建筑工程造价管理有效控制方法探析.doc

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1、建筑工程造价管理有效控制方法探析摘要：在我国建筑工程造价工作中，如何降低工程造价，提高投资效益，以保证我国建筑市场健康、稳定、可持续发展，是工程造价领域一直探索和关心的问题。文章从建筑工程的五个重要阶段，即可行性研究阶段、设计阶段、招标阶段、建设阶段、竣工结算阶段來严把工程造价控制,使资金的投入得到最大程度的提高。关键词：建筑工程造价；控制Abstract:TntheconstructionengineeringcostinChina,howtoreducetheprojectcost,improvinginvestmentbenefit,toensur

2、ethehealthy,stable,sustainabledevelopmentofChina'sconstructionmarket,isthefieldofengineeringcosthasbeenexploredandconcernedproblems.Startingfromthefiveimportantstageinconstruetionproject，thefeasibilitystudystage,thedesignstage,thebiddingstage,construclionstage,completionstageandt

3、ostrictlycontroltheengineeringcost,makethecapitalinvestmenttoobtainthegreatestdegreeincrease.Keywords:Construetionprojectcost;control中图分类号:TU723.3虽然我国社会与经济不断的发展，但是如何有效地控制建设项目的工程造价，提高投资效益是当面必须要解决的重要问题。建筑工程造价控制是一项系统工作，必须进行全过程、全方位的监管和控制，并通过管理和控制来找出在投资管理上所存在的问题，不断的强化投资管理，提高投资效益。建筑工程造

4、价，是工程的重要控制目标之一，如何做好建筑工程的造价控制，要从以下五个方面入手。建筑可行性研究阶段造价控制在投资的决策阶段，投资商和相关企业一定要全血有效地收集基础资料，并保证其准确性。并深入市场进行调查来确定项目建设的必耍性。结合投资目的，运用科学的方法确定一系列可行性方案，进行技术性分析，选择最优的投资方案，进而确定投资控制目标。除此之外，还要加强工程项冃立项的计划管理，高质量完成项冃前期的准备工作，最后有关部门编写项目投资可行性研究报告。建筑工程设计阶段造价控制2.1完善设计指标根据实际情况，并将技术与经济相结合，逐步加强对投资效益的综合分析。相关

5、部门对建筑材料进行合理选择，通过设计方案的经济指标比较,合理运用价值工程，使投资发挥最大效益，为企业和国家节省一些资金。2.2做好方案设计一个科学合理的设计方案，是有效控制工程造价的关键所在，它不仅影响到建设项目的一次性投资，更是关系到项目建成交付使用后的经济效益。在设计环节的资金投入只占整个项目投入的1%,但是对整个工程造价的影响程度可以到达75%0在设计环节要根据投资项目的实际情况和其他各个方面进行探究分析，得出一个最优的设计方案。2.3实行限额设计工程造价在建筑工程设计方案中实行限额设计，是控制工程造价的重耍手段之一。所谓限额设计，就是根据批准的可

6、行性研究报告的投资预算控制进行初步设计，再按照批准的初步设计总预算控制技术设计和施工设计图。按照分配的投资限额控制设计，最大程度的控制和不再计划内的变更，保证总投资额不被突破。建筑工程招标阶段造价控制建设工程招标就是招标人在发包建设项冃之前，根据建筑市场规则，公开进行招标活动、邀请投标人。投标人依照招标人的要求提出报价，然后进行当场开标，使招标人从中选择最为合理的报价及合作单位。建设项目招标阶段的参与方必须具备施工资质及建设能力，并根据招标条件进行初步研究和预算，在指定期限内填写标书，在提出报价进行开标后决定是否中标。在建设工程招投标活动中，主要分为有招

7、标标底的编制和审查、投标报价开标与评标、中标并确定合同类型等五个部分。招投标制度是创建良好建筑市场环境的有效手段，为供求双方取得最佳选择创造条件。为了能在建设项0的招标阶段有效地控制工程造价，应注意以下几点：首先，招标单位对投标方应进行严格的资格审查，并通过调查投标单位以前完成建设工程的情况，来确定投标方的经营资质和施工质量是否能达到招标单位的要求。其次，严格审阅投标方的报价和项目内容，不能只参考投标方的报价进行选择；投标单位也必须根据市场规范和建筑项目的实际情况，提出合理的报价，不能为了获得工程的承包权而提出非常规报价，造成在施工过程中产生因与投资冃标

8、相差甚远而无法控制的恶果。建筑工程建设阶段造价控制建筑工程的建设阶段是建筑物实体