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1、2019最新合同模板土地抵押借款合同出借人/抵押权人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话:借款人/抵押人（以下简称乙方）：名称：法人代表：联系地址：联系电话:甲、乙双方经过平等、友好协商一致,就乙方以使用权提供担保一事订立本合同,以供双方信守。第一条抵押物基本情况本房产座落于,甲方于年以出让方式取得国有出让土地使用权,土地使用证号为：。登记土地使用权面积为,用途为用地,使用年限为年,使用终止日期为。第二条借款金额及支付方式2019最新合同模板借款金额：人民币(大写):,小写元,如实
2、际借款金额有出入,以划款凭证为准。甲乙双方于本合同签订后个工作日内进行抵押登记,抵押登记办妥后甲方把上述借款打到乙方指定账户。甲方可以指定第三人将借款汇到乙方指定账户。第三条借款用途本合同项下借款乙方主要用于企业支付工资、各种社会统筹和偿还各种债务及企业经营等,整个借款期间,甲方指派专人定期监督借款资金用途,乙方给以配合。如乙方确需改变资金用途必须经甲方书面同意。第四条借款期限及借款利息1.借款期限为个月,自本合同生效之日起计算。2.本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。3.乙方指定账
3、户为：开户名：开户行：账号：3.期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清；如乙方需续借,应提前15日提出申请,由双方协商一致后再续签协议；如果乙方提前还款应提前15日提出申请,在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款,但是已付利息不予以退还。4.借款年利息为：,即每月利息为：元。5.利息支付方式：。2019最新合同模板6.乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户：开户名：开户行：账号：第五条抵押登记甲乙双方于本合同签订后个工作日内办理抵押登记,乙方应协助甲方办理完成土
4、地使用权抵押登记手续,并将抵押物他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。抵押登记事项发生变化,依法需进行变更登记,乙方应在登记事项变更之日起5日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。第六条违约责任1.乙方到期不偿还借款本金也不续签借款合同,乙方构成违约,乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外,还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付,即视为乙方违约,甲方可要求乙方提前清偿全部债务,清偿全部债务方式包括向人民法院申请支付令或者请求人民法院执行乙方担保
5、财产等。3.乙方违反合同约定,擅自处分抵押财产,其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状,并可要求乙方支付借款总额百分之十违约金。4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,而给甲方造成经济损失,应按借款总额百分之十标准支付违约金。第七条乙方声明及保证2019最新合同模板乙方声明及保证如下：一、乙方是根据中华人民共和国法律依法成立法人组织,具有签订和履行本合同所必须民事权利能力和行为能力,能独立承担民事责任,并且乙方已经获得签署本合同所有必要和合法内部和外部
6、批准和授权。二、乙方提供与抵押物有关一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整。除已向甲方书面披露情形以外,乙方没有任何可能影响本合同履行其他任何负债（包括或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产重大事宜未向甲方披露。三、乙方对本合同项下抵押物拥有完全、有效、合法处分权。该抵押物是依法可以转让,且不存在任何争议,未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。四、本合同项下乙方一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后主体均具有完全约束力,不受任何争议、索赔和法
7、律程序及上级单位任何指令影响。第八条抵押担保范围抵押担保范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权费用（含诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖佣金、聘请律师费用等）。第九条抵押权实现如果乙方未按照本合同约定按时全部清偿本合同项下本息和费用,甲方可以选择下列方式之一实现抵押权：一、如甲方提出要求,乙方同意将抵押物折价转让给甲方,抵押物价格按当时市场价格双方进行协商,协商不成,由甲方提交柳州市任何一个有评估资质第三方评估机构评估,乙方接受评估结论,2019最新合同模板对评估结果不提出任何异议,
8、双方按照评估价格予以结算。二、甲方有权向人民法院申请支付令,乙方收到支付令后放弃提出任何异议权利,其不履行或不完全履行债务事实,以甲方向人民法院出具有关收支证明为准。甲方根据支付令向有管辖权人民法院申请强制执行,乙方自愿接受人民法院强制执行并自愿放弃对该执行抗辩。三、抵押权人直接向人民法院提起诉讼。第十条抵押权实现费用甲方实现抵押权费用包括但不限于：一、与拍卖或诉讼有关费用（含律师代理费用,但律师费不得超过合同标额10%）；二、其他实现抵押权费用。抵押物折价或者拍卖、
