房屋附属设备设施的维护管理.ppt

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1、房屋附属设备设施的维护管理第一节房屋附属设备设施分类与构成一、房屋给、排水设备二、通风、空气调节及供暖设备三、电气工程系统设备四、其他设备第二节房屋设备设施的维修养护管理一、房屋附属设备的设施使用管理二、房屋设备设施的日常养护管理三、房屋附属设备设施的日常维修管理（一）房屋给水系统的分类用人工提供水源的设备。1、生活给水系统2、生产给水系统3、消防给水系统第一节　　房屋附属设备设施的分类与构成一、房屋给、排水设备系统房屋给排水系统是指房屋建筑内部附属设备中的生活用水、设备用水、消防用水、中水回收和利用及污水排放的工程设施的总称。给水方案给水方案是根据建筑

2、物高度、用水量、配水点布置及室外给水管网的压力和水量等因素确定的。１、直接给水２、间接给水（1）设水箱的给水方式（2）设水泵的给水方式（3）设水泵—水箱的给水方式（4）设气压给水设备的给水方式（5）分区给水方式升压和贮水设备１、水泵水泵是给水系统中的主要升压设备。２、贮水池和吸水井当不允许水泵直接从室外给水管网抽水时，应设贮水池。３、水箱高位水箱可贮存和调节供水量，并能稳定供水压力。建筑消防给水系统分类（1）按建筑层数或高度分类按建筑层数或高度可分为低层建筑消防给水系统和高层建筑消防给水系统。（2）按供水范围分类按供水范围可分为独立消防给水系统和区域集中

3、消防给水系统。（3）按灭火方式分类按灭火方式可分为消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。（二）房屋排水系统的分类指用来排除生活、生产污水和屋面雨、雪水的设备。（1）生活排水系统（2）工业废、污水排水系统（3）屋面雨水排水系统中水系统中水原水1.冷却水2.沐浴、盥洗和洗衣排水3.厨房排水4.厕所排水5.雨水中水处理可分为预处理、主要处理和后处理三个阶段。二、通风设备、空气调节设备、供热设备（一）室内通风设备概念:建筑通风是把室内陈旧的空气排出室外和把室外的新鲜空气送入室内的两个过程。这两个过程中前者称为排风，后者称为送风。排风和送风所采用的一系列设备、装置的总

4、体称为通风系统。*通风方式1.自然通风装置2.机械通风机械通风的特点：（1）送入建筑物内的空气可以首先加热、冷却、加湿或减湿。（2）从建筑物内排除的空气可以实行净化和除尘，保证附近的空气不被污染。（3）可以将吸入的新鲜空气，按照需要送到房间内的任何地点。（4）通风量不受外界气候的影响，必要时，根据房间内的需要还可以任意调节换气量。（二）空气调节空调的任务是即把室内空气的温度、湿度、洁净度、空气流速以及室内噪声控制在一定的范围内，为工艺生产和人们生活创造一个良好的舒适的室内环境。因此，空气调节是通风的高级形式。衡量空气环境的指标：温度、湿度、清洁度、气流速

5、度。（三）供热设备利用热媒（通常是水、蒸汽和热风）将热量从热源输送到各用户的系统，称为供热系统。供热系统由热源、输热管道和散热器等三部分组成。供热系统的分类热水供热系统：以水为热媒体，通常用散热器为散热设备。蒸汽供热系统：以蒸汽为热媒体，也以散热器为散热设备。热风供热系统：以空气作为热媒体。电供热系统、燃气供热系统等。一般民用建筑大多采用热水供应系统。三、电气工程系统设备（一）建筑供配电系统（二）电气照明（三）弱电设备（四）电梯设备（一）建筑供配电系统各类建筑为了接受从电力系统送来的电能，就需要由一个内部的供配电系统。建筑供配电系统由高压及低压配电线路、

6、变电站和用电设备组成。（１）配电箱的常规设置配电箱有总配电箱、分配电箱和开关箱三级设置。总配电箱一般设置在用电负荷中心。分配电箱设置在用电设备或负荷相对集中的地方。为便于使用，动力配电箱与照明配电箱一般分别设置。一般开关箱由末级分配电箱配电。为安全起见，配电箱和开关箱在安装时有接地安全保护措施。（２）熔断器熔断器是一种保护电器，它主要由熔体和安装熔体用的绝缘器组成。（３）自动开关自动开关又称自动空气断路器或自动空气开关。（４）漏电保护器漏电保护器是一种自动电器，它主要用来对有致命危险的人身触电进行保护，以防止因电器设备或线路漏电而引起火灾。（５）电能表电

7、能表又叫电度表，俗称电表。（二）电气照明１、照明质量的基本要求（１）照度均匀（2）照度合理（3）限制眩光２、照明的种类（１）正常照明（工作）：一般照明、局部照明、混合照明。（2）事故照明在工作照明熄灭后，由于工作中断或误操作，将引起爆炸、火灾等严重危险的场所；在无照明的情况下，由于设备继续运转或人员的通行，将造成设备人身事故的地方；公共场所，如影剧院、博物馆、展览馆、大型商场、大礼堂和高层建筑等供人流疏散用的走廊、楼梯和太平门等处；医院的手术室、急救室等。（３）值班照明：即在非生产时间内，供值班人员使用的照明；（４）警卫照明：用于警戒地区周边附近的照明；

8、（５）障碍照明：即装在建筑物上作为障碍标志用的照明；（６）景观照明：用于户外景观