建项目拟建设为一个大型城市综合体，位于某市火车站以东，变压器；超高层写字楼自管变：总装机容量８０００ＫＶＡ，拟配置５台市区主干道某某路在项目的主要沿街面上，此条主干道扼守某市东大１６００ＫＶＡ干式变压器；五星级酒店自管变：总装机容量８０００ＫＶＡ，拟配门，是东部消费人群进入市中心的必经之地，此外地铁１号线从项目西置５台１６００ＫＶＡ干式变压器。侧穿过，地理位置极为优越。５　三种不同电源方案比选２　项目建设规模因该地块内有一座１１０ＫＶ“火车站”市政级别的变电站（装机容量该新建项目拟

3、投资建设由大型购物中心、超高层甲级写字楼、五星为“２Ｘ５０ＭＶＡ”），该变电站占地面积１０５４ｍ２，建筑面积约为２２００ｍ２，在级酒店、高端住宅等多种业态组成的城市综合体。该项目规划总用地新建项目主沿街面一侧，对项目品质存在一定的不利影响。２２面积２７５亩，总建筑面积７７．６０万ｍ，计容总建筑面积４６．６０万ｍ；其基于上述原因，对三种不同电源方案进行了论证，为决策提供有力２２中购物中心１０．９０万ｍ、室外步行街２．９万ｍ、城市绿地配套商业０．３依据。２２２万ｍ、超高层甲级写字楼８．４万ｍ、五星级酒店４万ｍ、配套会议

4、中５．１　新建１１０ＫＶ变电站方案２２心０．６万ｍ、精装服务式公寓３万ｍ、高端住宅及配套面积２２．５万方案描述：新建１１０ＫＶ变电站（装机容量为“３Ｘ６３ＭＶＡ”）一座；原２２２ｍ、住宅区商业１．５万ｍ、商业ＭＡＬＬ地下－１Ｆ商业４万ｍ、商业地１１０ＫＶ“火车站”变电站（装机容量为“２Ｘ５０ＭＶＡ”）建筑拆除；“火车站２２下－１Ｆ停车及立体车库４万ｍ、商业地下－２Ｆ停车６．５万ｍ、住宅地变“装机容量拆迁返还，土地需置换；经测算，该方案造价约为５５００万２下车库９万ｍ。元，指站内造价，包含土建和设备建设费用；３　总装

5、机容量分析三路１１０ＫＶ外线的费用已经初步明确由政府投资；该方案的建设３．１　各类单体建筑功率负荷密度值标准的确定周期约１８个月；该方案利弊分析：初期投资较大，可移交，后期无维护２２购物中心：１１５Ｗ／ｍ；室外步行街：１２５Ｗ／ｍ；城市绿地配套商业：费用，有富余容量，远期可增容。２２２１５５Ｗ／ｍ；五星级酒店：１１５Ｗ／ｍ；超高层甲级写字楼：１０５Ｗ／ｍ；会议５．２　新建３５ＫＶ变电所方案２２２中心：９０Ｗ／ｍ；精装服务式公寓：８５Ｗ／ｍ；地下一层商业：１１５Ｗ／ｍ；地方案描述：新建３５ＫＶ变电所（装机容量为“２Ｘ

6、３１．５ＭＶＡ”），原２２下一层停车及立体车库：７．５Ｗ／ｍ；住宅地下车库：３．５Ｗ／ｍ；１１０ＫＶ“火车站”变电所不动；新增容量６３ＭＶＡ，基本满足９号地块装机３．２　电梯和水泵功率容量需求，但富余量较小；经测算，该方案造价约为６４００万元，其中电梯共计１０５部，平均功率按１０ＫＷ／部计算，共计１０５ＫＷ；水泵按２０００万元为站内造价，包含土建和设备建设费用；２８０ＫＷ预估；４４００万元为两路３．５ＫＶ外线费用，目前按埋地电缆每公里造价为３．３　住宅负荷指标５００～６００万元／公里计，按２２０ＫＶ瑶海变引入考虑，

7、单线约４公里；该２２建筑面积：≤９０ｍ，按４．４ＫＷ／套计算；建筑面积：＞９０ｍ，≤方案的建设周期约１２个月；该方案利弊分析：初期投资较大，后期维护２２２１２０ｍ，按６．６ＫＷ／套计算；建筑面积：＞１２０ｍ，≤１４０ｍ，按８．８ＫＷ／套费用高，占用项目建设用地，无富余容量。２２计算；建筑面积：＞１８０ｍ，≤２２０ｍ，按１２ＫＷ／套计算；５．３　１０ＫＶ高压电缆直接引入３．４　负荷统计汇总方案描述：１０ＫＶ高压电缆直接引入；从本项目附近的市政级别的消防负荷、人防负荷平时不使用，不计入日常供电负荷；泛光照明、变电所引入

8、电源，采用１０ＫＶ电力电缆埋地引入；原１１０ＫＶ“火车站”变景观照明可以与以上负荷错峰使用，且总量较小，故未计入日常供电负电所不动；经测算，该方案造价约为４０５０万元，１０ＫＶ电缆线路造价：单荷；变压器长期工作负载率按８５％计，补偿后的平均功率因数按０．９价为１８０万元／公里，按每条线路长度按至最近的铜陵变２．５公里计计；算，线路投资约４０５０万；该方案的建