建筑工程观感质量检查评分方法.doc

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1、陕西有色建设有限公司建筑工程观感质量评定(暂行)办法建筑工程观感质量检查评分表项目名称：综合评分得分率：检查人：序号验收项目标准分质量评价实得分好≥90％一般80％～90％差70％～80％1一、建筑与结构(70分)室外墙面1311.7～1310.4～11.79.1～10.42变形缝21.8～2.01.6～1.81.4～1.63水落管、屋面1513.5～1512～13.510.5～124室内墙面109.0～10.08.0～9.07.0～8.05室内顶棚、吊顶43.6～4.03.2～3.62.8～3.26室内地面1311.7～1310.4～11.79.1～

2、10.47楼梯、踏步、护栏32.7～3.02.4～2.72.1～2.48细木21.8～2.01.6～1.81.4～1.69门窗87.2～8.06.4～7.25.6～6.41二、给排水与采暖（8分）管道接口、坡度、支架43.6～4.03.2～3.62.8～3.22卫生器具、支架、阀门、消防箱1.51.3～1.51.2～1.31.0～1.23检查口、扫除口、地漏10.9～1.00.8～0.90.7～0.84散热器、支架1.51.3～1.51.2～1.31.0～1.21三、建筑电气（7分）电气配管、桥架、母线槽及支架21.8～2.01.6～1.81.4～1.

3、62配电箱（柜）、盘、板、接线盒21.8～2.01.6～1.81.4～1.63照明器具、开关、插座21.8～2.01.6～1.81.4～1.64防雷、接地10.9～1.00.8～0.90.7～0.81四、通风与空调（8分）风管、风口、风阀、支架21.8～2.01.6～1.81.4～1.62空调水管、支架21.8～2.01.6～1.81.4～1.63水泵、风机、冷却塔、空调设备21.8～2.01.6～1.81.4～1.64防腐、保温21.8～2.01.6～1.81.4～1.61五、智能建筑（4分）机房设备安装及布局10.9～1.00.8～0.90.7～0

4、.82现场设备安装10.9～1.00.8～0.90.7～0.83生产、办公自动化、通讯网络10.9～1.00.8～0.90.7～0.84电源及接地10.9～1.00.8～0.90.7～0.81六、电梯（3分）运行、平层、开关门10.9～1.00.8～0.90.7～0.82层门、信号系统10.9～1.00.8～0.90.7～0.83机房10.9～1.00.8～0.90.7～0.8合计：1.综合评分得分率=观感应检查项实得分之和/观感应检查项标准分之和×100％。2.按综合评分得分率进行建筑工程观感质量等级评定，评定标准为：90％≤好≤100％80％≤一般

5、＜90％70％≤差＜80％3．检查数量：室外和屋面全数检查；室内按有代表性的自然间抽查10％。4.由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响，所以评定时应由三人以上共同评定。观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在（如：布局、表面、色泽、整体协调性，局部做法及使用的方便性等）质量。一、建筑与结构(70分)1、室外墙面（13.0分）1）、外墙大角（4.0分）顺直无缺棱、掉角，不同面层交接位置合理，不同色泽分色明晰，无咬色污染，整个大角垂直位移4以内为4.0分，5～10为3.9分～3分，10～20为2.9～0.0；2）、外墙窗洞、洞口平面位移（

6、1.0分）上下呈直线，洞边面层做法合理，水平位移5以内时为1.0分，6～10为0.9分～0.5分，10～20为0.4分～0.0分；3）、外墙装饰线（1.0分）横平、竖直，出墙宽度60以上时，同一建筑同一设计标高室外装饰线交圈，水平装饰线线条顺直，坡向正确无积水，转角处相交呈直线；底部设滴水，滴水端部设断水，断水至侧墙距离合理、一致；装饰线成活尺寸符合设计要求，装饰线与墙面分色明晰，无咬色；4）、室外飘窗板、空调搁板（1.0分）大角整个立面顺直，与墙面相交呈直线，有防水措施，坡向正确、坡度合理，外口顺直，水平位移5以内时1.0分，6～10时为0.9分～0

7、.5分，11～20时为0.4分～0.0分；5）、外墙分格（1.0分）分格合理，横竖分格接茬处紧密无断点，分格横平竖直，缝内无异物；塑料分格条时，分格条无破损，细部合理，分色明晰无污染；6）、滴水（1.0分）滴水形式、细部构造、滴水线时断水位置合理，滴水线平整、顺直，转角处割角、接茬平直0.5分；缝内无异物，分色明晰无污染0.5分；7)、外墙块材（1.5分）非整块材排布合理，墙面无“碎砖”0.5分；墙面缝路符合设计要求及规范规定，阴阳角压向、拼缝正确，缝形式合理、嵌缝密实、缝宽一致、美观0.5分；整块外墙块材无明显色差，色泽一致0.5分；8)、外墙分色（

8、1.0分）外墙涂料时分色明晰，无咬色、流坠、露底、皱皮；9)、室外窗台（1.0分）高度符合设计