房地产百问百答.doc

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1、1．地块4不动产权是50年。口径：4号地块土地证已经清楚的注明，综合或其他用地为50年，项目报建性质为办公，这个您可以看我们的预售证，办公的使用年限都为50年的，所以1号楼的使用年限为50年。2．1栋产品是否带返租？答：不带返租。3．1栋的物业管理费多少钱？分类收费标准备注商用物业6.9元/月/平方米包含公共能耗，不含中央空调运行费用写字楼18元/月/平方米包含公共能耗，不含中央空调运行费用答：按照现场公示资料，1号楼属于商用物业收费标准。4．1栋的装修标准为多少钱/方？装修款怎么算？答：2000元/方，和4号楼标

2、准相同，结算方式也同4号楼。5．可否毛坯销售？答：如果客户购买一层或者半层，可以接受毛坯，即为单价扣减2000元/方，即为毛坯单价。6．上下两层单层的层高各是多少？中间楼板是多厚？答：楼板厚度约20公分，剩下上下层基本平分，装修过后净高约2.1米。7．电梯是否分高低层？答：4部电梯不分高低区。精选范本,供参考！1．1栋的入户大堂在哪个位置？答：具体见裙楼商业附图。2．1栋的装修公司是哪家单位？答：同4号楼，为广州尚城建设有限公司3．4号地块商业共有多少方？答：约2.5万方。4．户型？推售楼层答：26方、38方，4、

3、6、7、11层5．1栋的产品是否有阳台？答：全部带阳台，和4-1基本相同。6．中间部分单位是否能打通？答：参考图纸，如果为剪力墙则不可打通，如果非剪力墙则可以打通，但业主须统一委托第三方装修，不接受毛坯，如须打通请自行改造，且打通后单元间隔墙上面，有大约20-30公分的梁，会影响上层过道的通畅性，须提前告知客户。7．1号楼车位配比如何？答：整个4号地块，总建筑面积约16万方，车位总数量约1300个，整个地下为贯通的。8．交楼时间答：2019年12月31日精选范本,供参考！1．可否卖毛坯？价格是？答：可以，但是要凑够

4、一层才可卖，不接受一套散售。价格=在售单价-2000元装修款2．4号地块商业预计什么时候开始招商？业态规划是怎样分布的？答：已经开始招商，业态规划基本为满足上面公寓的需求为先。3．36-1栋与2号地块和3号地块最近的建筑物的楼距是多少？答案：1#与2#间塔楼间距约17.6，2#与3#间约14.6米4．1号楼大堂高度是多少？答案：不算吊顶4.2米，算吊顶4米5．过道宽度是多少？静高是多少呢？答：墙中线2米，完成面净宽1.8米，走道净高2.2米3~21层12、16房A户型，户外有消火栓，阳台门加宽；3~16层21房A户

5、型，储藏间带窗，山墙面外墙有内保温；3~16层30、36房A户型，储藏间带窗，山墙面外墙有内保温；3~16层31、35房A户型，户外有消火栓；注：1、未考虑应结构高低层变截面造成的差异，未考虑户型开间及进深尺寸100以内的差异；2、未考虑复式夹层由于外立面造型要求而造成的各户型阳台反坎高度不一；3、上述差异与商品房买卖合同后附交付标准不一致的，差异之处以本确认单为准。精选范本,供参考！【本文档内容可以自由复制内容或自由编辑修改内容期待你的好评和关注，我们将会做得更好】精选范本,供参考！