合同中的定金与订金.doc

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1、合同中的“定金”与“订金”在签订合同中，我们经常会遇到“定金”与“订金”之忧，这两个只差一字的看似相同的“金”到底有什么区别和不同呢？首先，定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一

2、方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还定金。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。因此，定金是一个准确、确定的概念，合同中使用这个定金就是很严肃的；支付定金，买方就是相当于担保履行合同，如违约无权要求返还；卖方违约的，就需要双倍返还给买方定金。其次，订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。在实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对

3、收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。综上：“定金”在法律上有明确的概念它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同；　“订金”则在法律上没有明文规定，是单方面的保证。所以在实践中，为保证己方的合同权益使用“定金”，慎用“订金”。