住宅质量保证书范文.doc

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1、住宅质量保证书范文　　　　　　为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，开发公司，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下　　一、工程质量保修等级合格。　　二、工程质量保修范围、保修期限。　　在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为　　(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装

2、为2年。　　(五)装修工程为2年。　　(六)门窗为1年。　　(七)地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂2年。　　(八)卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。　　(九)灯具、开关、插座1年。　　(十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。　　三、质量保修责任。　　(一)本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。　　(二)发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修

3、。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者承担。　　(三)在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司承担损害赔偿责任。　　(四)因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。　　(五)《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。