银行个人房屋贷款合作协议.doc

《银行个人房屋贷款合作协议.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、XX银行股份有限公司个人房屋贷款合作协议协议编号：年第号甲方：XX银行股份有限公司分行地址：由卩政编码：负责人：联系人及联系电话：乙方：地址：由卩政编码：法定代表人：开户行及帐号：联系人及联系电话：根据我国有关法律法规以及中国人民银行、XX银行业监督管理委员会、XX银行股份有限公司的相关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利、守信的原则，经友好协商，达成以下合作协议，并共同遵守执行。第一条甲乙双方就个人房屋贷款事宜开展合作。双方合作房屋项目名称为;地址位于;符合甲方贷款条件的购房借款人购买乙方销售的上述房产，可向甲方申请个人房屋贷款，贷款手续按甲方规定办理。上述合作房屋项目是乙方拥有

2、合法开发经营权或所有权的、依法可以向社会公众销售或预售，其商品房预售许可证号为。第二条乙方保证所开发房地产项目的合法、合规，及时完备政策所规定的各项手续，按时完成预售房的建造，使购房借款人能够按时入住。第三条乙方保证向甲方提供的与购房借款人签订的《商品房销售（预售）合同》和首付款证明的真实、有效、合法。第四条甲方为乙方的上述房产项目提供最高不超过万元的个人房屋贷款额度，单笔个人房屋贷款期限不超年。第五条甲方依据本协议向购房借款人提供房屋贷款，并有权根据购房借款人收入状况、还款能力和其他资质条件，独立做出是否给予贷款的决定以及确定适当的贷款期限、利率和其他条件。具体贷款内容由甲方与购

3、房借款人在《借款合同》中另行约定。第六条乙方同意按下述第款为购房借款人提供全额不可撤销连带责任保证。4.1自《借款合同》生效之日起，至甲方取得购房借款人以《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》所办抵押的《抵押登记证明》或《他项权利证》止。4.2自《借款合同》生效之日起，至《借款合同》中的贷款期限届满之日止。在乙方保证期间，如乙方的经营有效期已经到期，乙方必须事先提供经甲方同意的担保单位且其同意继续履行乙方未尽的担保责任，乙方方可解除担保责任。乙方如出现歇业、解散、破产、被撤销、与他人合并、被吊销营业执照等情形，须及时书面通知甲方，并采取甲方认可的妥善有效措施继续履行

4、担保责任，否则甲方有权冻结乙方在甲方及甲方下属行之专项账户和结算账户的所有存款。第七条乙方在甲方设立专用售楼款监管账户，承诺将在甲方申请房屋贷款的购房借款人支付的首期款，以及甲方向购房借款人发放的贷款全部存入此账户，账户号为O乙方同时承诺在甲方已有开发贷款的,该账户内资金优先用于偿还开发贷款，除上述用途之外的资金则首先用于本协议项下楼盘工程款项和有关税费，并自觉遵守甲方监管，保证在每次用款时向甲方提交监理公司签署的付款证明和需缴纳有关税费的证明。第八条购房借款人为取得甲方的购房贷款，在签订《借款合同》的同时，应签订《抵押合同》，将所有商品房（包括在建和已建）抵押给甲方，作为其偿还贷

5、款本息和费用的担保。第九条乙方保证在甲方与购房借款人签订《借款合同》、《抵押合同》后，负责及时办理拟抵押房产的抵押登记工作；在房产竣工验收后，及时办妥房地产权证、土地使用证和抵押他项权证，并将购房借款人的上述三证交与甲方管理。第十条乙方同意在甲方开立贷款保证金账户，按照贷款总额的%交纳保证金，帐号为,并接受甲方的监督和管理。在乙方为购房借款人办妥房产/预售契约抵押登记手续之前，该账户的资金只能作为偿还甲方向购房借款人发放的贷款的还本付息保证。协议项下任一房屋贷款因乙方原因发生逾期或违约，甲方有权从乙方保证金账户中扣除偿还每笔违约贷款应还款部分，乙方应在5个工作日内及时补足保证金。乙

6、方保证期间结束后，甲方应及时解冻保证金专户。第十一条乙方在对外宣传中涉及甲方楼宇贷款的内容，应不违背协议中的规定。第十二条本协议一经签订，甲乙双方应认真履行。如需更改协议内容，必须经双方协商一致。对于在原协议执行期间已发放的个人房屋贷款，不得因协议更改而放弃履行原协议规定的权利和义务。第十三条如因国家贷款政策的调整，导致本协议无法履行，或由于商品房工程质量及延迟交付使用，致使购房借款人不能完全或及时享有权益，由此所产生的乙方与购房借款人之间的争议与甲方无关,甲方不承担任何责任。第十四条本协议如有未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原则予以补充修改，如遇国家政策调整将按国家规定执行。甲

7、乙双方约定的其他事项：1、2、3、第十五条本协议有效期限为年。本协议履行期满或终止时，甲方在协议期内发生的保证责任并不因此免除。第十六条本协议经甲乙双方有权签字人签字、盖章后生效。第十七条本协议一式四份,甲乙双方各执二份。甲方：XX银行XX分行乙方：有权签字人：有权签字人:签订地点：签订时间：年月日