建设工程招投标与合同管理课件 (3).ppt

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1、建设工程招投标与合同管理主要内容(招投标部分）单元1基本知识单元2建设工程招标单元3建设工程投标单元4建设工程开标、评标与定标单元5建设工程施工合同的订立单元6建设工程施工合同的履行单元7建设工程合同的变更和解除单元8建设工程合同的终止和收尾单元9建设工程施工索赔主要内容(合同管理部分）学习目标：通过本单元学习，使学生明确学习这门课的重要性，熟悉建设工程招标投标的特点、管理体制、了解建设工程市场的性质与作用、基本功能、运行原则及一般程序。学习重点：招投标代理机构与建设工程交易中心的概念、功能、工作流程等；建设工程承发包的概念，承发包不同方式的特点；建筑施工招标投标的特点

2、；合同计价的方式。工程背景资料：鲁布革工程介绍。单元1课前讨论问题1：如果你打算买电脑，从有想法到最终购买，请几位同学谈下过程。问题2：你对目前的手机的价格和款式怎么看，你知道以前的手机价格和款式，对比下，你有什么想法。问题3：你知道三峡工程，那么你知道鲁布革水电站工程吗。单元1项目1.1建设工程招标投标发展历史第一阶段：观念确立和试点（1980—1983年）。我国的吉林省吉林市和经济特区深圳市率先试行招标投标，收效良好，在全国产生了示范性的影响。第二阶段：大力推行（1984—1991年）。改革单纯用行政手段分配建设任务的老办法，实行招标投标。第三阶段：全面推开（199

3、2—1999年）。1999年8月30日全国人大九届十一次会议通过了《中华人民共和合国招标投标法》，并于2000年1月1日起施行。单元11.2.1建设工程招标投标的分类1.2.2建设工程招标投标的特点单元1项目1.2建设工程招标投标基本知识1.2.3建设工程招标投标基本原则1.合法原则2.统一、开放原则3.公开、公平、公正原则4.诚实信用原则提示鉴于三公原则在招投标活动中的重要性，招标投标法始终以其为主线给予展开。单元1课前讨论1.什么是建设工程市场？2.建设工程市场在许多方面不同于其他产品市场的方面在哪里？单元1请学生观看一幅漫画来谈。1.3.1建设工程市场的概念建设工

4、程市场简称建设市场或建筑市场，是进行建筑商品和相关要素交换的市场。建设工程市场有广义的市场和狭义的市场之分。狭义的建设工程市场一般指有形建设工程市场，有固定的交易场所。广义的建设工程市场包括有形市场和无形市场，它是工程建设生产和交易关系的总和。项目1.3建设工程市场单元11.3.2建设工程市场的主体与客体1.主体（1）业主；（2）承包商；（3）中介机构。2.市场客体建设工程市场的客体一般称作建筑产品，它包括有形的建筑产品——建筑物和无形的产品——各种服务。客体凝聚着承包商的劳动，业主以投入资金的方式取得它的使用价值。单元1问题：建设工程市场的主体与客体之间有什么关系，市

5、场交易谁在参与，交易物是什么。单元1课后作业1.湖南建工集团企业资质是几级，承包工程范围是什么。2.湖南建工集团承包工程时，自身属主体还是客体，如果它承包我院的工程，我院属主体还是客体，讲明原因。3.你可以以什么身份进入建筑施工现场。4.试着分析你、你父母、湖南城建职院三者之间的关系及各自应承担的职责。单元11.从业企业资质管理（1）工程勘察设计企业资质管理（2）建筑业企业（承包商）资质管理（3）工程咨询单位资质管理2.专业人员资格管理1.3.3建设工程市场的资质管理单元1专业人员的注册条件大专以上学历、全国统考成绩合格，有专业实践经验。单元11.3.4建设工程招标代理

6、机构问题1：干什么的，属什么性质的公司。问题2：招投标法赋予了该机构怎样的内涵。问题3：该机构有怎样的法律行为和权利以及义务。单元1概念：工程招标人将建设工程招标事务委托给相应中介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内，以委托的招标人的名义，同他人独立进行建设工程招标投标活动，由此产生的法律效果直接归属于委托的招标人的一种制度。单元1建设工程招标代理的特征：以被代理人的名义办理招标事务。具有独立进行意思表示的职能。招标代理行为，应在委托授权的范围内实施。招标代理行为的法律效果归属于被代理人。单元11.3.4招投标代理机构招标代理人应具备的条件:（自学）有从事

7、招标代理业务的营业场所和相应资金。有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。有健全的组织机构和内部管理的规章制度。单元11.3.4招投标代理机构建设工程招标代理机构的权利和义务权利：组织和参与招标活动。依据招标文件要求，审查投标人资质。按规定标准收取代理费用。招标人授予的其他权利。义务：遵守法律、法规、规章和方针、政策。维护委托的招标人的合法权益。组织编制、解释招标文件，对代理过程负责。接受招标投标管理机构的监督管理和招标行业协会的指导。依法履行约定的其他义务。单元1问题1：交易