工程渗水方案.doc

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1、丁程渗水方案沈阳雨润物流全球采购中心目录第一章工程概况及编制依据2一、工稈概况2二、编制依据2第二章施工总体安排2一、施工准备2二、机具配置2三、渗水处理步骤2四、施工管理组织机构3第三章施工方法4一、屋面渗水、漏水4二、岀屋面管道根部渗水5三、卫生间渗水5四、墙壁渗水5五、伸缩缝渗水6六、地下室墙壁渗水6七、室内结构板渗水7八、门窗渗水8第五章安全消防措施9一、安全消防措施10二、夜间施工保障措施11三、现场安全、保卫10第六章环保与文明施工措施10一、文明施工10二、环保要求11沈阳南润物流全球采购屮心工程概况及编制依据一、编制概况：本项1=1位于于

2、沈阳市沈北新区天乾湖街25号，项H总占地5000亩，总投资150亿元，总建筑面积5()0余万平米。其屮，批发市场部分120力平米，其中包括：SOHO公寓、果品蔬菜大棚、水果交易区、理货棚、淡水鱼、ABE纟R团、鲜肉工程等。对于工程屮有渗水漏水现象，特编制本方案，以指导本项目顺利交工。二、编制依据：《屋面工程质量验收规范》(GB50207・2002)《地下防水工程质量验收规范》(GB5020&2002)《技术规范》(GB50345・2004)工程总体安排一、施丁•准备I、施工手续及证件所有防水施T人员必须具备《职业技能岗位证书》、《沈阳市安全资格上岗证》及

3、《暂住证》等准许施工证件且证件在有效期内。2、图纸及相应规范施工前，认真查阅图纸及相应规范，并根据现场实际情况按照业主要求做好准备工作，作到施工屮重点突出。二、机具准备沈阳雨润物流全球采购中心二、渗水处理步骤沈阳南润物流全球采购屮心四、施工管理组织机构项目组织管理机构图见图2・1。施工方法1、屋面渗水漏水原因：屋面防水破坏并且渗水点处结构板裂纹%1常规处理方法：1）打开渗水部位顶部屋面及防水层，对结构板上下采用结构胶作封闭。2）顺水源找出防水层破坏处，并用SBS修补。3）作24小时关水试验后恢复面层。适用范围：现浇板上下部无其他装饰或上部装饰面层容易打开

4、时。②应急处理方法一:结构底板堵漏法：1）剔开板底部现浇保护层，对板下部采用防水砂浆或堵漏剂进行封堵。沈阳雨润物流全球采购屮心2）修复面层，适用范I韦I：现浇板上部装饰严重影响打开时。③应急处理方法二：引流法在板底部安装引流槽。适用范用：现浇板上部装饰严重影响打开时。2、出屋面管道根部渗水原因：管道根混凝十没有夯实，没有增加防水补丁，或者有缝隙。处理方法：①剔除管道周边混凝土，重新浇筑混凝土（掺防水剂），再用水不漏上下封堵,屋面处在用SBS修补。②在管道根部周边钻空，然示用聚氨酯灌浆料通过针头向里面灌浆,灌完浆后空洞用水不漏封堵。3、卫生间渗水①原因：因

5、T生间管道岀口处防水破坏，或此处排水管损坏，导致水从钢导管与管道间或导管与墙体间渗岀。常规处理方法一：掏开卫生间填充层重新作防水，并作24小时关水试验。适用范I韦I：楼上卫生间未装修或利用方法二无法处理的情况。常规处理方法二：已经装修的卫生间可在外部采用防水堵漏砂浆封堵，如处理示仍漏水则采用方法一。②原因：因一卫生间底部防水破坏，同时卫生间板有裂纹导致水渗下。常规处理方法一：掏开卫生间填充层重新作防水，并作24小时关水试验。适用范围：楼上T生间未装修或利用方法二无法处理的情况。常规处理方法二：已经装修的卫生间可在外部采用防水堵漏砂浆封堵，如处理后仍漏水则

6、采用方法一，4、墙壁渗水①原因：拉杆孔封堵和外墙面砖缝不密实，雨水经过面砖缝进入内部，然后经过抹灰、保温层后从拉杆孔进入。沈阳雨润物流全球采购中心常规处理方法一：1）剔开渗水处外墙，对拉杆孔重新用防水砂浆密实。2）找出渗水來源，封堵渗水点。3）对渗水点上面1・2层楼外墙面砖勾缝。常规处理方法二：1）从室内清除掉孔内所有填充材料，重新用防水砂浆封堵2）对渗水点上面1・2层楼外墙面砖勾缝%1原因：外墙或屋顶女儿墙砖缝（涂料）不密实，导致雨水渗入至外墙保温层或抹灰层内,最后从填充砖墙进入。常规处理方法：1）剔开渗水处外墙，找出渗水来源，封堵渗水点。2）对渗水点

7、上面1・2层楼外墙面砖勾缝。常用材料：防水用：外墙防水涂料或防水勾缝剂：汉高勾缝剂防水CHJ。勾缝剂使用注意事项：1）勾缝前应用防水砂浆密实砖缝，然后清理干净。2）用防水剂涂刷。5、伸缩缝渗水原因：因伸缩缝或其他部位处防水损坏，顶板上部积水从伸缩缝处渗出。常规处理方法一：1）打开渗水处缝的顶部覆十或硬铺，对渗水处防水层进行修补；2）关水观察，完后恢复。适用范围：面层容易打开，并且不影响美观，同时不宜采用方法二时。常规处理方法二：采用引流方式，用铁板槽或大管径的PVC管的半边作引流槽，然后用排水管引走。常用材料：1）防水用：SBS卷材。2）伸缩缝用材：V型

8、铁板。6、地下室墙壁渗水①原因：挡墙处防水损坏，水从挡墙薄弱部位渗进。沈阳雨润物