汉正国际整合推广方案.ppt

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1、天骄地产/2005/7汉正国际整合推广1“汉正国际”分两个词节。前者“汉正”讲述本案所处的国际化地段概念。后者“国际”则体现了具有国际观住宅。国际观住宅表现在：*联系长江与世界*整体区域规划*国际化住宅品质*国际化服务标准*国际化装修特点案名释义2项目定位滨临两江·大汉正街首席精品商住楼1、滨临两江——临江的概念不仅体现在住宅的观景功能、地段概念，更体现了临江的气势和未来的投资价值上。2、大汉正街首席——体现在汉正街区域，产品的稀缺性和本案的唯一性。3、精品商住楼——建筑高质量、全智能化、具有星

2、级物业管理的中高档精品楼盘。3汉正国际卖点体现4SERVICEBUSINESSSERVICEQUALITYLIFEBUILDAREASTRENGTH（服务）（商务）（生活）（建筑）（品质）（区域）（实力）星级酒店立体式服务标准百年老街，万商云集之地滨江水景生活新领域大汉正街首席精品楼盘精品高层水景建筑城市经济发展核心区域实力雄厚的桥房集团鼎力打造5汉正国际卖给谁？6消费群体锁定：服务于汉正街商业圈经商人士的首选挑剔的白领中小企业主、个体服务于汉正街商业圈白领一族置业三大主要目标群体投资者看好区域

3、商务前景及投资价值7作为职业买手，他们在考虑什么？区域前景+物业档次+回报分析投资者成熟的全国性商品集散地高层中高档水景精品楼盘滨江开发区的建设、老商业街的环境改造提升了本地段的升值潜力8挑剔的白领地段+环境+服务品质+配套置业者们又在考虑什么？本区域内的交通网络较全面，公交线路覆盖面较广，出入方便快捷星级酒店立体式服务标准汉江、长江及月湖赋予了本项目优美的景观环境；老商业、滨江开发区为项目带来浓厚的商业氛围周边生活配套设施齐全9中小企业主、个体老板作为中小型企业主，他们在考虑什么？商务资源+升

4、值潜力+社会认同度本项目地处百年老商业街——汉正街的腹地，商业氛围浓厚，是万商云集之地。有很多中小型企业，个体户他们将成为本项目有力的消费群之一。10吸引买家的理由汉正国际项目的高质素老商业街商机自身发展的需要投资前景中小企业主挑剔的白领投资者11汉正国际的核心竞争力是什么？鲜明的滨江特色浓厚的商业氛围菜单式装修服务开发商的实力雄厚12鲜明的滨江特色地块正临汉江,水景优美。建设中的南岸嘴绿化景区等大型滨水景观绿色区等赋予了项目鲜明的滨江特色。13浓厚的商业氛围地处百年老商业街----汉正街的腹地

5、，有着悠久的商贸文化。毗邻商业繁华的江汉区。建设中的滨水开发区集商贸、商务、娱乐、休闲与一体。14本区域的在售楼盘中，均已毛坯房发售，本案如提供菜单式精装修服务，将会与其他项目形成一种差异性竞争优势。菜单式装修服务15开发商的实力雄厚1.本项目由实力雄厚桥房集团鼎立打造,本身就具备了很强品牌优势.2.开发商的雄厚实力,能保证项目建设顺利进行.3.雄厚实力开发商能给消者带来心理上的信赖.16汉正国际推广策略17滨临两江·大汉正街首席精品商住楼一个中心三条主线城市线、项目线、产品线18项目推广时间推

6、广力度城市线趋势篇区位篇价值篇项目线亲水篇商务篇经营篇产品线品质篇差异篇服务篇推广构架19（借政策大环境）城市线借势我司认为汉正国际的销售与推广不单纯靠发展商向市场的推动、很大程度上更需要政策面的拉动:1、汉正街周围旧城改造步伐的加快.2、政府加大汉江两岸的的综合整治和开发建设力度。20项目线造市（炒作项目市场）本项目应该抓住汉江两岸景观买点,及浓厚的商业环境抢占市场制高点：1、汉江沿线唯一中高档精品商住楼。2、坐拥汉江，环临长江全水景楼盘3、地处是万商云集之地,有着浓厚的商业氛围4、实力雄厚的

7、桥房集团鼎力打造21产品线做事（细节卖点刻画）1、户型布局合理,户户见景2、整个楼盘外立面非常醒目3、商、住物业分离4、星级酒店立体式服务、国际智能化配套设施5、本案如提供菜单式精装修服务，将会与其他项目形成一种差异性竞争优势。22城市线（汉正国际的“脸”）城市线趋势篇区位篇价值篇彰显项目地位汉江两岸将建设成集商贸、服务、文化、住居、娱乐为一体的滨江发展带滨临两江，地处万商云聚的汉正街腹地商务价值投资价值住居价值23项目线（汉正国际的“脉”）项目线亲水篇商务篇经营篇彰显项目地位坐拥汉江环临长江地

8、处万商云集汉正街的腹地，有着浓厚的商业氛围发展商的经营理念24产品线（汉正国际的“魂”）产品线品质篇差异篇服务篇刻画项目品质高质量、高品位全智能化汉正街首席精品楼盘本区域的在售楼盘中，均已毛坯房发售，本案如提供菜单式精装修服务，将会与其他项目形成一种差异性竞争。星级酒店立体式服务25汉正国际来了！汉正国际是什么！汉正国际真不错！抓眼球，吸引注意差异点，市场占位树形象，卖点刻画滨江两岸的汉正街首席精品亲水楼盘的市场需求启动市场，释放观念城市线推出项目线推出产品线推出推广四部曲26主打形象推广语一外