某高层住宅项目策划方案措施.doc

《某高层住宅项目策划方案措施.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、目录一、工程概况11、1工程建设概况1.2工程建筑设计概况1.3工程结构设计概况1.4自然条件1.5工程特点二、项目管理目标及分解81、施工管理目标2、施工管理目标分解三、项目管理机构、主要负责人职责、管理制度及考核办法121、管理模式2、组织机构3、管理制度3.1、项目技术工作管理制度3.2、项目质量管理制度3.3.项目进度管理制度3.4、项目安全文明施工管理制度3.5、项目物资设备材料管理制度3.6、项目生产管理制度3.7、项目签证工作制度3.8、项目财务管理制度3.9、项目成本管理制度3.10、项目人工费结算管理制度3.11、项目计划工作管理制度四、现场平面布置及说明511、现场平面

2、布置2、平面布置的管理五、施工临时用水用电量的确定575.1、临时用水布置5.2、临时用电布置六、项目CI策划636、1工程概况6、2CI实施目标6、3实施方案6、4实施措施6、5项目现场CI覆盖的具体内容6、6现场食堂及餐厅6、7现场卫生间及浴室6、8机械设备6、9工程形象6、10施工机械设备6、11加工棚七、项目资源组织与管理731、现场设备管理2、现场材料的组织与采购3、现场材料的管理八、工程各阶段控制重点751、工程测量2、钢筋工程3、模板工程4、混凝土工程5、装饰工程6、防水工程7、安装工程九、各施工分项工程、工艺流程、施工方案79十、劳务队伍的考查、确定80十一、安全管理措施、

3、方案811、安全保证措施2、三宝、四口、五临边安全防护3、安全检查4、安全隐患和安全事故处理5、安全标志悬挂位置十二、项目综合检查表及责任人93一、工程概况1、1工程建设概况工程建设概况一览表工程名称****（一期）工程地址长沙市**路（**西南角）建设单位**房地产开发有限公司勘察单位湖南**勘察设计院设计单位湖南**建筑设计研究院监理单位**监理公司质量监督部门湖南省质量监督站施工单位合同工期合同工程总额主要功能或用途北栋为宾馆，南栋为公寓，裙楼为商场，地下室为人防工程及车库1.2工程建筑设计概况建筑设计概况一览表占地面积m2首层建筑面积m2总建筑面积96725m2层数地上28F层高结

4、构层4、2-5、2m地上面积75438m2地下-3F标准层3.3m地下面积21287m2地下室3.3，3.9m装饰外檐104、8m楼地面墙面顶棚楼梯防水地下屋面厕浴间阳台保温节能绿化环境保护其他需说明事项1.3工程结构设计概况结构概况一览表地基基础埋深11.8持力层中风化泥质粉砂岩承载力设计值400-2500T桩基类型：人工挖孔桩桩长：不小于6m桩位：柱墙下间距：8.4*8.4m地下室底板厚度：0.4m顶板厚度：m梁柱墙：主体结构形式框剪主要结构尺寸梁：板：柱：墙：抗震设防等级人防等级砼强度等级及抗渗要求基础墙体主体：基础：其他梁板柱楼梯钢筋类别Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级特殊结构其他需说明的事项1.

5、4自然条件（1）气象条件长沙冬季最低气温-5℃左右，春夏雨季较长，一般为3月-6月，夏季气温较高，地面气温最高为42℃-45℃，素有火炉之称，属典型的冬冷夏热地区，施工中必须针对不同时期采取相应的季节性施工措施。（2）工程地质及水文条件1、场地岩土工程条件场地分布岩层：杂填土，粉质粘土，圆砾，残积粉质粘土，粉砂质泥岩等，按其工程特性及指标，共划分为7个工程地质层（自上而下）：杂填土：褐黄色，灰黑色，主要由粉质粘土和少量砾石组成，稍湿，松散，未完成自种固结，厚0-3.6M。粉质粘土：褐红色，具网纹结构，稍湿，硬塑-坚硬，属中压缩性土，该层分布广泛，层厚2.1-10.5M，层底标高60.91-

6、62.29M。圆砾：褐黄色，灰白色，上部粘性土充填，下部含细砂，砾石主要成分为石英及硅质岩，粒径一般1-3CM，最大12CM以上，分选性差，湿，密实，该层在场地分布连续，层厚3.2-8M，层底标高57.23-58.61M。残积粉质粘土：褐红色，由粉砂质泥岩风化形成，稍湿，硬塑，属中压缩性土，该层在场地分布连续，层厚1.3-4.8M，层低标高52.91-56.27M。强风化粉砂质泥岩：暗紫红色，岩芯呈块状及短柱状，岩石级软，可见裂缝，手易折断，遇水易软化，失水易干裂，该层在场地内均有分布，层厚1.2-5.2M，层低标高47、39-53、3M。中风化粉砂质泥岩：紫红色，粉砂质泥状结构，块状构造

7、，岩芯呈短-长柱状，可见裂隙，遇水易软化，失水易干裂，该层在场地内均有分布，为场地下伏稳定基岩层，层厚3、8-12、8M，层低标高38、33-47、49M。微风化粉砂质泥岩：紫红色，粉砂质泥状结构，块状构造，中厚层-厚层状，岩芯呈长柱状，遇水易软化，揭露最大厚度为14、4M。2地下水类型及岩层富水性地下水类型主要为赋存于圆砾中的松散岩类孔隙水，地下水主要受大气降水及邻区地下水补给，该含水层地下水水位变幅2-4M。该地下水