古仙界民俗民情旅游开发建设项目投资申请报告.doc

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1、第一章项目建设背景和必要性41.1项目名称41.2项目单位基本情况41・3项目建设的背景41・4项目建设的必要性5第二章项目建设条件82.1自然条件82.2社会条件82.3资源条件9第三章市场分析123.1市场规模分析123.2客源市场定位123.3市场需求分析13第四章建设方案144.1拟开展景点及服务项目144.2建设内容14第五章环保与节能175.1设计原则及目标175.2环境影响分析185.3节能节水195.4消防工程21第六章组织管理结构与人力资源配置236.1工程项目管理236.2组织管理结构23第七章进度安排24第八章投资估算

2、与资金筹措258.1估算范围及依据2582项目总投资258.3资金筹措278.4投资计划27第九章财务分析289.1评价依据289.2基木数据289.3财务分析399.4财务不确定分析419.5结论42第十章社会效益分析43第^一章结论与建议4511.1结论4511.2建议46第一章项目建设背景和必要性1・1项目名称湖南富堂古仙界民俗民情旅游开发建设项目1.2项目单位基本情况1.2.1项目单位名称:湖南富堂交通能源开发有限公司1.2.2所有制形式：有限责任公司123法人代表：周述堂124注册资本：2180万元125经营范围：交通能源开发及节

3、能技术服务；旅游项目开发；五金、机电产品、百货、化工产品、钢材、建筑材料销售；家禽、家畜养殖、销售。（以上不含专营专控及限制项目，涉及许可经营的办理许可证或资质证方可经营）1.3项目建设的背景古仙界风景区位于涟源市古塘乡，处于安化县、新化县、冷水江市交界的古梅山腹地，与安化县洼塘镇、鱼水乡和新化县温塘镇、山坪镇毗邻，与车山江水库与大江口水库南北相望，遥相呼应。这片方圆白里的神奇土地，素有“青藏高原”之称，可以说是“江南的北国,北国的江南”。这里山山皆秀色，树树染春晖，可谓一步一景，峰峰有历史,洞洞有传奇。这里人文荟萃，物阜粮丰，几千年古老文

4、化的深厚积淀，山川秀美的自然风光和生态植被保存完好的崇山峻岭，孕育了极为丰富的旅游资源。山清水秀，洞幽石奇是她的天生丽质；悠久的历史、优美的传说是她醉人的芬芳；丰富的人文资源是她迷人的风韵。古仙界是天然的旅游胜地，是名副其实的人间仙境，他将让无数文人墨客倾倒，它将以独特的魅力使游人往返流连，具有很高的开发价值。现我公司本着文化与旅游的一体化原则，坚持以特色为主线，坚持“依托文化发展旅游，依托旅游创造品牌，依托品牌发展产业，依托产业反哺文化”的发展思路，拟开发集休闲、娱乐、度假、民俗风情于一体的、能与张家界媲美的现代旅游特色景区。经济的繁荣，

5、带给了人们丰富的物质享受，但同吋也产生了贴近自然的渴望。这种现象在越是城市化的地区，其需求越大，由于紧张劳累的都市生活，使城市居民渴望宁静，渴望出游与自然接触，正因如此，带有特色的自然奇景与休闲游逐渐成为了旅游消费市场的热点。随着城市化的建设，人们工作、生活得压力不断增大，大量城市工作者为减轻压力选择农村、山区旅游，呼吸新鲜空气，放松身心；越来越多的中高端商务人士也越来越注重健康，更乐意到环境优美、空气清新的景区休闲度假，乡村文化旅游有着愈来愈广阔的美好前景。古仙界独具特色的旅游资源和深厚的文化底蕴，恰恰能够满足这种高层次的旅游需求。本项目

6、正是基于这一市场开发热点应运而生，并依托古仙界优质独特的自然景观资源促成本项目的建设。1.4项目建设的必要性是建设旅游文化强市的需要，是区域社会全面全面进步的迫切需要,是解决旅游产品结构失衡的需要。作为推动消费结构、产业结构、就业结构和社会接受转变的结合点，促进第三产业发展和经济、社会、生态协调的有效载体一一现代旅游业的休闲、娱乐、度假、民俗风情等多种功能对于促进人与自然和谐发展，社会产业结构调整有着重耍的意义。1.4.1是加快发展第三产业，实现产业结构优化升级的需要大力发展第三产业，提高第三产业产值占国民收入的比重，是我国的一项重要产业政

7、策。旅游业是兼具经济功能与社会功能，集传统与现代，生产性与生活性，劳动密集型与资金、知识密集型等特征于一体，具有明显比较优势的服务业，是第三产业的支柱产业之一。现代旅游业是依托自然景点发展起来的综合性休闲旅游产业，它的发展为笫三产业的延伸开辟了通道,增强了第三产业的综合发展能力，不但可以满足人们多层次的精神文化需求，提高生活质量，有益于社会主义精神文明建设，而且可以增加就业，增加财政收入。项目的建设适应了我市经济结构调整和增长方式转变的根本要求，作为关联度很大的产业，它对优化产业结构，加快社会经济发展具有积极的意义。本项冃是贯彻落实《国务院

8、关于加快发展旅游业的意见》的具体表现，通过优化旅游消费环境、完善旅游基础设施建设、培育新的旅游消费热点、提高旅游服务水平，促进景区经营由粗放型向集约化转变,由满足人们旅游的基本需