帅帅洗衣店开发项目投资建议书.doc

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1、P正丈（一）项目“目标市场”分析1、洗衣店市场细分情况2、洗衣店的开发价值（二）项目“店址选择”分析1、道路交通状况分析2、消费潜量分析（1）固定人群消费分析（2）流动人群消费分析3、竞争状况分析（三）项目“经营损益”分析1、月营业额估算（1）流动人潮每天营业额（2）固定人潮每天营业额（3）月营业额共计2、合适的店铺经营面积估计3、成本、获利、风险分析（1）月营业额评估（2）月营业费用评估（3）月利润额、年利润额评估（4）经营安全率评估4、启动资金准备5、投资收益率和回收期评估6、四年投资总效益预测）项目“市场定位”分析1、2、3、店铺布局要简洁，大方，宽敞洗衣店的市

2、场定位以先进的洗衣设备和优质的服务吸引消费者（五）项目可行性分析结论K洗衣店的使用面积2、洗衣店的优势及发展1、店铺布局图2、店址方位图我们小组以我们的前期市场调研资料为基础，根据实际情况的分析，初步选定在秦虽区坯城•东路•黑上•昱开发一家洗衣店。本洗衣店主要的顾客群是以周边/」'区居民和学生为主，为了能节约顾客的时间，所以我们要把小店开在居民区附近,使顾客能方便的送衣、取衣。除了干洗和湿洗以外，还可以经营皮衣的护理和熨烫服务。为了能更清楚这一地区消费者的需求，我们对部分的居民和学生进行了调查，调查结果是我们在这一地区开洗衣店确实是有一定的可行性。我们准备投入15万人

3、民币来开发这个项目，预计在:L生內收回成本并获得少许的利润。虽然现在我们只有两家竞争对手,但是在不久的将来一定合有新的洗衣店想来分这一杯羹，相信通过我们的良好信誉、优质的服务和质量，一定可以占领一席之地。本次报告的分工如下：•封面.目录.前言.图示：朱怡奕项目“目标市场”分析：毛际平•项目“店址选择”分析：朱帅华•项目“经营损益”分析：顾雪婷、朱怡奕•项目“市场定位”分析：喻兰•项目可行性分析结论：毛际平根据对上海洗衣店的发展状况的调查，这些年上海洗衣店在日益增多，也和其他商店一样，一些大牌子也有全国性的连锁。在现代社会中，随着社会经济的飞速发展和人们收入的不断提高，

4、市场消费需求是多样的，消费者对商品和服务需求也日趋多样化。不同地区，不同年龄层次，不同收入的消费者对洗衣店这种服务的需求也不同。经过我们组的调查并分析，结果如下：洗衣店市场细分情况駆7元/(入收月侮数次费肖:/上海市区ffi-(00上父下1『以靠以工0-J0依O4060次次次次2244----1AIX0000贵附时輕中适次4-3宜便7领白次6-5中适1/领倚次6-5上以50次2-1贵上以007次2-IX贵上海郊区母{上父下1以靠以工)0依O40次次次224---1*13次2-1中适中适±人m二B管司公次6-5上以50次2-1贵上以006次2-1A贵随着现代人的

5、生活方式的确立，追求高生活质量的年轻人也日益增多，洗衣店的开发具有以下价值:从消费者出入洗衣店的次数来看，消费者平均每月出入洗衣店的次数为3-4次，多则会达到5—6次，冬天会相对增加，由此来看消费者对洗衣店还是比较需要并且不可缺少的一部分。2）从洗衣店的服务来看，现代人对于穿衣打扮越来越讲究，对于衣服的质量更是注重，俗话说：“一份价钱一份货”，好的衣服也越来越被人珍惜，送往洗衣店也就成了一些高层次的人群的家常便饭。31从洗衣店的其他问题来看，洗衣店便于管理，成本低，利润低。从上述的市场细分情况来看，我们认为洗衣店开在郊区，也就是上海商学院所处的奉浦地区，把上海商学院的

6、学生以及附近居民小区的那些不同层次的居民作为我们的目标顾客，这样合更有利于我们洗衣店的发展。在奉浦地区，开发洗衣店具有很大的发展空间。因为：首先，从洗衣店的现实竞争者来看，奉浦地区目前只有两家洗衣店，并且竞争意识对于我们并不强烈，目前的市场并没有达到饱和状态。其次，从洗衣店潜在的竞争者来看，在奉浦地区，目前人们的眼光都投向饮食这一市场，因此几乎很少人合注意到洗衣店这个细分市场，不太有可能有竞争者对于这方面的投资并且争夺这个市场份额。最后，在奉浦地区开发次项目具有很大的市场潜力，我们的目标顾客群很多也相对集中，奉贤区的常住人□达到79.835万人，上海商学院的人数为95

7、00人，从这些数据来看，我们的目标顾客群也是比较庞大的,有利于我们洗衣店的发展。其中，23-50岁的人每月去洗衣店消费的次数最多，高达5—6次之多，可见，奉》甫地区尚有一定的发展空间。通过上述的分析，我们认为洗衣店应该抓住目前发展洗衣店的大好商机，在奉浦地区开发此项目。同眄通过分析我们的目标顾客群以及目标市场都也非常明确了。本项H小组经过周密的调查，根据店铺立地原则，选定的洗衣店位于环城东路520号，韩村路路口的南而，对而有皇品大酒丿占和天天渔港，四周有很多居民小区，洗衣店的选址是否正确？可行性分析如下：新店的经营的影响范围可以南至奉浦大道，北至八字