财管课上习题_某公司拟购置一处房产.doc

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1、.专业.专注.某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：　　(1)从现在起，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元;　　(2)从第5年开始，每年末支付25万元，连续支付10次，共250万元;　　(3)从第5年开始，每年初支付24万元，连续支付10次，共240万元。　　假设该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10%，你认为该公司应选择哪个方案?　　『正确答案』.word完美格式..专业.专注.　　方案(1)　　P0=20+20×(P/A，10%，9)=20+20×5.759=135.18(万元)　

2、　方案(2)(注意递延期为4年)　　P=25×(P/A，10%，10)×(P/S，10%，4)=104.92(万元)　　方案(3)(注意递延期为3年)　　P=24×[(P/A，10%，13)-(P/A，10%，3)]=24×(7.103-2.487)=110.78　　该公司应该选择第二方案。.word完美格式.