安吉市场调研.ppt

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1、安吉县市场调研报告2011-3-1引言-目录–－经济总评篇－区域分析篇－市调分析篇－项目建议篇2010年度安吉县域经济总评2010年安吉县全年地区生产总值（GDP）190.02亿元，比上年增长12.8%，增速比上年加快1.7个百分点。2010年安吉县城乡居民收入稳定增长，农村居民收入增速快于城镇。全年城镇居民家庭人均总收入27597元，比上年增长13.2%。2010年安吉市场物价同比上涨，食品价格涨幅较大，全年居民消费价格同比上涨4.2%。工业生产快速增长，企业效益大幅提高。全年规模以上工业总产值比上年增长28.6%，增速比上年加快12.3个百分点。投资保持较快增长，投资结构继续改善

2、。全年全社会固定资产投资82.65亿元，比上年增长19.2%，增速比上年回落2.2个百分点消费平稳较快增长，重点商家销售旺盛。全年社会消费品零售总额70.25亿元，比上年增长18.0%；扣除价格因素，实际增长13.2%。2010年度安吉房地产市场总评2010年是国家宏观调控的一年，虽然调控力度不断加大，但对安吉的整体房地产市场影响较小。调控作用初显，安吉土地成交情况与2009年基本持平。2010年安吉累计成交土地50宗（含乡镇），与2009年相比减少10宗。2010年安吉房地产总销售面积为67.48万平米，累计比上年同期增长23.3%;其中销售住宅面积58.89万平米，销售金额346

3、476万元，分别比上年同期增长47%与115.9%；住宅的空置面积达到6.26万平米，比上年同期增长184.5%。2010年安吉房地长市场均价为5883元/平米，较2009年每平米上涨1878元，涨幅31.92%。递铺镇作为安吉的县城中心依旧领跑安吉县房地产市场，县城商品房均价达到7000元/平米，产品品质方面较2009年有非常大的提升。第一章区域市场分析安吉县地处浙皖边界，处于浙江省的西北部，是长江三角洲经济区的组成部分。当前长三角地区是我国经济最为发达的地区之一，成为国际资本、国际产业转移的重点地区。长三角经济区中心城市上海、杭州等的加快建设，对包括安吉在内的周边地区的辐射作用越

4、来越强。浙江省委、省政府从全面建设小康社会、提前全面实现现代化出发，做出了建设先进制造业基地和主动接轨上海、积极参与长江三角洲合作和交流的重大战略决策。安吉县委积极响应省委号召及时做出了走新兴工业化道路，建设先进制造业基地的决定，在主动融入杭州、湖州打造的“杭宁发展带”中走在了前头，以交通干道为纽带，将安吉的良好的生态资源融入杭州、浙江乃至整个长三角经济圈，实现优势互补和产业双赢。地理区位较为优越，受杭州产业带和南太湖产业带影响较为明显区域发展优势分析近几年，“生态立县—生态经济强县”的发展路子，使得安吉县的生态环境有了更大的改善。以水资源环境为例，1997年以前的水质污染较为严重，

5、局部河段的水质为V类或劣于V类，经过大力治理，2007年全县河流总评价河长256.5KM，其中Ⅱ类水河段长175.5KM，占总评价河长68.4%；Ⅲ类水河段长77.0KM，占总评价河长30.0%区域发展优势分析生态环境基础良好，保障社会经济的可持续发展安吉县水陆交通便利，在综合交通体系中公路运输占有极其重要的地位，县域内有04省道、11省道、12省道、13省道等多条跨境公路，杭长高速已经启动，申嘉湖高速延伸段已列入市规划，全县所有乡镇都与干线公路连接，公路通村率达到90%以上，已形成纵横交错的公路交通网络。水路运输在货运中扮演着重要的角色。通信程控化，无线寻呼、移动电话、网络都已广泛

6、应用。涉外饭店4家，具备较强的综合接待能力。科技、教育、文化、卫生和体育等各项社会事业随着经济的发展不断进步。区域发展优势分析基础设施条件良好，为县经济发展打下基础区域发展制约因素分析安吉县虽然地处于长三角地区，但因远离了沪宁和沪杭甬铁路形成的“Z”字形产业发展轴，从全省经济产业布局来看，本县不在省内的两大经济发展最快的杭州湾两岸和温台沿海两大城镇群上。再加上安吉地处山区，偏于浙江西北一隅，不靠江不靠海，没有大的港口资源，没有大的现状交通主要干线，民营经济发展相对较弱，外商投资力度较小，社会经济发展相对滞后。本县的主导型产业为椅业和竹木加工业，这两大产业占全县制造业产值的32.11%

7、，但是这两项产业是传统产业，面临着产业升级和改造的问题。县域经济发展相对滞后，主导型产业地位不突出安吉县拥有良好的生态环境，青山绿水，空气清新，工业发展方向应该是没有污染的绿色工业、生态工业。但是在没有开展土地市场治理整顿之前，安吉县共有大小工业园区、工业小区13个，且大都分布于各乡镇，各园区多以发展制造业为主，且受当前招商体制的影响，其企业发展水平都相对较低，这样不仅造成土地资源的浪费，而且会带来严重的生态环境污染问题。规划期间，随着安吉县全面建设小康社