乡村旅游升级换代趋势专题.doc

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1、.乡村旅游升级趋势分析专题国内乡村旅游经过多年发展，已有相当规模、渐成大势，初步形成了围绕大中城市、名胜景区、山水生态区、特色农业区的乡村旅游发展格局，乡村旅游已经成为城镇居民“5+2”生活方式的重要载体，成为国内旅游的基础性产品。乡村旅游因其广泛的适用性，极高的参与度，有明显的产业带动效应，已不能满足现代人的休闲需求，体现下一下方面：1、居民生活水平不断提高，对乡村旅游的消费要求也在提高，包括旅游产品的品质和服务层面的品质，都需要提档升级;2、乡村旅游已不拘泥于一般化的休闲体验，应该向着一种更高端的参与型、体验型或者度假目的地方向发展，国内经过二三十年发展，已

2、经积累了许多成功案例，可以在现有基础上加以提升;3、乡村旅游不是低档和初级产品的概念，发达国家已有成熟的案例，如法国、台湾等地区，应该深挖乡村旅游的潜力，培育提升一批有潜在竞争力的旅游产品。4、国家经济实力在二三十年间已有了较大提升，在新型城镇化过程中，不应该在乡村旅游上还从初级阶段做起，应该有更高要求。5、国内旅游休闲已经进入强体验感的时代，这种体验感除了吃和住，更需要满足的是精神需求。乡村中乡情、乡风等，能够打动旅游者的要素，都需要通过产品的升级换代，创造传递出来。乡村旅游最重要的还是让都市人能找到乡愁、找到儿时记忆，成为精神家园，所以一定要保留传统的生活方

3、式。以下从五个方面总结乡村旅游的升级趋势。升级模式一：品质化的乡村酒店模式1.核心理念：一个乡村就是一座“乡村酒店”以现代酒店经营管理理念，推动乡村旅游服务的规范化与标准化。乡村酒店兼具休闲、娱乐、求知、教育功能，将农业景观、生态景观、田园景观与住宿、餐饮设施进行结合，为游客提供乡村休闲体验。..2.村落特征（1）临近成熟旅游景区或位于旅游热点线路之上，主要面向景区到访游客，承担食宿两大旅游基础服务功能。（2）村落农户物质条件高度均质，易于实现标准统一，尤其适用于统一规划建设，基础设施条件较好的安居新村。3.模式要点（1）按照酒店的模式，对村落进行统一规划设计或

4、改造，明确大堂接待区（即村落接待服务中心）、公共活动区（即乡村公园、广场等公共活动空间）、食宿接待区（即设施标准统一的旅游接待户）；（2）通过成立乡村旅游合作社，实行乡村旅游接待户的统一管理，统一服务标准，统一分配客源、统一价格、统一结算；（3）强化与周边景区或主要道路的服务联系，注重口碑营造。升级模式二：个性化的文化民宿模式1.核心理念：有历史的乡村，有文化的民宿一个乡村就是一个乡土文化博物馆，一个民宿讲述一个乡村历史故事..2.村落特征（1）村落历史厚重，文化特色突出；（2）村域内拥有较为丰富的历史文化遗存，如名宅大院、寺庙宗祠等；（3）村落传统肌理尚存，并

5、保存一定数量的具有历史感的传统民居院落。3.模式要点（1）对村落内文化遗存进行系统普查，确定保护红线与可利用等级；（2）筛选村落的主题文化元素，并与村落的公共景观、体验活动、建筑风貌结合，营造村落浓厚的文化氛围；（3）设计个性化的文化民宿，并创意文化休闲业态，如文化集市、博物馆、民俗餐厅等；（4）部分历史价值较高的院落，可由外来艺术家、文艺青年等时尚群体精英经营，打造具有带动和示范效应的民宿标杆。升级模式三：高端化的度假乡居模式1.核心理念：一个乡村就是一个度假综合体体现在闲置农宅的整体改造与度假化利用。2.村落特征（1）村落生态优良，环境幽静，拥有天然的度假条

6、件；..（2）一般为“空心村”或新村搬迁之后的废弃旧村，房屋空置率较高；（3）村落民居建筑多为传统老院落，风貌特色突出，改造价值较高。3.模式要点（1）由村集体对村内空置民宅统一租赁回收，通过引入外来企业资本或自筹资金，进行整体度假化改造，并塑造独立度假品牌；（2）民居改造讲求文化性、乡土性与品质感兼顾，追求外旧内新、外朴质内奢华的效果；（3）可通过探索村民房产、土地入股等多种方式，实现社区居民持续参与；（4）当地村民可被返聘为度假村员工，推动村民就地就业。升级模式四：趣味化的休闲聚落模式1.核心理念：一个乡村就是一个有趣的乡土游乐场以好玩、丰富、创意的乡村活动

7、为吸引力的特色休闲村落。2.村落特征（1）一般位于热点游览线路上，交通可达性较好；（2）村落可利用的休闲资源丰富，如河流、湿地、果林、山地等；（3）具备一定的可建设用地条件，便于引入游乐设施或项目；（4）村集体发展旅游积极性较高，且具有较超前的发展思路。..3.模式要点（1）对乡村休闲资源进行系统化整理，增强体验感，包装打造农耕文化园、乡村花海、儿童乐园等休闲项目，构建乡村休闲产品体系；（2）策划春耕节、乡村亲子课堂、花卉节、丰收狂欢节等丰富多彩的乡村活动，创造乡村持续旅游吸引力；（3）通过成立乡村旅游合作，组织村民开展旅游接待，为到访游客提供食宿服务；（4）吸

8、引部分外部资金，用于投资