房建冬期施工方案

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1、目录一、编制依据2二、编制原则2三、工程概况2四、冬季施工的前期准备工作4（一）组织准备4（二）技术准备5（三）材料准备5（四）现场准备6五、冬季施工质量技术措施7（一）冬季施工前的施工准备7（二）分项工程冬季施工保证工程质量技术措施8六、越冬工程的维护17七、冬期施工管理18八、技术保证措施20九、冬季施工安全措施20西安兵器产业基地首期住宅建设项目（一期）工程二标段3#、4#、8#、9#楼冬期施工方案一、编制依据1.1国家关于冬期施工的相关规范1.1.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）1.1.2《建筑工程冬期

2、施工规程》（JGJ104-97）1.1.3《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2003）1.1.4《混凝土防冻剂》（JC475-92）1.2建筑工程施工手册1.3西安兵器产业基地首期住宅建设项目一期工程二标段施工图纸1.4西安兵器产业基地首期住宅建设项目一期工程二标段施工组织设计1.5施工现场的实际情况二、编制原则确保工程质量；经济合理，使增加的费用为最少，所需要的热源和材料有可靠的来源，并尽量减少能源消耗；确实能缩短工期。三、工程概况西安兵器产业基地首期住宅建设项目（一期）工程二标段位于西安市泾渭新城，西临渭原北路，南面为泾环北路

3、，由北方发展投资有限公司开发，五洲工程设计研究院设计，监理单位为陕西建科建设监理有限责任公司，中国华西企业有限公司总承包施工。西安兵器产业基地首期住宅建设项目（一期）工程分为三个施工标段，其中二标段3#、4#、8#、9#楼由中国华西企业有限公司总承包。西安兵器产业基地首期住宅建设项目工程是集住宅、地下车库为一体的小区住宅群，总用地面积24.7万平方米，一期住宅净用地4.1万平方米，规划8栋24层、高度70.05米和1栋18层、高度52.65米的高层和三栋三层的商业楼。二标段3#、4#、8#、9#楼总建筑面积40128.73m2，均为剪力墙结构

4、，3#、4#、8#楼为24层，9#楼18层。二标段3#、4#、8#、9#楼呈长方形布置，8#、9#楼处在北边的西北角和东北角，相对独立，两楼相距19米；3#、4#楼地处场地南面临街，中间通过附属商业连通。3#、4#、8#、9#楼的设计使用年限均为50年，抗震设防烈度为7度，其中3#、4#、8#楼为一类高层住宅、耐火等级一级，9#楼为二类高层住宅、耐火等级二级。砌体材料地上部分均为加气混凝土砌块，Mb5.0专用砂浆砌筑。屋面防水等级Ⅱ级，防水层耐用年限15年，二道防水设防，防水材料为1.5厚MPD高分子自粘卷材和350号石油沥青油毡，40厚C3

5、0UEA补偿收缩配筋混凝土刚性防水层；厨卫等水湿房间设复合防水层，设计防水材料为MPD高分子自粘卷材和MTA聚合物防水涂料；外墙采用20厚纤维防水砂浆。外墙保温材料均为60厚硬质岩棉板，屋面采用60厚挤塑聚苯板保温。结构上3#、4#、8#、9#楼均为剪力墙结构，附属裙房为框架结构，主楼以内抗震等级均为三级，主楼以外的框架抗震等级为四级；地基基础设计等级为乙级，建筑物安全等级二级，本工程地基基础采用高强预应力静压管桩+独立承台基础。管桩规格为AB型PHC500（125mm），承台混凝土强度等级为C30，承台底100mm厚C20细石混凝土垫层，垫

6、层平面尺寸相应承台平面尺寸每边扩大100mm。3#、4#楼±0.000相对于绝对标高为391.60m，8#、9#楼±0.000相对于绝对标高为391.55m，不考虑抗浮设计。根据地勘报告拟建建筑场地属自重湿陷性黄土场地，桩基施工前先用素土挤密桩进行消除湿陷处理。结构部分的混凝土强度等级主要有C35、C30、C25几种，一层梁板顶标高以下均为P6抗渗混凝土；结构钢筋使用HPB235、HRB335、HRB400三个强度等级。本工程合同总工期为550日历天。在施工工期，将遇2011年和2012年冬季施工。冬季施工将遇工程为3#、4#、8#、9#楼基

7、础工程、主体砼结构、安装工程中的预留预埋施工、土方回填工程、装修工程施工，如何作好工程的冬季施工将至关重要。四、冬季施工的前期准备工作（一）组织准备1、冬期施工范畴根据国家建设部门的相关规定，各地采取冬期施工的大致时间，可根据当地多年气温资料，按照室外日平均气温连续5d稳定低于5ْC的范围确定；当室外日平均气温连续5d稳定低于5ْC，则此5d的第一天为进入冻期施工的第一日，当气温转暖时对最后一个5d的室外日平均气温稳定在5ْC以上，则此5d的最后一天为冻期施工的终日。根据全国部分城市日平均气温稳定低于5ْC的初终日期，西安大约为11月18日至

8、来年的3月9日。在这段时期中，必须严格执行我国《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）及本公司下发的有关冬期施工的文件，根据具体情况，正确选择施工方法及措施，