巴彦淖尔市临河房地产市场调研报告.doc

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1、内蒙古双河羊绒集团海天房地产开发有限公司巴彦淖尔市临河房地产市场（高层住宅）调研报告编制单位：内蒙古双河集团海天地产策划部编制日期：二〇二一年七月二十三日第43页共43页内蒙古双河羊绒集团海天房地产开发有限公司目录一、房地产发展环境概况31、地理位置概况32、人口发展概况33、经济发展概况44、居民生活水平55、城市发展规划6二、房地产市场综合分析81、总供给量分析82、总需求量分析93、市场推广分析94、宏观政策分析105、市场综合评述12三、重点楼盘个案分析131、区域市场分析132、重点楼盘个案143

2、、项目综合分析19四、目标客户需求分析201、购房心理需求202、建筑产品选择20第43页共43页内蒙古双河羊绒集团海天房地产开发有限公司3、价格需求方面214、购房因素选择215、地理位置选择226、传播媒介选择227、客户消费能力23五、房地产发展趋势241、宏观政策趋势242、价格发展趋势243、产品供应趋势254、需求发展趋势25六、结语27第43页共43页内蒙古双河羊绒集团海天房地产开发有限公司一、房地产发展环境概况1、地理位置概况临河位于内蒙古自治区西部，黄河北岸,阴山南麓,河套平原中部，南临中

3、国第二大河--黄河,故名“临河”。地理坐标为东经107°6'至107°44'，北纬40°34'至41°17'。临河全境为黄河冲积平原，地面开阔平坦，地势从西南向东北微度倾斜。临河深处内陆，属于中温带半干旱大陆性气候，其特点是：云雾少降水量少、风大、气候干燥，年降水量138.8mm，平均气温6.8°C，昼夜温差大，日照时间长，年日照时间为3229.9小时，是我国日照时数最多的地区之一。2、人口发展概况近年来，巴彦淖尔市人口保持低增长的发展速度，据相关资料显示：2006年末，全市常住人口达到173.61万人，人

4、口自然增长率为0.294%2006年临河区人口及劳动力就业情况普查资料显示：年末临河区总人口为53.04万人，城镇人口为29.83万人，占总人口的56.24％；乡村人口为23.21万人,占总人口的43.76％。男性人口27.08万人，女性人口为25.96万人。全社会就业人员27.5万人2006年末，全市共有艺术表演团体8个；公共图书馆8座,图书馆服务点30个;文化馆8座；博物馆3个;文物保护管理机构3个；档案馆8个；年末拥有广播电台1座，调频转播发射台6座，广播综合人口覆盖率91.1%；电视台1座，电视转播

5、发射台30座，电视综合人口覆盖率93.1%。第43页共43页内蒙古双河羊绒集团海天房地产开发有限公司卫生事业发展加快。全市共有卫生机构172个，其中医院25个；卫生院112个；专科疾病防治院（所、站）1个；疾病预防控制中心（防疫站）9个，妇幼保健院（所、站）8个。年末医疗卫生单位拥有病床5380张，比上年增加269张。全市拥有卫生技术人员6084人，其中，执业医师2427人；执业助理医师558人。新型农村合作医疗工作稳步推进。全市参加合作医疗的农牧民达到49.38万人，筹集合作医疗资金2468.91万元。报

6、销医药费用的农牧民达到11.95万人次，报销金额1495.75万元。全市共有普通高等学校1所，在校学生0.40万人，专任教师557人；普通中等专业学校5所，在校生数0.48万人，专任教师192人；普通中学94所，在校生数11.07万人，专任教师0.62万人；小学357所，在校生数11.92万人，专任教师0.75万人。小学适龄人口入学率达到100%，小学毕业生升学率达到99.1%，初中毕业生升学率达到77.87%，比上年提高5.64个百分点。3、经济发展概况国民经济保持又好又快的发展，全市生产总值由上年的21

7、7.03亿元增加到278.23亿元，全年人均生产总值达到16045元，比去年增加3485元人民币。市场物价温和上涨，全市居民价格总水平上涨1.9%，比去年上涨了0.1个百分点其中城市上涨2.1%，农村上涨1.6%。工业经济实现新突破，全部工业增加值突破百亿元大关，达到100.39亿元，比上年增长34.2%。工业经济效益显著提高，全区规模以上工业企业实现利税总额40.53亿元比上年增长1.2倍，工业经济效益指数达287.92元，比去年提高75.6个点。第43页共43页内蒙古双河羊绒集团海天房地产开发有限公司建

8、筑业生产快速增长，年末全市资质等级四级及四级以上建筑企业53家，从业人员1.09万人，完成建筑业总产值21.93亿元，比上年增长15.1%，完成建筑施工面积194.86万平方米，房屋建筑竣工面积153.97万平方米，竣工房屋价值11.83亿元，全年实现利润总额2.09亿元，比上年增长2.7倍。固定资产投资稳健增长，全年全社会固定资产投资总额突破200亿大关，达到210.15亿元，比去年增长32.7%，从项目隶属关