物业接管验收需甲方提供资料.doc

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1、物业接管验收需甲方提供资料一、技术资料：(一)施工资料：1.土建(建筑与结构)工程施工技术资料： A．工程图纸变更记录； B．工程质量事故处理记录。    2.安装工程施工技术资料：A．一般施工记录；B．图纸变更记录；C．设备、产品检查安装记录；D．质量事故处理记录。3. 市政基础设施工程施工技术资料内容： A.施工技术准备资料。 B.施工现场准备资料。 C.设计变更洽商记录。 D.施工记录。 E.预检记录。 F.质量事故及处理记录。 G.竣工测量资料。4.工程竣工文件： A.工程竣工报告。 B.工程竣工验收报告。 C.工程质量保修书

2、。(二)工程检验评定资料1.单位(子单位)工程质量竣工验收记录；2.分部(子分部)工程质量验收记录；3.幕墙工程验收记录。(三)质量保证资料1、建设安装工程质量保证资料内容：①安装工程质量保证资料的主要内容：1)机电设备出厂合格证（原件）2)机电设备使用说明书（要求中文）（原件）3)机电设备安装、调试报告（原件或复印件）4)设备保修卡、保修协议（原件）A、建筑电气工程质量保证资料；B．给排水与采暖工程质量保证资料；C．通风与空调工程质量保证资料；24-6D．电梯安装工程质量保证资料；E．建筑智能化工程质量保证资料。②室外工程质量保证资

3、料的主要内容：    A．室外安装质量保证资料；    B．室外建筑环境质量保证资料；1、市政基础设备工程质量保证资料内容：①施工原材料质量证明文件；②预制构配件、设备出厂合格证明；③原材料试验报告；④施工试验记录；    ⑤隐蔽工程检查(验收)记录；    ⑥功能性试验记录。2、备品备件目录一、全套最终版竣工图纸二、各专业系统资料：A.供电系统1． 供电系统设备购买、安装合同复印件2． 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3． 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4． 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（

4、型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件5． 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件6． 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件7． 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件8． 配电箱、电缆、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件9． 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件10． 配套装置、仪表、电度

5、表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件11． 其他相关资料B.给排水系统1.         给排水系统设备购买、安装合同复印件2.         给排水系统设备制造、安装单位、维保单位资料复印件3.         给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4.         水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件5.         设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6.         设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记

6、录、给水管道的冲洗及消毒记录原件24-67.         主要材料和制品的合格证或试验记录复印件8.         配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件9.         水、暖、卫生器具检验合格证书；原件10.     其他相关资料C.消防系统1.       消防设备购买安装合同复印件2.       消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3.       消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4.       消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定

7、功率、扬程等）原件5.       随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6.       设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件7.       消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件8.       消防验收合格证书复印件9.       其他相关资料D.弱电系统1.       弱电系统设备购买、安装合同复印件2.       弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3.       弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原

8、件4.       弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件5.       弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件6.